入居準備完了、見学は予約制です。

上西サイドの中心にある夢の住まいへようこそ — 24時間体制のセキュリティ/コンシェルジュ付き高層ビルの1ベッドルーム/1バスルームデュプレックス、165% AMI HDFC共同所有です。この卓越した住居は、3つのよく設計された部屋を提供し、現代的な優雅さと都市的な洗練が調和する理想的な空間で、目の肥えた都会の住人にぴったりです。

入ると、広々としたオープンリビングエリアが迎えてくれ、窓付きのキッチンにはガスオーブン、電子レンジ、冷蔵庫などの作業用電化製品が備わっています。オープンキッチンと朝食バーは魅力を増し、料理やエンターテイメントを楽しい体験にします。北向きの窓から柔らかな自然光が降り注ぎ、二重窓と防音窓が最大限の静けさを提供します。

上層：広々としたベッドルームには、十分な収納スペースを提供するオーバーサイズのL字形クローゼット/ドレッシングエリアがあります。改装されたバスルームは豪華な雰囲気を引き立て、細部への細やかな配慮が反映されています。

この住居は、上層にはラミネートパーケットフロア、下層にはスペイン風のテラコッタフロアがあり、クラシックなヨーロッパのタッチを加えています。ビルトインのエアコンとラジエーターはカスタマイズされたビルトインキャビネットとシェルフの後ろに隠され、品位を醸し出しています。低いメンテナンス費用には電気、ガス、水、暖房、固定資産税が含まれています。エアコンユニット1台につき追加で25ドル。

このビルには、常勤のコンシェルジュ/セキュリティスタッフがいて、シームレスな生活体験を保証します。新しいエレベーター2基、セキュリティゲート、ボイスインターホンの便利さを享受できます。住人は共用中庭とプライベートガーデン（現在改修中）および地下駐車場（待機リスト登録）にもアクセスできます。1階には24時間営業のランドリーとコミュニティルームがあります。Verizon FIOSおよびSpectrumに接続済みです。

ガイドライン：2025年のHDFC 165% AMI - 所得制限は以下の通りです：1人 $187,110、2人 $213,840、3人 $240,570。1-3人の世帯に対する資産上限は$341,000で、退職金は除外されます。1ベッドルームの販売上限は$726,426.21であり、この物件は売却を目的とした価格設定です！！

ペット可。現金購入不可。5年ごとに18ヶ月間サブリースが許可されます。「頭金」の最大50%の贈与が許可されています。少数の特定の銀行（US Bankを含む）との間で90%の融資が可能です。

MOVE-IN ready and showing by appointment only.

Welcome to your dream residence in the heart of the Upper West Side — a stunning 1-bedroom/1-bathroom duplex 165% AMI HDFC co-op in a 24/7 Security/Concierge high rise. This exceptional home offers 3 well-designed rooms, featuring a seamless blend of modern elegance and urban sophistication, ideal for the discerning city dweller.

Upon entering, you are greeted by the expansive open living area and the windowed kitchen is equipped with working appliances including a gas oven, microwave and refrigerator. The open kitchen and breakfast bar add to the appeal, making cooking and entertaining a delightful experience. The northern exposure bathes the space in soft, natural light, accentuated by dual pane and soundproof windows for utmost tranquility.

Upper Level: The spacious bedroom includes an over-sized L-shape closet/dressing area providing ample storage. The renovated bathroom enhances the luxurious vibe, reflecting the meticulous attention to detail.

This residence features laminate parquet floors on the upper level and Spanish style Terracotta floors on the lower level, adding a classic European touch. The built-in AC's and radiators are hidden behind the customized built-in cabinets and shelving creating a touch of class. The LOW maintenance includes Electricity, Gas, Water, Heat & RE Taxes. $25 extra per AC unit.

The building has a full-time concierge/security staff, ensuring a seamless living experience. Benefit from the ease of 2 new elevators, security gate and voice intercom. Residents also have access to a common courtyard and private garden (currently under renovation) and underground parking (wait listed). Laundry on 1st floor open 24/7 and a community room. Wired for Verizon FIOS and Spectrum.

GUIDELINES: HDFC 165% AMI for 2025 - income limits are: 1 person $187,110. 2 persons $213,840. 3 persons $240,570.
An asset cap of $341,000 for a 1-3 person household, retirement funds are exempt. Sales cap for One Bedroom - $726,426.21 so this property is priced to sell!!

Pet friendly. NO cash purchases. Subletting permitted 18 months out of every 5 years. Gifting of up to 50% of "down-payment" permitted. 90% financing allowed with a few select banks including US Bank.