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アッパーウェストサイドの中心にある夢の住居へようこそ — 24時間対応のセキュリティ/コンシェルジュがいる高層ビル内の素晴らしい1ベッドルーム/1バスルームのデュプレックスHDFCコープです。この卓越した住まいは、洗練された現代的な優雅さと都市の洗練さが見事に融合した3つのインテリジェントな部屋を提供し、目の肥えた街の住人に最適です。

入ると、広々としたオープンリビングエリアが迎えてくれ、窓付きのキッチンには、ガスオーブン、電子レンジ、冷蔵庫を含む稼働している設備が整っています。オープンキッチンと朝食バーは魅力を高め、料理やエンターテイメントを楽しい体験にしています。北向きの窓から柔らかい自然光が差し込み、二重窓と防音窓によって静けさが強調されています。

上の階: 広々としたベッドルームには、広めのL字型クローゼット/ドレッシングエリアが備わっており、十分な収納スペースを提供します。改装されたバスルームは豪華な雰囲気を高め、細部への meticulous な配慮を反映しています。

この住居は、上階にラミネートパーケットフロアを、下階にスペイン風のテラコッタタイルのフロアを備え、クラシックなヨーロッパのタッチを加えています。ビルトインエアコンやラジエーターはカスタマイズされたビルトインキャビネットやシェルフの後ろに隠れており、クラス感を演出しています。 低メンテナンスには、電気、ガス、水、暖房、固定資産税が含まれ、エアコンユニット1台あたり$25の追加料金があります。

この建物は、フルタイムのコンシェルジュ/セキュリティスタッフを備えており、シームレスな生活体験を提供しています。2台のエレベーター、セキュリティゲート、音声インターホンの利便性を享受できます。住民は共用のcourtyard（現在改装中）や地下駐車場（待機リストあり）にもアクセスできます。1階には24時間営業のランドリーとコミュニティルームがあります。Verizon FIOSとSpectrumに対応しています。

ガイドライン: HDFC 2025年の165% AMI - 所得制限は：1人 $187,110、2人 $213,840、3人 $240,570。家庭の資産上限は$341,000、退職金は除外されます。ペット可。現金購入不可。制限付きのサブレットが許可されています。頭金の最大50%を贈与可能です。 90%の融資が許可されます。

Trader Joe's、Whole Foods、主要バス路線、B-C-1-2-3地下鉄ライン、セントラルパークが便利で、楽しめます。

NEW TO MARKET - Shown by exclusive broker only.
Welcome to your dream residence in the heart of the Upper West Side — a stunning 1-bedroom/1-bathroom duplex HDFC co-op in a 24/7 Security/Concierge high rise. This exceptional home offers 3 well-designed rooms, featuring a seamless blend of modern elegance and urban sophistication, ideal for the discerning city dweller.

Upon entering, you are greeted by the expansive open living area and the windowed kitchen is equipped with working appliances including a gas oven, microwave and refrigerator. The open kitchen and breakfast bar add to the appeal, making cooking and entertaining a delightful experience. The northern exposure bathes the space in soft, natural light, accentuated by dual pane and soundproof windows for utmost tranquility.

Upper Level: The spacious bedroom includes an over-sized L-shape closet/dressing area providing ample storage. The renovated bathroom enhances the luxurious vibe, reflecting the meticulous attention to detail.

This residence features laminate parquet floors on the upper level and Spanish style Terracotta floors on the lower level, adding a classic European touch. The built-in AC's and radiators are hidden behind the customized built-in cabinets and shelving creating a touch of class. The LOW maintenance includes Electricity, Gas, Water, Heat & RE Taxes. $25 extra per AC unit.

The building boasts a full-time concierge/security staff, ensuring a seamless living experience. Benefit from the ease of 2 elevators, security gate and voice intercom. Residents also have access to a common courtyard (currently under renovation) and underground parking (wait listed). Laundry on 1st floor open 24/7 and a community room. Wired for Verizon FIOS and Spectrum.

GUIDELINES: HDFC 165% AMI for 2025 - income limits are: 1 person $187,110. 2 persons $213,840. 3 persons $240,570.
An asset cap of $341,000 for the household also, retirement funds are exempt. Pet friendly. NO cash purchases. Subletting permitted with restrictions. Gifting of up to 50% of down-payment permitted.
90% financing allowed.

Convenient to Trader Joe's, Whole Foods, major bus routes and the B-C-1-2-3 Subway lines and Central Park for your enjoyment.