新しいオファー！入居可能で、専属ブローカーによる見学のみ。

上西サイドの中心にある夢の住まいへようこそ — 24時間稼働のセキュリティ・コンシェルジュ付きの高層ビルにある、165% AMI HDFC コープの素晴らしい1ベッドルーム/1バスルームの二重住宅です。この特別な家は、洗練された現代的なエレガンスと都市的な洗練さが見事に融合した3室で、目の肥えた都市居住者に最適です。

入ると、広々としたオープンリビングエリアが迎え、窓のあるキッチンには、ガスオーブン、電子レンジ、冷蔵庫などの作動する家電が揃っています。オープンキッチンとブレックファーストバーは魅力を高め、料理やエンターテインメントを楽しむ体験を提供しています。北向きの窓からは柔らかい自然光が差し込み、二重窓と防音窓によって静けさが増します。

上層階：広々としたベッドルームには、十分な収納スペースを提供する大型のL字型クローゼット/ドレッシングエリアがあります。改装されたバスルームは豪華な雰囲気を引き立て、細部への細心の注意が反映されています。

この住宅は、上層階にはラミネートパーケットフロア、下層階にはスペインスタイルのテラコッタフロアがあり、クラシックな欧州のタッチを加えています。ビルトインエアコンとラジエーターはカスタマイズされたビルトインキャビネットと棚の背後に隠れており、品位を感じさせます。低い維持費には電気、ガス、水道、暖房、固定資産税が含まれています。エアコンユニットを1台追加するごとに$25の追加料金がかかります。

このビルは、フルタイムのコンシェルジュ/セキュリティスタッフを備え、ストレスのない生活体験を提供します。2つのエレベーター、安全ゲート、音声インターホンの便利さを享受できます。居住者は共用中庭（現在改装中）や地下駐車場（待機リストあり）にもアクセスできます。1階には24時間オープンのランドリーとコミュニティルームがあります。Verizon FIOSとSpectrum用の配線が整っています。

ガイドライン：2025年のHDFC 165% AMIの収入制限は次のとおりです：1人 $187,110、2人 $213,840、3人 $240,570。1〜3人世帯の資産上限は$341,000、退職資金は除外されます。1ベッドルームの販売上限は$726,426.21なので、この物件は売却価格が設定されています！！

ペット可。現金購入不可。サブレットは5年ごとに18ヶ月許可されます。「頭金」の最大50%の贈与が許可されます。いくつかの選定された銀行で90%の融資が許可されます。

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Welcome to your dream residence in the heart of the Upper West Side — a stunning 1-bedroom/1-bathroom duplex 165% AMI HDFC co-op in a 24/7 Security/Concierge high rise. This exceptional home offers 3 well-designed rooms, featuring a seamless blend of modern elegance and urban sophistication, ideal for the discerning city dweller.

Upon entering, you are greeted by the expansive open living area and the windowed kitchen is equipped with working appliances including a gas oven, microwave and refrigerator. The open kitchen and breakfast bar add to the appeal, making cooking and entertaining a delightful experience. The northern exposure bathes the space in soft, natural light, accentuated by dual pane and soundproof windows for utmost tranquility.

Upper Level: The spacious bedroom includes an over-sized L-shape closet/dressing area providing ample storage. The renovated bathroom enhances the luxurious vibe, reflecting the meticulous attention to detail.

This residence features laminate parquet floors on the upper level and Spanish style Terracotta floors on the lower level, adding a classic European touch. The built-in AC's and radiators are hidden behind the customized built-in cabinets and shelving creating a touch of class. The LOW maintenance includes Electricity, Gas, Water, Heat & RE Taxes. $25 extra per AC unit.

The building boasts a full-time concierge/security staff, ensuring a seamless living experience. Benefit from the ease of 2 elevators, security gate and voice intercom. Residents also have access to a common courtyard (currently under renovation) and underground parking (wait listed). Laundry on 1st floor open 24/7 and a community room. Wired for Verizon FIOS and Spectrum.

GUIDELINES: HDFC 165% AMI for 2025 - income limits are: 1 person $187,110. 2 persons $213,840. 3 persons $240,570.
An asset cap of $341,000 for a 1-3 person household, retirement funds are exempt. Sales cap for One Bedroom - $726,426.21 so this property is priced to sell!!

Pet friendly. NO cash purchases. Subletting permitted 18 months out of every 5 years. Gifting of up to 50% of "down-payment" permitted. 90% financing allowed with a few select banks.