値下げ！ 5,758平方フィートの商業ビルが公共下水道と公共水道、そして交通信号付きで提供されています。この細心の注意が払われた商業ビルは、DOTセンサーによって作動する交通信号がある重要な4方向交差点で、優れた視認性とアクセス性を提供します。 公共下水道、公共水道（天然ガスは通りにあります）。1日あたり約14,209台（年間平均交通量）を数える印象的な交通量があります。このビルの前を通過する車両の数です。約19,704台がローカル出口でI-84を離れます。 I-684/I-84のインターチェンジの近くに理想的に位置しています。主要な屋内ターフおよびレクリエーション施設や、すぐ近くの300以上のユニットのトールブラザーズの住宅地にも大変近いです。この物件は、視認性、利便性、柔軟性を兼ね備えています。60台以上の車両を収容可能な大型駐車場。小売、レストラン（屋外席あり）、オフィス、サービス++用にゾーニングされています。多くの個別オフィスと非常に大きな会議室があります。フルバス付きのエグゼクティブオフィス。トイレは5つ（うち3つはADA準拠）。強化されたセキュリティ機能を備えた既存の銀行金庫。乗用エレベーター。現場発電機。大規模な道路前面を有し、比類ない視認性を享受しています。ビジネスの拡大、投資、または高交通量の成長志向のエリアへの移転を考えている場合、この多用途の物件は、既に多くの更新と改善が施されているため、希少な物件です。すべてのビジネスにとって視認性が高いです。現所有者はテナントとしての滞在を検討しており、これも素晴らしい投資物件になります。

REDUCED! 5,758 SQFT COMMERCIAL BUILDING with Public Sewer and Public Water AND a TRAFFIC SIGNAL. This meticulously maintained commercial building offers exceptional exposure and accessibility at a prominent 4-way intersection with a DOT sensor-triggered traffic light. PUBLIC SEWER, PUBLIC WATER. (NATURAL GAS is on the street). Impressive traffic count of approximately 14,209 is the Annual Average Daily Traffic (AADT) that passes this building each day. Approximately 19,704 (AADT) leave I-84 at the local exit. Ideally located near the I-684/I-84 interchange. Very close to a major indoor turf and recreational facility as well as a 300+ unit Toll Brothers neighborhood just down the road. This property combines visibility, convenience, and flexibility. Oversized parking lot accommodating 60+/- vehicles. Zoned for RETAIL, RESTAURANT (w/ outdoor seating) OFFICE, SERVICE+++. Many Private Offices as well as an extra-large Conference Room. Executive office with full bath. Five restrooms (3 are ADA compliant). Existing Bank Vault with possible enhanced security features. Passenger ELEVATOR. On-Site Generator. Benefit from significant road frontage and unbeatable visibility. Whether you're looking to expand your business, invest, or relocate to a high-traffic, growth-oriented area, this versatile property is a rare find with numerous updates and upgrades already in place. High visibility for all business looking for exposure. Current owner would consider staying as a Tenant which can make this a great investment property as well. © 2025 OneKey™ MLS, LLC