公共下水道と公共水道のある商業ビル。この手入れの行き届いた5,758平方フィートの商業ビルは、主要な四方向の交差点でDOTセンサーによって制御される信号機があり、優れた露出とアクセスを提供します。公共下水道、公共水道。（天然ガスは通りにあります）。このビルの前を通る1日の年間平均交通量（AADT）は約14,209台です。約19,704台（AADT）が地域の出口でI-84を離れます。I-684/I-84のインターチェンジの近くに理想的に位置しています。主要な屋内ターフおよびレクリエーション施設や、すぐ近くにある300ユニット以上のトールブラザーズの住宅街にも非常に近いです。この物件は視認性、便利さ、柔軟性を兼ね備えています。60台以上の車両を収容できる大型駐車場。小売、レストラン（屋外席あり）、オフィス、サービス+++の用途にゾーニングされています。多くのプライベートオフィスと特大の会議室があります。フルバス付きのエグゼクティブオフィス。トイレは5つあり（3つはADA準拠）。既存の金庫室には、拡張可能なセキュリティ機能があります。乗降用エレベーター。施設内発電機。広大な道路 frontage と比類のない視認性を享受できます。ビジネス拡大、投資、または高交通量で成長志向のエリアへの移転をお考えの方に、この多目的物件は数多くの更新とアップグレードがすでに行われている貴重な設備です。すべてのビジネスが露出を求めるために高い視認性があります。現在の所有者はテナントとしての滞在を検討しており、これにより優れた投資物件になる可能性があります。

COMMERCIAL BUILDING with Public Sewer and Public Water. This meticulously maintained 5,758 sq ft commercial building offers exceptional exposure and accessibility at a prominent 4-way intersection with a DOT sensor-triggered traffic light. PUBLIC SEWER, PUBLIC WATER. (NATURAL GAS is on the street). Impressive traffic count of approximately 14,209 is the Annual Average Daily Traffic (AADT) that passes this building each day. Approximately 19,704 (AADT) leave I-84 at the local exit. Ideally located near the I-684/I-84 interchange. Very close to a major indoor turf and recreational facility as well as a 300+ unit Toll Brothers neighborhood just down the road. This property combines visibility, convenience, and flexibility. Oversized parking lot accommodating 60+/- vehicles. Zoned for RETAIL, RESTAURANT (w/ outdoor seating) OFFICE, SERVICE+++. Many Private Offices as well as an extra-large Conference Room. Executive office with full bath. Five restrooms (3 are ADA compliant). Existing Bank Vault with possible enhanced security features. Passenger ELEVATOR. On-Site Generator. Benefit from significant road frontage and unbeatable visibility. Whether you're looking to expand your business, invest, or relocate to a high-traffic, growth-oriented area, this versatile property is a rare find with numerous updates and upgrades already in place. High visibility for all business looking for exposure. Current owner would consider staying as a Tenant which can make this a great investment property as well. © 2025 OneKey™ MLS, LLC