この綿密に管理された5,758平方フィートの商業ビルは、交通省のセンサーによって作動する信号がある主要な4方向の交差点で、優れた露出とアクセス性を提供します。公共下水道、公共水道。（天然ガスは通りにあります）。このビルの前を通過する年間平均交通量（AADT）は約14,209台で、地元の出口からI-84を離れる車両は約19,704台です。I-684/I-84のインターチェンジの近くに理想的に位置しています。主要な屋内人工芝およびレクリエーション施設に非常に近く、さらに道を下ったところには300以上のユニットを持つトール・ブラザーズの住宅地があります。この物件は、視認性、便利さ、柔軟性を兼ね備えています。60台以上の車両を収容できる広めの駐車場があります。小売、レストラン（屋外席あり）、オフィス、サービス++のゾーニングがあります。多くのプライベートオフィスと非常に広い会議室があります。フルバス付きのエグゼクティブオフィスも完備。トイレは5つ（3つはADA準拠）。既存の銀行金庫には、強化されたセキュリティ機能の可能性があります。乗客用エレベーターあり。現地発電機も備えています。大きな道路面積と抜群の視認性の恩恵を受けられます。ビジネスの拡大、投資、または交通量の多い成長指向の地域への移転を検討している場合、この多目的物件は、数多くの更新と改善がすでに行われている稀少な物件です。露出を求めるすべてのビジネスにとって高い視認性があります。現在の所有者は賃借人として残ることを検討しており、これにより素晴らしい投資物件にもなり得ます。

This meticulously maintained 5,758 sq ft commercial building offers exceptional exposure and accessibility at a prominent 4-way intersection with a DOT sensor-triggered traffic light. PUBLIC SEWER, PUBLIC WATER. (NATURAL GAS is on the street). Impressive traffic count of approximately 14,209 is the Annual Average Daily Traffic (AADT) that passes this building each day. Approximately 19,704 (AADT) leave I-84 at the local exit. Ideally located near the I-684/I-84 interchange. Very close to a major indoor turf and recreational facility as well as a 300+ unit Toll Brothers neighborhood just down the road. This property combines visibility, convenience, and flexibility. Oversized parking lot accommodating 60+/- vehicles. Zoned for RETAIL, RESTAURANT (w/ outdoor seating) OFFICE, SERVICE+++. Many Private Offices as well as an extra-large Conference Room. Executive office with full bath. Five restrooms (3 are ADA compliant). Existing Bank Vault with possible enhanced security features. Passenger ELEVATOR. On-Site Generator. Benefit from significant road frontage and unbeatable visibility. Whether you're looking to expand your business, invest, or relocate to a high-traffic, growth-oriented area, this versatile property is a rare find with numerous updates and upgrades already in place. High visibility for all business looking for exposure. Current owner would consider staying as a Tenant which can make this a great investment property as well. © 2025 OneKey™ MLS, LLC