エレヴン・ハンコックの304号室は、広々とした633平方フィートのプライベートテラスを持ち、リビングルームと主寝室の両方から直接アクセスできる卓越した2ベッドルーム、2バスルームの住宅で、ラグジュアリーな都市生活を再定義します。南と南西の方角に面したこの住居は、豊富な自然光に恵まれ、ニューヨーク市では珍しい洗練されたインドア・アウトドアライフスタイルを提供します。

内部は約1,281平方フィートで、エンターテイメントに理想的な広々としたリビング・ダイニングエリアにオーバーサイズの窓が設けられた、考え抜かれたデザインの住居です。オープンコンセプトのキッチンには、見事なカラカッタクォーツのウォーターフォールアイランドがあり、イタリア製のスリックなセザールキャビネットと、ミルワークに美しく組み込まれた最新式のミーレ家電が備わっています。

穏やかな主寝室はテラスに直接アクセスでき、2つのウォークインクローゼットと、レインシャワー、マットブラックのコーラー製品、シックなヘリンボーンタイルの床、大判のカラカッタタイルを特徴としたスパ風の専用バスルームを備えています。セカンドベッドルームはゲストやホームオフィス用に柔軟に使え、2つ目のフルバスルームは、住宅全体に見られるクリーンでモダンな美学を反映しています。便利なインユニットの洗濯機と乾燥機、クローゼット収納付きの招待するような玄関ホールがあります。6階には並んでいる2つの貴重なストレージユニットがあり、結合が可能で、この素晴らしいアパートに譲渡されています—非常に希少です！

エレヴン・ハンコックは、アイザック＆スターン・アーキテクツによってデザインされた建築の際立った存在で、ガラス、鋼鉄、レンガに大胆な亜鉛とサビ色のアクセントが組み合わされています。建物には、BBQ設備を備えた屋上ラウンジ、3,500平方フィートの景観のテラスに面した住民ラウンジ、最新鋭のフィットネスセンター、子供の遊び部屋、ペットスパ、自転車置き場、プライベートガーデンの歩道を通って入る24時間体制のロビーなど、6,000平方フィート以上のラグジュアリーなアメニティがあります。

ハーレムの文化と料理のルネッサンスの中心に位置し、モーニングサイドパーク、コロンビア大学、アポロシアター、活気あるファクトリーディストリクトからほど近いです。125丁目のA/C/B/D地下鉄駅も近くにあり、ミッドタウンマンハッタンへの迅速で直接的な通勤が可能です。

304号室は単なる住居以上のものであり、高級なデザイン、素晴らしいプライベート屋外スペース、活気ある便利なロケーションを兼ね備えた数少ない都市の隠れ家のひとつを所有する希少な機会です。

新しい維持費は2025年8月1日からの効力を持ち、2025年4月1日から遡って適用されます。売主は、2025年8月から2026年3月にわたって分割される遡及額を支払います（$72.43/月）。

一部の写真はデジタル処理されています。

Residence 304 at Eleven Hancock is a remarkable two-bedroom, two-bathroom home that redefines luxury city living with its expansive 633 sq ft private terrace, seamlessly accessible from both the living room and primary bedroom. With southern and southwestern exposures, this home is illuminated with abundant natural light and offers a sophisticated indoor-outdoor lifestyle that is rare in New York City.

Spanning approximately 1,281 square feet inside, this thoughtfully designed residence features walls of oversized windows in a spacious living and dining area ideal for entertaining. The open-concept kitchen is anchored by a stunning Calacatta Quartz waterfall island, paired with sleek Italian-crafted Cesar cabinetry, and a top-of-the-line Miele appliance suite beautifully integrated into the millwork.

The serene primary suite opens directly to the terrace and boasts two walk-in closets as well as a spa-inspired en-suite bath complete with a rain shower, matte black Kohler fixtures, chic herringbone tile floors, and large-format Calacatta tile. The second bedroom offers flexibility for guests or a home office, and the second full bath mirrors the clean, modern aesthetic found throughout the home. Convenient in-unit washer and dryer and an inviting foyer with closet storage. Two side-by-side coveted storage units on the 6th floor that can be combined, deeded with this gorgeous apartment-incredibly rare!

Eleven Hancock is an architectural standout designed by Isaac & Stern Architects, blending glass, steel, and brick with bold zinc and rust-colored accents. The building features over 6,000 sq ft of luxury amenities, including a rooftop lounge with BBQs, resident lounge that opens to a 3,500 sq ft landscaped terrace, state-of-the-art fitness center, children's playroom, pet spa, bike storage, and a 24/7 attended lobby entered through a private garden walkway.

Situated at the center of Harlem's cultural and culinary renaissance, you're just moments from Morningside Park, Columbia University, the Apollo Theater, and the vibrant Factory District. The 125th Street A/C/B/D subway station is nearby, offering a quick, direct commute to Midtown Manhattan.

Residence 304 is more than just a home-it's a rare opportunity to own one of the few retreats in the city that combines high-end design, extraordinary private outdoor space, and a vibrant, convenient location.

New maintenance fee of $1,197.86 effective Aug 1, 2025, retroactive from April 1, 2025. Sellers will pay retroactive amount which is spread out from Aug 2025 through March 2026 ($72.43/month).

Some photos have been digitally staged/altered.