投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ!!! 100％稼働中の19ユニット、30,000平方フィートのコーナーショッピングセンターが販売中です!!! 物件は、ドクターM.L.K.ジュニア高架道路（ルート440）から数分のバス通りであるフォレストアベニューの中心に位置しています!!! この建物は、優れた看板、高い露出、R3-2/C2-1ゾーニング、戦略的に配置された4つのカーブカット、3階建て、38台の駐車スペース、高さ12フィートの天井、すべて新しいLED照明、CAC+++を備えています!!! 近隣には、アマゾン、フェデックス、UPS、チェース銀行、シティゼンズ銀行、L.A.フィットネス、ターゲット、ストップ＆ショップ、ショップライト、T.J.マックス、CVS、7-イレブン、ウォルグリーン、シェル、タコベル、シャーウィン・ウィリアムズ、ジャージー・マイク、KFCなどがあります!!! 物件はフォレストアベニューに254フィートの frontage + Jewett Avenue に162フィートの frontage を有しています!!! この物件は大きなアップサイドポテンシャルを提供します!!! これはあなたの次の開発サイトまたはビジネスの次のホームになるかもしれません!!!



収入:



1階:



カンフーティー (900平方フィート): 年間$29,917.44。リース期限: 3/31/27。



エキゾチック・コンビニエンス・コーポレーション (1,000平方フィート): 年間$43,219.56。リース期限: 3/31/30。



リバーサイド中国カバブ (800平方フィート): 年間$41,375.16。リース期限: 6/30/27。



ネイル・イット・アップ社 (800平方フィート): 年間$36,011.76。リース期限: 2/28/26。



ワイヤレス・マトリックス社 (2ユニット、1,500平方フィート): 年間$62,628.96。リース期限: 6/30/25。



スカイケアRX社 (2ユニット、1,500平方フィート): 年間$77,374.56。リース期限: 12/31/28。



ハッピー・イースタン・ドラゴン (1,700平方フィート): 年間$56,015.52。リース期限: 6/30/32。



QKグリルジャパンII LLC (1,800平方フィート): 年間$75,600。リース期限: 1/31/33。



2階:



ワン・スエツェン・スパ (1,400平方フィート): 年間$32,400。リース期限: 9/5/29。



C＆Rデサンティス社 (800平方フィート): 年間$35,646.24。リース期限: 7/31/27。



ブライトサイド・トレーニング LLC (2ユニット、2,000平方フィート): 年間$39,552。リース期限: 9/30/26。



1267 MTA社 (5ユニット、4,000平方フィート): 年間$108,211.80。リース期限: 12/31/27。



J＆Cエッセンシャルケア LLC (800平方フィート): 年間$26,400。リース期限: 11/30/29。



ダンス・セントラル (1,000平方フィート): 年間$39,338.16。リース期限: 10/31/24。



1階:



プライムケア社 (5ユニット、8,000平方フィート): 年間$240,000。リース期限: 12/31/25。



支出:



ガス: 年間$0。



電気: 年間$0。



水道: 年間$0。



ゴミ: 年間$0。



保険: 年間$8,718。



税金: 年間$163,582.40。



総収入: 年間$943,691.16。



総支出: 年間$172,300.40。



営業純利益 (NOI): 年間$771,390.76 (キャップ8.12%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Avenue Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC+++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor:



Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.



Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.



Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.



Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.



Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.



QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.



2nd Floor:



Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.



C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.



Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.



J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.



Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.



Ground Floor:



Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $240,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Water: $0 Ann.



Trash: $0 Ann.



Insurance: $8,718 Ann.



Taxes: $163,582.40 Ann.



Gross Income: $943,691.16 Ann.



Total Expenses: $172,300.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $771,390.76 Ann. (8.12% Cap!!!)





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