投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へお知らせです！！！ 100% 入居中、19ユニット、30,000平方フィートの角地ショッピングセンターが販売中です！！！ 物件は、ストatenアイランドの中心部、賑やかなフォレストアベニューに位置し、M.L.K. ジュニア高速道路（ルート440）から数分です！！！ 建物は優れた看板、素晴らしい露出、R3-2/C2-1のゾーニング、戦略的に配置された4つのカーブカット、3階建て、38台の駐車スペース、高さ12フィートの天井、全て新しいLED照明、中央空調+++を備えています！！！ ご近所にはアマゾン、フェデックス、UPS、チェース銀行、シチズンズバンク、L.A. フィットネス、ターゲット、ストップ＆ショップ、ショップライト、T.J.マックス、CVS、セブンイレブン、ウォルgreens、シェル、タコベル、シャーウィン・ウィリアムズ、ジャージーマイク、KFCなどがあります+++！！！ 物件はフォレストアベニューに254フィート、ジュエットアベニューに162フィートのフロントエイジがあります！！！ この物件は大きなアップサイドポテンシャルを提供します！！！ これがあなたの次の開発地またはビジネスの次の拠点になるかもしれません！！！

収入：

1階：

クンフー・ティー（900平方フィート）：年額$29,917.44、リース期限：3/31/27。

エキゾチック・コンビニエンス・コーポレーション（1,000平方フィート）：年額$43,219.56、リース期限：3/31/30。

リバーサイド・チャイニーズ・カバブ（800平方フィート）：年額$41,375.16、リース期限：6/30/27。

ネイル・イット・アップ・インク（800平方フィート）：年額$36,011.76、リース期限：2/28/26。

ワイヤレス・マトリックス・コーポレーション（2ユニット、1,500平方フィート）：年額$62,628.96、リース期限：6/30/25。

スカイケアRXインク（2ユニット、1,500平方フィート）：年額$77,374.56、リース期限：12/31/28。

ハッピーイースタン・ドラゴン（1,700平方フィート）：年額$56,015.52、リース期限：6/30/32。

QKグリルジャパンII LLC（1,800平方フィート）：年額$75,600、リース期限：1/31/33。

2階：

ワン・スーゼン・スパ（1,400平方フィート）：年額$32,400、リース期限：9/5/29。

C & Rデサンティス・インク（800平方フィート）：年額$35,646.24、リース期限：7/31/27。

ブライトサイド・トレーニングLLC（2ユニット、2,000平方フィート）：年額$39,552、リース期限：9/30/26。

1267 MTAインク（5ユニット、4,000平方フィート）：年額$108,211.80、リース期限：12/31/27。

J & CエッセンシャルケアLLC（800平方フィート）：年額$26,400、リース期限：11/30/29。

ダンス・センター（1,000平方フィート）：年額$39,338.16、リース期限：10/31/24。

1階：

プライムケア・インク（5ユニット、8,000平方フィート）：年額$240,000、リース期限：12/31/25。

経費：

ガス：年額$0。

電気：年額$0。

水：年額$0。

ゴミ：年額$0。

保険：年額$8,718。

税金：年額$163,582.40。

総収入：年額$943,691.16。

総経費：年額$172,300.40。

純営業収入（NOI）：年額$771,390.76（キャップ7.8％！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Avenue Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC+++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor:



Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.



Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.



Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.



Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.



Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.



QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.



2nd Floor:



Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.



C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.



Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.



J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.



Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.



Ground Floor:



Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $240,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Water: $0 Ann.



Trash: $0 Ann.



Insurance: $8,718 Ann.



Taxes: $163,582.40 Ann.



Gross Income: $943,691.16 Ann.



Total Expenses: $172,300.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $771,390.76 Ann. (7.8% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC