あなたのプライベートアートスタジオで創作に没頭する日々、友人や家族に囲まれて過ごす夕方、そして猛禽類が猫スキル渓谷の熱気から立ち上る熱気流に舞う暖かい夏の午後を想像してみてください。この魔法のような生活と仕事のエステートは、アーティスト、エンターテイナー、または穏やかでありながら活気あるライフスタイルを求める人々のためにカスタマイズされています。スペース、優雅さ、インスピレーションの完璧な融合を持つここは、あなたの夢見た芸術的な生活を受け入れる希少な機会です。

絵のように美しい村から徒歩圏内に位置するこの物件は、芸術性、静けさ、自然の美しさを求める人々に印象的な選択肢を提供する優れた田舎暮らしを実現します。1860年のクラシックアメリカンファームハウス、ガンブレル屋根のショットガンゲストハウス、現代的な37x70アートスタジオ（バスルームと簡易キッチン付き）を含む3つの居住可能な建物が、ニューヨーク州ボビナセンターのすぐ外、15エーカーの「ジンヒル」に佇んでいます。

メインハウス（1860年頃）は、魅惑的なロッキングチェアのポーチ、壮観なビクトリアン時代の2階建てベイウィンドウなど、時代を超えた魅力を放っています。これらの窓は自然光と換気を増やし、内部空間を広げ、家に壮大さと洗練を加えています。オープンエアキッチンに配置されているこれらの窓は、チェリーウッドの床から光を反射し、寒い日には心地よく温かい雰囲気を作り出し、開放的な時には湿気の多い8月の犬の日にも心地よく新鮮な風を招き入れます。付属のガラス張りのサマールームは素晴らしいファミリールームとなり、外の木々の葉が揺れる音を聞きながら、ライラックや新鮮に刈られた草の香りに包まれます。

現代的なキッチンは創造力を引き出し、大きなセンターアイランドスペースは高度な料理を作るためや友人とのエンターテイメントを簡単にするための場所を提供します。この広々としたリビングエリアは温かみや個性を放ち、寒い冬の日にはコーナーにある新しいヨトゥルの薪ストーブによってさらに引き立てられます。便利なハーフバスがキッチンの隣にあり、マッドルーム／パントリーは朝のコーヒーや屋外での食事に最適なフェンス付きの石のパティオに開いています。

1階の寝室には、覆われたロッキングチェアのポーチを望む3つの窓があり、アーチ型のガラス窓を持つプライベートな豪華トイレと中心に据えられた爪足バスタブがあります。クラシックなセンターホールの階段は、頑丈でありながら優雅に彫刻されたバラスターで2階に安全につながり、そこには3つの追加の寝室（隠されたステンドグラスのポケットドア付き）と良いサイズの中央のフルバスルームがあります。

カスタムメイドの30x70アートスタジオでは、創造性を育むための避難所が提供されています。完全な電力サービス、薪ストーブ、作業エリア、フルバス、簡易キッチンが備わっており、高い天井とオープンフロアプラン、温水の注入されたコンクリート床、便利なために後ろにロールアップドアもあります。このスペースはアーティストの夢が実現する場所です。

魅力的なゲストコOTTAGEは、その傾斜したガンブレル屋根と白い張り板の外壁であなたの息をのむでしょう！空間全体に喜びの壁の装飾が施されており、フルバスを備えた魅力的なシングルベッドルームと革新的なキッチンスペースが加われば、短期または長期滞在のすべてのゲストにとって素晴らしい目的地ができます。ゲストコOTTAGEの後半はワークアウトスペースで、ヨガ、瞑想、TRX、ペロトンを想像してください。再利用された納屋の木で包まれています。

ペットのための宿泊施設もあります！フェンス付きのパドックと庭用トラクターのスペースを備えた動物小屋があります。生き生きとした野菜庭には小さな温室があります。また、植木小屋もあります。最後に、美しく形作られたスイミングプールは、プールハウスや居心地の良い座る場所が揃っており、穏やかな環境に浸り、リラックスすることができます。

このスペース、優雅さ、インスピレーションの完璧な融合であるボビナセンターの宝石は、あなたがいつも夢見ていた芸術的な生活を受け入れる希少な機会です。あなたの魅力的な隠れ家が待っています—来て、自分のものにしましょう！

Imagine your days creating in your private art studio, evenings surrounded by friends and family and warm summer afternoons poolside as hawks and eagles drift on thermoclines rising from the heated Catskill valley air high above you.
This magical living and working estate is tailored for artists, entertainers, or anyone seeking a peaceful yet vibrant lifestyle. With its perfect blend of space, elegance, and inspiration, this is a rare opportunity to embrace the artistic life you dream about.
Walking distance from a picturesque village, this property offers exceptional country living with impressive options for those seeking artistry, tranquility, and natural beauty. 3 livable buildings, inc. 1860 Classic American Farmhouse, a Gambrel-roofed Shotgun Guest House, and Modern 37x70 Art Studio (w bath & kitchenette), sited on 15 acres of “Gin Hill” just outside of Bovina Center NY.
The main house (circa 1860), exudes timeless charm with an inviting rocking chair porch, and stunning period details like the striking Victorian-era 2-story bay windows that provide increased natural light and ventilation, expand the interior space, and add a touch of grandeur and sophistication to the home. Anchoring the open-air kitchen, these windows throw light off cherrywood floors to create an atmosphere that is at once warm and welcoming on cool days, and, when open, invite a comfortable and fresh airflow during even the clammiest dog days of August. The attached glassed-in summer room makes a wonderful family room. Listen to the leaves rustling in the trees outside as the scent of lilac and freshly cut grass fills the atmosphere.

A modern kitchen inspires creativity, w a large center island space for advanced culinary creations & easy entertaining with friends still nearby. This spacious living area radiates warmth and character which is further enhanced on cold winter days by the new Jotul wood-burning stove in the corner. A convenient half-bath is next to the kitchen, and a mud-room/pantry opens onto a fenced stone patio ideal for morning coffee and al fresco meals.
1st floor bedroom w 3 windows looking onto the covered rocking-chair porch, plus a private palatial lavatory with arched-glass windows, and centerpiece clawfoot tub.
The classic center-hall stairs are secured by a robust yet elegant carved baluster to the 2nd floor where you’ll find 3 additional bedrooms (one with a hidden stained-glass pocket door) and a nice-sized central full bath.
Let your artistic dreams bloom in the custom-made 30x70 art studio, a haven for creativity outfitted with full electrical service, a wood stove, a workshop area, a full bath, and a kitchenette. The high ceilings, open floorplan and radiant heat poured concrete floor, and even a roll up door in the back for convenience. This space is an artist’s dream come true.
The charming guest cottage, with its sloped Gambrel roof & white clapboard siding will take your breath away! Start with the joyous wall treatments throughout the space. Add in a charming single bedroom with full bath, and an innovative kitchen space, and you have a terrific destination for all your guests, short-term or longer stays. The second half of the guest cottage is a workout space – think yoga, meditation, TRX and Peloton – wrapped in walls of reclaimed barn wood.

There is accommodation for pets, too! An animal barn with fenced paddock & space for garden tractor. The thriving vegetable garden has a small greenhouse. And a potting shed. Finally, the beautifully shaped swimming pool, complemented by a pool house and cozy sitting areas, where you can unwind and soak in the serene surroundings.
This perfect blend of space, elegance, and inspiration, this Bovina Center gem, is a rare opportunity to embrace the artistic life you have always dreamed of. Your enchanting retreat awaits—come and make it your own! © 2025 OneKey™ MLS, LLC