**ペット愛好家の皆様へ**

ラップアラウンドテラスとプライベートドッグラン付きの改装済みペントハウスオアシス

ジョイスマナーのペントハウスAへようこそ—洗練されたインテリアと自然光がふんだんに入るエレガントな戦前の住居です。この美しく改装された家は、北向きの広々とした景観のラップアラウンドテラスを備えており、サイズは41フィート x 9フィートです。エンターテインメントやリラックスに最適で、広々としたラウンジエリア、穏やかな水の特徴、ダイニングスペース、花崗岩の舗装、灌漑システム、そして風景照明が含まれています。テラスは南向きのセクションに回り込んでおり、追加の屋外スペースを提供し、家の巨大なルーフデッキに接続しており、建物の歴史的な水塔や都市のスカイラインの素晴らしい景色を楽しめます。
窓のあるキッチンには、シーザーストーンカウンタートップ、深型のブランコステンレス鋼製シンク、ミーレ、ボッシュ、リーベルのトップオブザラインの家電製品が備わっています。また、南向きのテラスへの直接アクセスも提供しています。追加の特徴には、ユニット内の洗濯機と乾燥機、統合されたウォシュレット付きのデュラビットバスルーム設備、2ゾーンHVACシステム、高い天井とハードウッドフロア、ルートロンアーキテクチュラルシリーズのスイッチ、アウトレット、フェイスプレートが含まれます。

140 West 58th Streetは、パートタイムの受付がある著名な戦前のブティックコープで、住込みの管理人がいます。ピエドラテールとサブレットは、ボードの承認を得て許可されています。すべてはセントラルパーク、カーネギーホール、コロンバスサークルからわずか数分の距離にあります。

**Attention Pet Lovers**

Renovated Penthouse Oasis with Wrap-around Terrace and a Private Dog Run

Welcome to Penthouse A at Joyce Manor—an elegant pre-war residence offering refined interiors and flooded with Natural light. This beautifully renovated home features an expansive, landscaped north-facing wrap around terrace measuring 41' x 9'. Perfect for entertaining or relaxing, it includes a spacious lounge area, serene water feature, dining space, granite pavers, an irrigation system, and landscape lighting. The terrace wraps around to a south-facing section that provides additional outdoor space and connects to the home's massive roof deck spectacular offering views of the building's historic water tower and the city skyline.
The windowed kitchen features Caesarstone countertops, a deep Blanco stainless steel sink, and top-of-the-line appliances by Miele, Bosch, and Liebherr. It also provides direct access to the south-facing terrace. Additional features include: in-unit washer and dryer; duravit bathroom fixtures with integrated washlet; two-zone HVAC system; high ceilings and hardwood floors; lutron architectural series switches, outlets, and faceplates.

140 West 58th Street is a distinguished pre-war boutique co-op featuring a part-time attended lobby and a live-in resident manager. Pieds-à-terre and subletting are permitted with board approval. All of this is just moments from Central Park, Carnegie Hall, and Columbus Circle.