$1100万 - 22 GRAMERCY Park S #PH, マンハッタン Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20027227

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著名なマンハッタンの建築家マイケル・ハバランドによって設計されたこのグラメルシーパークのペントハウスは、時代を超えた優雅さと現代的な革新が見事に融合した空間です。3つの階にわたり3,476平方フィートの面積を持つこの住居は、室内と屋外の生活を見事に統合し、壮大な光、空気、そして広がりのある眺めを提供します。

1865年に遡る美しく修復された26フィート幅のギリシャ復古様式のタウンハウス内に位置するこのユニークなトリプレックスは、最上の3階を占め、専用エレベーターを介してアクセスされます。内装は、高い天井、イタリアのトラバーチン大理石の床、特注の木工、そしてリッチなマホガニーのパネルで定義されています。9フィートのマホガニー枠の窓が自然光を家にふんだんに取り込み、グラメルシーパークの絵のように美しい景色をフレームします。

壮大な二重高さのリビングルームは、エンターテイナーの夢であり、見事な窓の壁、エレガントな暖炉、ビルトインバー、洗練されたクルミのパネルを備えています。隣には、メディアルームや第三の寝室に簡単に変換可能なライブラリがあり、日差しをたっぷり浴びる南向きのテラスに繋がっています。

1階には、一流のサブゼロ、ウルフ、ミーレの家電、カスタム木製キャビネットを備えたシェフのイートインキッチンがあり、ガス暖炉のある広々としたダイニングルームに繋がっています。この階には、屋外暖炉付きの23フィートのプライベーテラスもあり、年間を通じてのエンターテイメントに最適です。

穏やかなプライマリースイートはグラメルシーパークを見下ろし、ガス暖炉、広々としたウォークインクローゼット、そして別のドレッシングエリアを備えています。スパを彷彿とさせるバスルームがこの聖域を完成させます。

最上階には、追加の寝室、2つのフルバスルーム、ランドリーエリア、そしてスタディやラウンジに理想的な日光を受けるメザニンのロフトがあります。家全体のバスルームには、ウォーターワークスの器具、アン・サックスのタイル、暖房付きトラバーチン大理石の床、そして特注のキャビネットが配されています。

現代的な便利さには、複数ゾーンの気候管理、クレスロン照明、サイドルのエントリー、リモートモニタリング付きの完全に配線されたAV/セキュリティシステムが含まれます。この住居には、グラメルシーパークへの鍵という稀有な特権も付随しています - ニューヨークで最も covetedなプライベートな緑地です。

ID #‎	RLS20027227
物件の詳細 Details	3 寝室, 5 バスルーム, 洗濯機, 乾燥機, 内装: 3476 ft2, 323m2 (DOM): 252 days
建築年 Construction Year	1860
管理費 Maintenance Fees	$5,964
税金（年間） Taxes (per year)	$39,012
地下鉄 Subway	3 分: 6
	5 分: N, Q, R, W
	6 分: 4, 5, L

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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