ニューヨーク州フォートプレインに位置するこの広大な156エーカーの土地は、多様な利用可能性を持つプレミアム農場と（手入れが必要な）家を所有する稀な機会を提供します。サラトガスプリングスから約30分の距離にあり、農場は清浄な空気、硫黄温泉水、豊かな自然資源を特徴としています。
土地には、78エーカーの耕作可能な農地、25エーカーの牧草地と小さな木々、53エーカーの森林地帯が含まれており、自然のオーク、メープル、ヒノキの材木が100,000ボードフィート以上あります。また、6000本の木が植わっている8エーカーのアロニアベリー（ブラックチョークベリー）畑もあります。
アロニアベリー農場は現在、約100,000ポンドのベリーを収穫しています。
自然に発生する冷鉱泉の硫黄温泉がこの物件内にあり、所有するサラトガスプリングスエリアに隣接しているため、ウェルネスやヒーリングリトリート、ホット硫黄温泉スパ、エコツーリズムサイトとしての開発に優れた潜在性を提供しています。
この多用途の土地は、以下のようなさまざまなプロジェクトに最適です：
+ 有機農業とアグリビジネス、
+ 国際学生のための教育農場、ウェルネスまたはヒーリングセンター。
+ アロニアベリーの加工施設やワイナリー。
+ 優れたチーズと乳製品の生産。
+ ウィンタースポーツ体験ゾーン（例：スキー）
* 投資家やライフスタイル農家のための自然資源と有機生産の稀な組み合わせです。

Located in Fort Plain NY , this expansive 156 Acres property offers a rare opportunity to own a premium farm and House ( tlc ) with diverse potential uses. Just about 30 min from Saratoga Springs, the farm features clean air, Sulfur spring water, and rich natural resources.
The land includes 78 acres tillable farmland, 25 acres of pasture and small trees, 53 acres wooded area with over 00,000 board feet of nature oak, maple, and cypress timber and 8 acres Aroniaberries ( Black Chokeberries ) field with around 6000 trees.
The Aroniaberries farm currently approximately harvest 00,000 pounds of berries .
A naturally occurring cold mineral sulfur spring is located on the property, adjacent to the owned Saratoga Springs area, offering excellent potential for development as a wellness or healing retreat, hot sulfur spring spa, or eco-tourism site.
This is versatile land is ideal for a variety of projects including :
+ Organic farming and agri-business,
+Educational farm for international students, Wellness or healing center.
+Aroniaberries processing facility or winery.
+Great cheese and dairy production.
+Winter sports experience zone ( e,g Sking )
* A rare combination of natural resources organic production for investor or lifestyle farmers. © 2025 OneKey™ MLS, LLC