投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！！！ 9.01のキャップレート、3000平方フィートの角地に立つ独立した建物が、ルート110で販売中です！！！ 物件は優れた看板、高い視認性、9フィートの高い天井、33台分の駐車スペース、C-6ゾーニング、3相電源、戦略的に配置された2つのカーブカット、プライベート駐車場、セキュリティシステム、2つの店舗、(1) の3ベッドルームアパートメント、地下室、全て新しいLED照明、CAC、++を備えています！！！ 物件は、賑やかなニューヨークアベニューのハンティントンステーションの中心に位置しており、ジャリコターンパイク（ルート25）から数ブロックの距離にあり、ウォルト・ホイットマン・ショッピングセンターの近くにあります！！！ 物件は忙しいニューヨークアベニューに104フィート、W. 19thストリートに80フィートのフロントエイジがあります！！！ 隣接するのは、アウディ、BMW、ホンダ、マツダ、ノースウェル・ヘルス、ターゲット、ステープルズ、CVS、カイジュエラーズ、ベストバイ、LAフィットネス、オートゾーン、ウェンディーズ、タコベル、ハーバーフレイト、チックフィレイ、アボフのペイント、カーヴェル、メイシーズ、チェッカーズ、+++です！！！ この物件は、1日あたり15,500台以上の交通量があります！！！ この物件には、大きな成長の可能性があります！！！ ここが次の開発サイトまたはビジネスの新しい拠点になるかもしれません！！！

収入：

理髪店：年間18,000ドル；年間収入1,200ドル；リース期限：31年11月1日。

自動車販売店（事務所 + 26台の車両用庭）：年間60,000ドル。

3ベッドルームアパート（1,500平方フィート）：年間38,400ドル M-M

総収入：年間116,400ドル。

経費：

ガス：年間0ドル。

オイル：年間0ドル。

電気：年間0ドル。

メンテナンスおよび修理：年間250ドル。

保険：年間2,450ドル。

水道：年間1,200ドル。

税金：年間11,561.52ドル。

合計経費：年間15,461.52ドル。

純営業収入（NOI）：年間100,938.48ドル（キャップレート9.01％!!!）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.01 Cap 3,000 Sqft. Corner Free Standing Building On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 33 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, 2 Stores, (1) 3 Br. Apartment, Basement, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) Near The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue + 80’ Of Frontage On W. 19th Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Barber Shop: $18,000 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 11/1/31.

Car Dealer (Office + 26 Car Yard): $60,000 Ann.)

3 Br. Apt.(1,500 Sqft.): $38,400 Ann. M-M

Gross Income: $116,400 Ann.

Expenses:



Gas: $0 Ann.

Oil: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $2,450 Ann.

Water: $1,200 Ann.

Taxes: $11,561.52 Ann.

Total Expenses: $15,461.52 Ann.

Net Operating Income (NOI): $100,938.48 Ann. (9.01% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC