投資家、開発者、およびエンドユーザーの皆様へ!!! ルート110沿いにある3,000平方フィートの角地に立つ独立したビルが販売中です!!! 物件は優れた看板、大きな露出、高さ9フィートの天井、33台の駐車スペース、C-6ゾーニング、3相電源、2つの戦略的に配置された切り込み、プライベート駐車場、セキュリティシステム、2つの店舗、(1)3ベッドルームのアパート、地下、全て新しいLED照明、CAC、+++などの特徴があります!!! 物件はハンティントンステーションの中心部にあり、賑やかなニューヨークアベニューにあります。ジャリコターンパイク（ルート25）とウォルト・ホイットマン・ショップから数ブロックの距離です!!! 物件は賑やかなニューヨークアベニューに104フィートの前面、W. 19thストリートに80フィートの前面を持っています!!! 近隣にはアウディ、BMW、ホンダ、マツダ、ノースウェルヘルス、ターゲット、ステイプルズ、CVS、ケイ・ジュエラーズ、ベストバイ、LAフィットネス、オートゾーン、ウェンディーズ、タコベル、ハーバーフレイト、チックフィレイ、アボフのペイント、カーヴェル、メイシーズ、チェックers、+++ があります!!! この物件は、1日あたり15,500台以上の交通量があります!!! この物件は巨大な上昇の可能性を提供します!!! これはあなたの次の開発サイトやビジネスの次の拠点になるかもしれません!!! この物件はまた、

収入：

バーバーショップ: 年間$18,000; 年間収入$1,200; リース満了日: 31年11月1日。
自動車ディーラー（500平方フィート + 26台の車両用場）: 年間$60,000。
3ベッドルームアパート（1,500平方フィート）: 年間$18,000。月次契約。

総収入: 年間$96,000。

経費：

ガス: 年間$0。
油: 年間$0。
電気: 年間$0。
維持管理・修理: 年間$250。
保険: 年間$2,450。
水: 年間$1,200。
税金: 年間$11,561.52。

総経費: 年間$15,461.52。

ネット営業収入（NOI）: 年間$80,538.48（キャップ率7.19%!!!）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 3,000 Sqft. Corner Free Standing Building On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 33 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, 2 Stores, (1) 3 Br. Apartment, Basement, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) & The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue + 80’ Of Frontage On W. 19th Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This is Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Also


Income:

Barber Shop: $18,000 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 11/1/31.
Car Dealer (500 Sqft. + 26 Car Yard): $60,000 Ann.
3 Br. Apt.(1,500 Sqft.): $18,000 Ann. M-M.

Gross Income: $96,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Oil: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,450 Ann.
Water: $1,200 Ann.
Taxes: $11,561.52 Ann.

Total Expenses: $15,461.52 Ann.

Net Operating Income (NOI): $80,538.48 Ann. (7.19% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC