このハミルトンハイツHDFCは、シティカレッジの真向かいに位置する、手入れの行き届いたプロフェッショナルに管理されたペット可の18ユニットからなる歩高建築の即入居可能な2ベッドルームです。4Bは、アムステルダムアベニューの騒音から離れた裏の隅のユニットで、約655平方フィート、天井高9フィート、ハードウッドフローリング、大きな窓があります。オープンなリビングルーム/キッチンレイアウトは、クローゼットのある2つのベッドルームに隣接する柔軟なスペースです。アパートのドアのすぐ内側にあり、更新されたフルバスの隣にある第三の部屋は、サードベッドルーム、プライベートホームオフィス、または静かなスタジオとして使用可能です。地下の自転車置き場とストレージロッカーは追加料金なしで利用できます。このコープは、快適なラウンジ、集まり、グリル、食事のための2つの魅力的な共用パティオを維持しています。隣接するランドロマット、店舗（角にデリ）、サービス（隣に歯科医）、おいしい食事処が多数あり、1号線、A、C、B、D線から短い徒歩圏内の便利な中央の立地です。M100/101バスも通っています。サブレットとペットは許可されています。

現在のM/Mは551.80ドルで、暖房、水、ガス、湯込みです。セクション576のガイドラインにより、毎年5月1日に2％の予測可能な管理費の増加が許可されています。1～2人世帯の最大収入は111,729ドル、3人以上は130,351ドルです。融資は許可されており、最低頭金は必要ありません。売主はクロージング時に利益の15％のフリップ税を支払います。4Bはコープ法人によって販売されますが、完全な申請と理事会の承認が必要です。この歓迎される、経済的かつ構造的に健全なHDFCコープコミュニティに参加しましょう。

This Hamilton Heights HDFC is a move-in-ready two-bedroom in a well-maintained, professionally managed, pet-friendly, walk-up building with just 18 units directly across from City College. 4B is a back-corner unit away from the sounds of Amsterdam Ave with approx. 655sf, 9' ceilings, hardwood flooring, and over-sized windows. The open living room/kitchen layout is flexible space adjacent to two bedrooms with closets. A third what-you-need-it-to-be room -- located just inside the apartment door and next to the updated full bath -- is a possible third bedroom, private home office, or quiet studio for any pursuit. Basement bike storage and storage lockers are available at no additional fee. The co-op maintains two inviting common patios for comfortable lounging, gathering, grilling, and dining. The neighboring laundromat, shops (a deli on the corner), services ( a dentist next door) and lots of eateries make life convenient in this central location a short walk from the 1, A, C, B, and D trains and with the M100/101 bus at the curb. Subletting and pets are allowed.

Current M/M is $551.80 including heat, H/W, gas, and water. Section 576 guidelines allow a predictable annual maintenance increase of 2% on May 1st. Max income for households of 1-2 = $111,729; 3 or more = $130,351. Financing allowed; no minimum down payment. Sellers pay a flip tax of 15% of profit at closing. 4B will be sold by the co-op corporation but requires a full application and Board approval. Join this welcoming, financially and structurally sound, HDFC co-op community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC