魅力的で確立された住宅街の中で、夢の家を建てる珍しい機会へようこそ。ここは手入れの行き届いた家々が並び、価値は40万ドルから60万ドルの間です。この広々とした土地は、隠れ家的で便利な近隣に位置し、木々に囲まれた静かな背景が将来の裏庭デッキのための理想的な場所を提供します。朝のコーヒーを楽しむ時や集まりを開く時、その設定は日常生活からの逃避を約束してくれます。主要な2つの州間高速道路まで車でわずか10分のところにあり、NYC、ウェストチェスター、ノーザンニュージャージーへの通勤に最適な場所です。アクセスが容易でありながら、土地は喧騒からは遠く感じられ、買い手が評価するプライバシーと静けさを提供しています。この物件はかつてゾーニング委員会の承認と建築許可を取得しており、現在は期限が切れていますが比較的最近のものであるため、ゼロから始めるわけではありません。再申請を目指す方にとって、有用なスタートを提供します。日々の便利さとして、食料品店、ショッピング、ジム、銀行、レストランはすべて10〜20分のドライブ圏内です。実用性のために安らぎを犠牲にする必要はありません。近隣にはトレイルやオープンスペース、遊び場のある2つのコミュニティパークがあり、レクリエーションも豊富です。水のアクティビティを楽しむ人々は、ハドソン川のリバーサイドやガルハーバーのマリーナへの迅速なアクセスを楽しむことができ、ボートやカヤックを楽しんだり、景色を楽しんだりするのに最適です。この地域は、現代的な設備を備えた小さな街の特性で知られています。コミュニティイベント、地元のマーケット、ハイキングの機会、季節の祭りがあり、この土地は単なる建物を建てる場所ではなく、ライフスタイルを提供します。利用可能な土地がますます希少になる地域において、この土地はアクセスの良さ、キャラクター、将来の価値の珍しい組み合わせを提供しています。建築するための場所以上のものであり、次の章のためのキャンバスです。建設業者、投資家、ビジョンを持ったエンドユーザーのどちらであっても、この土地はすべての正しい条件を満たしています。そしてその設定は、まさにあなたが期待するものです。ヒンチクリフドライブは控えめな近隣の一部で、人々がポーチから手を振るような場所です。土地自体は主にクリアされており、穏やかな地形が将来の家を建てる際の柔軟性を提供しながら、通りからのプライバシーを保持します。ユーティリティも近くにあります。この区画は、最小限のメンテナンスで管理しやすい土地を求める人に最適でありながら、十分なスペースを提供し、快適なフルサイズの家を建てることができます。また、戦略的に良い位置にあります。ニューバーグの中心から数分の距離にあり、I-84やニューヨーク州スルーウェイなどの主要道路への近接性を提供し、ハドソン川方面へ向かう場合でも、ミッドタウン方面やその先へ向かう場合でも通勤が簡単です。ショッピング、学校、公園もすぐそばにあり、ニューバーグの再活性化されたウォーターフロントが持つ魅力も近づいています。しかし、12ヒンチクリフドライブが本当に特別なのは、それが象徴するもの—そのような機会がますます希少になっている市場におけるチャンスです。住宅在庫が限られており、特にすでにバリアンスがある土地は入手が難しくなっている中、この土地は建設への近道を提供し、多くのプロジェクトが始まる前に停止される官僚的な手続きを回避できます。それは、ただ叫ぶのではなく、むしろビジョンを持った誰かを静かに待つ場所です。初めての家を建てる人々が、基礎を築こうとしている場所。そして、効率的なカスタムデザインを望むダウンサイザーや、既にクリアされた土地の価値を知っている地元の請負業者にとって。あなたの関心が個人的なものであれ、プロフェッショナルなものであれ、これは単なる土地ではありません。それは、次の章に命を吹き込むのを待つ、すでに準備が整ったキャンバスです。

Welcome to a rare opportunity to build your dream home in one of the area’s most charming and established residential enclaves—lined with well-maintained homes valued between $400,000 and $600,000. This generously sized building lot is nestled in a neighborhood offering both seclusion and convenience, with wooded surroundings providing a serene backdrop for your future rear deck. Whether enjoying morning coffee or hosting a gathering, the setting promises an escape from daily life. Just ten minutes from two major Interstates, the location is a commuter’s dream—ideal for travel to NYC, Westchester, or Northern New Jersey. Despite easy access, the lot feels far removed from the hustle, offering privacy and calm that buyers value. The property once had Zoning Board of Appeals approvals and a building permit—now expired but fairly recent so not starting from scratch. This gives a useful head start for those seeking to re-apply. Daily conveniences like groceries, shopping, gyms, banks, and restaurants are all within a 10–20 minute drive. You won’t need to trade peace for practicality. Recreation abounds, with two nearby community parks featuring trails, open space, and playgrounds. Water enthusiasts will enjoy quick access to Riverside and Gull Harbor marinas on the Hudson River—perfect for boating, kayaking, or simply enjoying the views. The area is known for its small-town character with modern amenities. With community events, local markets, hiking opportunities, and seasonal festivals, this lot offers not just a place to build—but a lifestyle. In a region where available land is increasingly scarce, this lot offers a rare combination of accessibility, character, and future value. It’s more than just a place to build—it’s a canvas for your next chapter. Whether you're a builder, an investor, or an end-user with a vision, this parcel checks all the right boxes. And the setting? It's exactly what you’d hope for. Hinchcliffe Drive is part of a modest, neighborhood—a place where people wave from porches. The land itself is mostly cleared with a gentle topography, offering flexibility in siting a future home while maintaining a degree of privacy from the street. Utilities are nearby. The parcel is perfectly suited for someone who wants a manageable lot with minimal maintenance, yet enough space to build a full-sized, comfortable home. It’s also strategically located. Just minutes from the heart of Newburgh, the property offers proximity to major roadways like I-84 and the New York State Thruway, making commuting simple whether you're heading east toward the Hudson River or west toward Middletown and beyond. Shopping, schools, and parks are all within reach, as is the growing charm of Newburgh’s revitalized waterfront. What makes 12 Hinchcliffe Drive truly special, though, is what it represents: opportunity in a market where such chances are becoming increasingly scarce. With housing inventory tight and buildable lots harder to come by—especially lots that already have a variance in place—this land offers a shortcut to building, free from the red tape that stops so many projects before they begin. It’s the kind of place that doesn’t shout but instead waits quietly for someone with vision. A first-time homebuilder looking to break ground. A downsizer wanting to custom-design something efficient. A local contractor who knows the value of an already-cleared lot with municipal access. Whether your interest is personal or professional, this is not just a plot of land. It's a canvas, already prepped and primed, waiting for someone to bring the next chapter of its story to life. © 2025 OneKey™ MLS, LLC