$799万5 - 799 PARK Avenue #19/20B, マンハッタン Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20027529

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有名なデザイナー、ラッセル・グローブによって見事に改装され、建築雑誌『Architectural Digest』に掲載されたこの5200平方フィート、10部屋のデュプレックスレジデンスは、705平方フィートのプライベートテラスを備え、都市、パークアベニュー、さらにはセントラルパークや都市のスカイラインの美しい景色を提供します。3～4つの寝室、デンとホームオフィス、3つのフルバスルーム、3つのハーフバスルーム、2つのランドリールーム、広々とした夢のようなキッチンと隣接する朝食エリアまたはデンがあり、パークアベニューの一等地にあるフルサービスのビルに位置しています。

入った瞬間、コートクローゼット2つと大きなトラバーチン石のパウダールームが出迎え、南と西に開かれた広々とした角部屋のダブルリビングルームに導かれます。ここからはパークアベニューとセントラルパークの景色を望むデッキテラスへアクセスできます。また、大きなフォーマルダイニングルームもあり、こちらにも自分の植栽テラスがあり、自動灌漑システムが設けられています。メディアルームとオーバーサイズのBoffiシェフのキッチンへと流れるようにつながり、広々とした朝食エリアと南に開かれた窓の壁があります。この夢のようなキッチンには、カラカッタ大理石のカウンター、カスタムメイドのラッカー仕上げキャビネット、ガゲナウ冷蔵庫、2つのサイドバイサイドのSubZeroワインクーラー、2つのミーレ食器洗い機、ミーレのダブルオーブン、6火口のガゲナウ調理台（天井取付けのキャノピー付き）、大きなウォークインパントリー（2台目の冷蔵庫、SubZero製の氷製造機、冷却引き出し、豊富な収納スペースあり）など、最上級の仕上げと家電が充実しています。ゴミ処理機も完備。

別の寝室エリアには、西向きのオープンな都市景観を望む広々とした2つの寝室があり、1つはトラバーチン石の床と洗面台のエンスイートバスルームが付いており、広いガラス張りのレインシャワーブースも完備されています。もう1つのバスルームもトラバーチン石の床と洗面台があり、ガラス張りの浴槽が備えられています。さらに、モーションセンサー付きの照明、ミーレ製の洗濯機と乾燥機、シンク、収納キャビネットを備えた大きなランドリールームもあります。

竹材のステップを使った設計された張り出し階段は、各ステップにスポット照明が付けられ、上品なカーブライト付きのクルミ材の手すりがあり、20階から直接アクセスできる上層部に導いています。上層部には、大きな南向きのテラスにアクセスできるデンと、竹材とラッカー仕上げの壁でパネルされたホームオフィスがあります。これは4つ目の寝室に変えることも可能です。ウェットバーとフルバスルームにもなるパウダールームがあります。

2つ目のランドリークローゼットがある廊下が豪華な主寝室スイートへと続き、そこにはラジエントヒーティングの床を備えたオープンコンセプトのバスルームがあり（シャワーブースも含む）、3つの洗面台、スマートトイレと洗面台付きのプライベートルーム、フリースタンディングの浴槽、ガラス張りの窓付きレインシャワーブースがあります。さらに、いくつかのタオルウォーマーも設置されています。バスルームの両側には、クルミ材の棚と引き出し、バックライティング付きのビルトインミラー、専用のバニティデスクエリアが美しく整えられた2つの大きなウォークインクローゼットがあります。広々とした寝室には、西向きの植栽テラスがあります。

この美しい家は、ルシファーカスタムの埋め込み照明、最新のマルチゾーン中央空調と温度調整、住宅の照明、気候、オーディオビジュアルの管理が容易になるスマートControl4自動化システムなどの特徴があります。すべての窓には電子ブラインドも設置されています。

799パークアベニューは、24時間のドアマン、エレベーターオペレーター、常駐マネージャー、駐車場、美しい造園庭園、新しく改装されたフィットネスセンター、中央のランドリールームを含む、注意深いスタッフによるフルサービスのホワイトグローブ共同住宅です。パークアベニューの一等地に位置し、すべての交通機関、世界クラスのレストラン、美術館、ギャラリー、セントラルパークから2ブロックの便利な立地です。ピエ・ダ・テールやペットも歓迎されています。

ID #‎	RLS20027529
物件の詳細 Details	799 Park Avenue 4 寝室, 4 バスルーム, 1 ハーフバス, 洗濯機, 乾燥機, 内装: 5200 ft2, 483m2 (DOM): 251 days
建築年 Construction Year	1961
管理費 Maintenance Fees	$18,310
地下鉄 Subway	3 分: 6
	7 分: Q

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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