ワーツボロヒルズ地区に位置するこの平坦でクリアな角地は、静かな住宅コミュニティでの建設のユニークな機会を提供します。約8,500平方フィートの広さを持つこの不動産は、以前は単世帯住宅が建っていましたが、現在は取り壊されています。浄化槽、井戸、電気サービスが既に敷地内に設置されていますが、その機能は不明であり、買主によって確認されるべきです。

R-1ゾーニングにより、この区画は単世帯住宅の建設を許可し、地元の承認を条件にモジュラー住宅または製造住宅を構築する可能性があります。角地の位置はデザイン、車道アクセス、外観の柔軟性を提供します。サリバン郡で年間居住地、週末の避難所、または収益を生む賃貸物件を建設しようとする買主にとって、これは素晴らしい機会となるでしょう。この不動産は地元の建設部門の要件を満たし、モンティセロ中央学区内に位置しています。

ルート209の近くに便利に位置し、バシャキル野生生物保護区やワーツボロのショップやレストランまで数分の距離にあるこの区画は、プライバシーとアクセスの両方を提供します。既存のインフラが整っており、以前に整備されたフットプリントを持つこの区画は、エンドユーザーと投資家の両方にとってコスト効果の高い建設可能な選択肢です。

Located in the Wurtsboro Hills section of the Town of Mamakating, this level and cleared corner lot presents a unique opportunity to build in a quiet residential community. Measuring approximately 8,500 square feet, the property was previously improved with a single-family home that has since been demolished. Septic, well, and electric service are already on site, though their current functionality is unknown and should be verified by the buyer.

Zoned R-1, this parcel allows for the construction of a single-family residence and potentially modular or manufactured homes, subject to local approvals. The lot’s corner position offers flexibility in design, driveway access, and curb appeal. This could be an excellent opportunity for a buyer looking to build a year-round residence, weekend retreat, or income-producing rental in Sullivan County. The property meets local building department requirements and is located within the Monticello Central School District.

Conveniently situated near Route 209 and within minutes of the Bashakill Wildlife Preserve and the shops and restaurants of Wurtsboro, the lot offers both privacy and accessibility. With existing utility infrastructure and a previously improved footprint, this lot is a cost-effective and buildable option for both end-users and investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC