全投資家の皆様へ - 優れた投資機会

このクラシックな赤レンガのマルチファミリーホームは、優れた価値と即時の上昇が期待できる物件で、シェパードアベニューのCトレインから徒歩1ブロック、J、A、3号線の地下鉄まで半マイルの距離に位置しています。マンハッタンや市内のその他の場所への迅速で簡単なアクセスが可能です。

現在、2つの広々とした賃貸ユニットに構成されており、どちらも優れたテナントにより完全に占有されています。この物件は、2,900平方フィートの広さを持ち、合計7つのベッドルームと2つのフルバスルームがあり、美しく維持されたコロニアルスタイルのレンガ造りの建物内にあります。家全体にはハードウッドフロアが敷かれ、天然ガスの蒸気暖房があり、優れた光と空間が特徴です。

1階のアパートメントは約1,000平方フィートで、3つのベッドルームを持つ魅力的なレールロードスタイルのレイアウトです。広々とした独立したキッチンには、花崗岩のカウンタートップ、アイボリーの木製キャビネット、ステンレス製の冷蔵庫、オーブン/レンジ付きのコンロが備わっています。大理石のタイル張りのバスルームと大きな窓が自然光をたっぷり取り込み、温かみと魅力を加えています。

2階のアパートメントは非常に広々とした約1,000平方フィートの4ベッドルーム、1バスルームの物件で、主寝室の近くにはウォークインクローゼットを含む優れた収納スペースがあります。このユニットはハードウッドフロア、自動暖房、現代的なオープンコンセプトのキッチンとリビングルームのレイアウトが特徴です。キッチンにはステンレス製の家電製品と広々としたカウンターおよびキャビネットスペースが備わっており、快適な日常生活に最適です。

20フィート x 100フィートのロットに建てられたこの完全に接続された家は、成長の可能性がある安定した収入を求める投資家や、一つのユニットに住みながら他のユニットから賃貸収入を得ることを希望する住宅所有者にとって完璧です。

最高の状態で、この物件はターンキーで長期的な価値があります。仕上げられた地下室（約1,000平方フィート）を法的な第三のユニットに転換するためのDOB承認計画が整っており、この物件は拡張の準備が整っています。すべての市の承認が取得されており、工事はすぐに開始できます。

投資家のみ。両方のユニットは現在、長期リースのテナントによって占有されています。

CALLING ALL INVESTORS - Outstanding Investment Opportunity

This classic red brick multi-family home offers exceptional value and immediate upside, located just one block from the C train at Shepherd Avenue and within a half-mile of the J, A, and 3 subway lines—providing fast, easy access to Manhattan and the rest of the city.

Currently configured as two spacious rental units, both fully occupied with excellent tenants. The property spans 2,900 square feet and includes seven total bedrooms and two full bathrooms, all within a beautifully maintained Colonial-style brick building. The home features hardwood floors throughout, natural gas steam heating, and excellent light and space.

The first-floor apartment spans over ~1,000 square feet and features a charming railroad-style layout with three bedrooms. The large, separate kitchen is equipped with granite countertops, ivory wood cabinetry, a stainless steel refrigerator, and a stove with oven/range. The marble-tiled bathroom and oversized windows flood the unit with natural light, adding to its warmth and appeal.

The second-floor apartment is a very spacious ~1000 square foot four-bedroom, one-bathroom home with excellent storage throughout, including a walk-in closet off the primary bedroom. This unit features hardwood flooring, central heating, and a modern open-concept kitchen and living room layout. The kitchen is fitted with stainless steel appliances and generous counter and cabinet space, ideal for comfortable everyday living.

Set on a 20' x 100' lot, this fully attached home is perfect for investors seeking reliable income with growth potential, or homeowners looking to live in one unit while earning rental income from the others.

In mint condition, this is a turn-key property with long-term value, with DOB-approved plans in place to convert the finished basement (another ~1000 sq ft) into a legal third unit, this property is primed for expansion. All city approvals have been secured, allowing construction to begin right away.

Investors only. Units are both currently occupied with tenants on long-term leases.