投資家の皆様へ - 卓越した投資機会

このクラシックな赤レンガのマルチファミリーホームは、素晴らしい価値と即座に利益をもたらす可能性があり、シェパードアベニューのC列車の駅からわずか1ブロックの距離にあり、J、A、3号線の地下鉄駅まで徒歩約0.5マイルの場所にあります。これにより、マンハッタンや市内の他の地域への迅速かつ容易なアクセスが可能です。

現在、広々とした2つの賃貸ユニットに構成されており、両方とも優れたテナントによって完全に占有されています。この物件は2,900平方フィートの面積を持ち、7つの寝室と3つのフルバスルームを備えており、美しく管理されたコロニアルスタイルのレンガ造りの建物内にあります。家は全体にハードウッドフロアが施されており、天然ガスのスチームヒーティングがあり、優れた光とスペースが充実しています。

1階のアパートメントは約1,000平方フィートの広さで、3つの寝室を持つ魅力的なレールロードスタイルのレイアウトを特徴としています。広く独立したキッチンには、グラニットのカウンタートップ、アイボリーの木製キャビネット、ステンレス製の冷蔵庫、オーブン/コンロが備えられています。大理石タイルのバスルームと大きな窓がユニットに自然光をふんだんに取り入れ、温かみと魅力を加えています。

2階のアパートメントは非常に広々とした約1,000平方フィートの4寝室、1バスルームの家で、主寝室のウォークインクローゼットを含む優れた収納スペースが備わっています。このユニットはハードウッドフローリング、中央暖房、モダンなオープンコンセプトのキッチンとリビングルームのレイアウトが特徴です。キッチンにはステンレス製の家電製品と十分なカウンターとキャビネットのスペースが設けられており、快適な日常生活に理想的です。

20フィート×100フィートの敷地に位置するこの完全に付属された家は、信頼できる収入で成長の可能性を探求する投資家や、他のユニットから賃貸収入を得ながら自分のユニットに住みたい住宅所有者に最適です。

状態は良好で、この物件はターンキーであり、長期的な価値があります。完了した地下室（約1,000平方フィート）を合法的な第3ユニットに転換するためのDOB承認計画が整っており、この物件は拡張の準備が整っています。すべての市の承認が得られており、すぐに工事を開始できます。

投資家のみ。両方のユニットは現在、長期リースのテナントによって占有されています。

CALLING ALL INVESTORS - Outstanding Investment Opportunity

This classic red brick multi-family home offers exceptional value and immediate upside, located just one block from the C train at Shepherd Avenue and within a half-mile of the J, A, and 3 subway lines—providing fast, easy access to Manhattan and the rest of the city.

Currently configured as two spacious rental units, both fully occupied with excellent tenants. The property spans 2,900 square feet and includes seven total bedrooms and three full bathrooms, all within a beautifully maintained Colonial-style brick building. The home features hardwood floors throughout, natural gas steam heating, and excellent light and space.

The first-floor apartment spans over ~1,000 square feet and features a charming railroad-style layout with three bedrooms. The large, separate kitchen is equipped with granite countertops, ivory wood cabinetry, a stainless steel refrigerator, and a stove with oven/range. The marble-tiled bathroom and oversized windows flood the unit with natural light, adding to its warmth and appeal.

The second-floor apartment is a very spacious ~1000 square foot four-bedroom, one-bathroom home with excellent storage throughout, including a walk-in closet off the primary bedroom. This unit features hardwood flooring, central heating, and a modern open-concept kitchen and living room layout. The kitchen is fitted with stainless steel appliances and generous counter and cabinet space, ideal for comfortable everyday living.

Set on a 20' x 100' lot, this fully attached home is perfect for investors seeking reliable income with growth potential, or homeowners looking to live in one unit while earning rental income from the others.

In mint condition, this is a turn-key property with long-term value, with DOB-approved plans in place to convert the finished basement (another ~1000 sq ft) into a legal third unit, this property is primed for expansion. All city approvals have been secured, allowing construction to begin right away.

Investors only. Units are both currently occupied with tenants on long-term leases.