あなたのユニコーンが到着しました！

親密なイーストビレッジのHDFCの上にそびえるこの宝石のような家は、真に特別なものです。二つの光に満ちたレベルにわたって、17の窓と三つの方角に囲まれたこのアパートメントは、自然光と素晴らしい景色で溢れています。

北には、エンパイアステートビルからクライスラーまでの都市のスカイラインを見渡すことができます。南と東には、愛されるコミュニティガーデン「エル・ハルディン・デル・パライソ」の穏やかな眺めを楽しむことができ、そこには柳の木、花、池があります。

現在、2ベッドルーム/2バスルームのホームオフィスと専用ダイニングエリアを備えたレイアウトで構成されており、将来のニーズに柔軟に対応でき、美しく流れています。カスタムクローゼットとビルトイン収納が、スマートな収納を提供しています。キッチンには、ボッシュ製の食器洗い機を含むステンレス製の家電が備わっており、生活を簡単にするためにLG製の洗濯機/乾燥機が一体化されています。

建物自体（702 East 5th Street）は、8ユニットのみで良好な財務状況を持つ良好に維持された自己管理型コーポです。また、2つの賃貸商業スペースからの収入も得ており、ベビーカーや自転車の収納、地下ストレージ、素晴らしい眺望を持つ未完成の屋根を提供しています。すでに貸し手によって承認され、考えられた対応の取締役会によって支えられているこのコープは、簡単な勝利です。

これはめったに出てこないタイプの家で、真のイーストビレッジの宝石であり、キャラクター、光、魂を持っています。

このHDFCコープの所得制限は以下の通りです：

1〜2人：$138,420

3人以上：$161,490

注意：これらの制限は新しい購入者にのみ適用され、現行の所得（税務申告書と給与明細を基に）に基づいています。所得制限は次の購入者/その購入者に対して大幅に上昇する予定です。資産制限はなく、購入後の将来の所得制限もありません。贈与は許可されています。フリップ税は利益の20%です。

Your unicorn has arrived!

Perched atop an intimate East Village HDFC, this jewel box of a home is truly something special. Spanning two light-filled levels and wrapped in 17 windows with three exposures, the apartment is simply bursting with natural light and remarkable views.

To the north, gaze out over the city skyline from the Empire State Building to the Chrysler. To the south and east, enjoy a serene overlook of El Jardín del Paraíso—the beloved community garden with its willow trees, flowers, and pond.

Currently configured as a 2BR/2BA with a home office and dedicated dining area, the layout is flexible enough to accommodate future needs and flows beautifully. Custom closets and built-ins provide smart storage throughout. The kitchen is equipped with stainless steel appliances, including a Bosch dishwasher, and there's an in-unit LG washer/dryer to keep life easy.

The building itself—702 East 5th Street—is a well-maintained, self-managed co-op with just eight units and excellent financials. It also benefits from the income of two leased commercial spaces, and offers stroller and bike storage, basement storage, and an unfinished roof with sweeping vistas. Already underwritten by lenders and backed by a thoughtful, responsive board, this co-op is an easy win.

This is the kind of home that rarely comes up—a true East Village gem with character, light, and soul.

Income restrictions for this HDFC co-op are as follows:

1–2 people: $138,420

3+ people: $161,490

Note: These limits apply only to the incoming purchaser and are based on current income (via tax returns and pay stubs). The income restrictions are slated to go up significantly for the next purchasers/their buyers. There are no asset restrictions and no future income limits after purchase. Gifting is allowed. Flip tax is 20% of profit.