投資機会：ニューヨーク東部のプライムロケーション！

2400平方フィートの一戸建てビルがある6000平方フィートの敷地の可能性を解き放ちましょう。現在、長年の自動車修理テナントにリースされており、即時収入を生んでいます。所在地は765 Glenmore Ave、355 & 357 Essex St、ブルックリン、NY 11208で、このコーナープロパティはR5Bゾーニングを持ち、FARは1.35です — 最大8100平方フィートの建設可能面積を許可されています（確認が必要です）。

ゾーニング：R5B – 将来の住宅開発や潜在的な混合用途転換に最適
収入生成：支払い履歴が堅実なテナントが入居中（詳細はお問い合わせください）
敷地寸法：およそ60フィート x 100フィート — 三方に frontage を持つ珍しいコーナー敷地
税金：低年間固定資産税
アクセス：シェパードアベニューおよびバンシクレンアベニュー地下鉄駅（A/C線）からすぐ
周辺開発：新しい住宅プロジェクトや地域投資で地域が急速に進化しています

Investment Opportunity in Prime East New York Location!
Unlock the potential of this 6,000 sq ft lot featuring a 2,400 sq ft free-standing building currently leased to a long-standing auto repair tenant, generating immediate income. Located at the combined addresses of 765 Glenmore Ave, 355 & 357 Essex St, Brooklyn, NY 11208, this corner property boasts R5B zoning with a FAR of 1.35 — allowing for up to 8,100 buildable sq ft, subject to verification.

Zoning: R5B – great for future residential development or potential mixed-use conversion
Income-Producing: Tenant in place with solid payment history (details available upon request)
Lot Dimensions: Approx. 60’ x 100’ — rare corner lot with triple frontage
Taxes: Low annual property taxes
Access: Steps from the Shepherd Ave and Van Siclen Ave subway stations (A/C lines)
Surrounding Development: The area is rapidly evolving with new residential projects and community investment


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