自然光が差し込む床から天井までの窓からの北、西、南の視界を持つこの約3,200平方フィートの住居は、多様性、デザイン、温もりのマスタークラスです。現在、広々としたベッドルームが3つ、フルバスルームが4つ、広大なリビング、ダイニング、エンターテイメントエリアが配置されており、オフィスやメディアスペースに理想的なボーナスルームも含まれています。このレイアウトは、さまざまな購入者のニーズに応じて簡単に適応できます。最小限の調整で、家は4つまたは5つのベッドルームと5つのバスルームを収容でき、実用性と豪華さを兼ね備えています。

半プライベートの踊り場が、2つの異なるウィングを分ける優雅なギャラリーに開かれ、日常の快適さと洗練されたエンターテイメントのシームレスなバランスを実現しています。

最初のウィングには、一流の家電や洗練された現代的な仕上げ、十分な準備スペースを備えたシェフ級のポッゲンポールキッチンがあり、中心的な役割を果たしています。隣接するグレートルームは、ダイニングやラウンジにリラックスした雰囲気を提供し、家の心臓部として理想的です。2つの広々としたベッドルームと2つのフルバスルーム（1つは専用バス）で構成されており、家族やゲストに快適さとプライバシーを提供します。

第二のウィングはホスティング用に特化しており、優雅なリビングルーム、フォーマルダイニングルーム、図書室/メディアルームを備えています。このウィングには、2つのウォークインクローゼットとデュアルバニティ、超大型の浴槽、ガラス張りのシャワーを備えたスパのような大理石バスルームを持つ豪華なプライマリースイートが含まれています。

アーケイディアに位置するこの家は、48戸のみの名門ブティックコンドミニアムで、24時間体制のドアマンとコンシェルジュによるホワイトグローブサービスを享受しています。新しく改装されたアメニティには、最先端のジム、ヨガ/バレエスタジオ、子供の遊び場、ケータリングキッチンを備えた洗練されたエンターテイメントスイートがあります。

セカンドアベニューのQライン、FDRドライブ、カール・シュルツ公園の近くに完璧に位置するこの珍しい物件は、美しさ、柔軟性、利便性を1つの特別な家に融合させています。12ヶ月の共益費のフリップ税があります。広告に記載されている税金には、2025年2月15日現在の主たる住居に対する税の減免が含まれています。

Bathed in natural light from floor-to-ceiling windows with sweeping north, west, and south exposures, this nearly 3,200 square foot residence is a masterclass in versatility, design, and warmth. Currently configured with three generous bedrooms, four full baths, and expansive living, dining, and entertaining areas-including a bonus room ideal as an office or media space-the layout can easily adapt to suit a variety of buyer needs. With minimal adjustment, the home can accommodate four or even five bedrooms and five baths, making it as practical as it is luxurious.

A semi-private landing opens to a gracious gallery that separates two distinct wings, allowing for a seamless balance of everyday comfort and refined entertaining.

The first wing is anchored by a chef-caliber Poggenpohl kitchen featuring top-tier appliances, sleek modern finishes, and ample prep space. An adjacent great room offers a relaxed setting for dining and lounging-ideal as the heart of the home. Two spacious bedrooms and two full bathrooms (one ensuite) complete this wing, delivering comfort and privacy for family or guests.

The second wing is tailored for hosting, boasting an elegant living room, formal dining room, and a library/media room. This wing also hosts the sumptuous primary suite which serves as a true retreat boasting two walk-in closets and a spa-like marble bathroom featuring dual vanities,an oversized soaking tub, and a glass-enclosed shower.

Located in The Arcadia-a prestigious boutique condominium with only 48 residences-this home enjoys white-glove service including a 24-hour doorman and concierge. The newly renovated amenities feature a state-of-the-art gym, yoga/ballet studio, children's playroom, and a refined entertaining suite with a catering kitchen.

Perfectly situated near the Second Avenue Q line, FDR Drive, and Carl Schurz Park, this rare offering blends beauty, flexibility, and convenience in one extraordinary home. A 12-month common charge flip tax. Taxes advertised include primary residence tax abatement as of February 15, 2025.