ハドソン川とGWBを見渡す14の窓

目に映るすべてが完璧です。この壮大な角部屋の3ベッドルームの家は、スタッドから再構築され、全面改装されています。その結果、工業的な特徴がある素晴らしいロフトのような空間が生まれ、すべての窓からは自然と温かさを加えた田園風景が広がります。

ダイニングからリビングルームまでの劇的な44フィートの広がりが、この美しい光が降り注ぐ家の中心にあります。パノラマの景色と息を呑むような夕日が楽しめるこのエンターテイメントスペースは、カクテルパーティー、ディナーパーティー、大きな家族の集まりに最適です。

最高級のキッチンには、バイキングの誘導レンジ、ミーレの食器洗い機と冷蔵庫、大理石のカウンター、ワインクーラー、ガラス扉の上部キャビネット、ハドソン川を見渡すステンレス製のシンクが備わっています。

3つのベッドルームのうちの2つは主寝室スイートとして十分な広さを持ち、3番目のベッドルームは3つの窓と美しい角の露出を誇ります。

最大のベッドルームには、ミーレの洗濯機/乾燥機とエルファのクローゼットがある別の付属室があります。このオープンエリアは、静かなホームワークスペースとしても機能します。隣には、ガラスのスライディングドア、スカラベオとデュラビットの設備、大理石のタイルの床が特徴の主浴室があります。

現在主寝室として機能している部屋は、GWBの景色、二重の露出に加え、ステップインシャワー、スカラベオのシンク、デュラビットのトイレを備えた大理石の専用バスルームを誇ります。

注目すべき点は、すべて新しい電気配線、スキムコートされた壁と新しいスカートボードモールディング、すべて新しい無垢の木製ドアとハードウェア、露出した鉄骨梁、ラジエーターカバー、金属製のドアフレームが金属のパティーナを露出するように剥がされ、改装されたオリジナルのハードウッドフロア、新しい照明、天井ファンなどがあります。

リバーツアートに位置し、ワシントンハイツのオーデュボン三角地帯にある最高のフルサービスのドアマンビルです。ハドソン川を見渡すこの完璧に位置したビルは、美しくランドスケープされ、フルタイムのドアマンがいます。アメニティには、月240ドルの屋内駐車場、ジム（年間120ドル/人）、自転車保管所（年間60ドル/自転車）、24時間営業のランドリールーム、ストレージケージ（60ドル/月）、居住者のスーパーバイザーと3人のポーター、イベント/パーティールーム、静かな座席エリアと曲がりくねった小道が点在する2ブロックに渡る田園風景の裏庭が含まれています。このビルの新しい追加は、マンハッタンアパートメントの生活において本当にユニークで魔法のような空間です。このビルでは、ユニット内の洗濯機/乾燥機と株主アパートごとに1匹の犬（特定の犬種に制限あり）が許可されています。

#1トレインからすぐの距離、またヘンリーハドソン、GWB、すべての主要メトロポリタン道路へのアクセスも簡単です。この活気ある近隣には、新しい地元の飲食店、市場、コーヒーハウス、アフターワークの集まりが豊富にあります。アウトドア愛好者には、ハドソン川沿いの美しい専用自転車道であるハドソンリバーグリーンウェイと、丘の下にあるフォートワシントン公園（バレーボールコート、サッカー場、現代的な遊び場、ハンドボール、テニスなどが改装されています）への直接かつ簡単なアクセスがあります。リバーアーツは、ソーラーパネルとコンポストの設置によってオーデュボンパークで初めて「グリーン」になったビルとして誇りを持っています！マンハッタン上部での珍しい物件で、この家は一度にあなたを魅了し、受け入れてくれることでしょう。

現在、LL11とガレージの修理のために、2026年12月31日までの月額458.56ドルの評価があります。

14 WINDOWS OVERLOOKING THE HUDSON RIVER AND GWB

Perfection everywhere the eye can see. This spectacular, corner 3 bedroom home has been reconceived and gut-renovated from the studs out. The result is a fabulous loft-like space with industrial features amid bucolic, protected views from every window adding nature and warmth.

A dramatic 44 ft expanse from dining to living room takes center stage in this stunning light-flooded home with panoramic views and breathtaking sunsets. The flow throughout this entertaining space is ideal for cocktail parties, dinner parties or large family gatherings.

The top-of-the-line kitchen features a Viking induction range, Miele dishwasher and refrigerator, Marble counters, wine cooler, glass-front upper cabinetry and a stainless vessel sink overlooking the Hudson River.

2 of the 3 bedrooms are generous enough to serve as a Primary bedroom suite while the 3rd bedroom boasts 3 windows and gorgeous corner exposure.

The largest bedroom has a separate annex with Miele W/D and Elfa closets. This open area would also serve as an additional quiet home-work area. Adjacent is the main bathroom featuring a deep soaking tub with glass sliding doors, Scarabeo and Duravit fixtures and porcelain tile floors.

What is currently serving as the Primary bedrooms boasts GWB views, double exposure plus a Marble en suite bathroom with step-in shower, Scarabeo sink and Duravit toilet.

Additional things of note are all new electric, skim-coated walls with new baseboard moldings, all new solid wood doors and hardware, exposed steel beams, radiator covers and metal door frames that have been stripped to reveal their metal patina, refurbished original hardwood floors, new lighting, and ceiling fans.

Situated in the River Arts, the premiere full-service doorman building in the Audubon Triangle of Washington Heights. This divinely situated building overlooking the Hudson River is beautifully landscaped and attended by a full-time doorman. Amenities include indoor parking for only $240 per month, a gym ($120/year/person), bike storage ($60/bike/year), 24/7 laundry room, storage cages ($60/month), a resident Super plus 3 porters, an events/party room and a bucolic backyard that spans 2 blocks peppered with quiet seating areas and meandering paths. This new addition to the building is a magical space, truly unique for Manhattan apartment living. The building allows in-unit W/D and one dog per shareholder apartment (with certain breed restrictions).

Moments away from the #1 train plus easy access to the Henry Hudson, the GWB and all major Metropolitan roadways. This vibrant neighborhood offers wonderful new local eateries, markets, coffee houses and after-work hangs. Outdoor enthusiasts enjoy direct and easy access to the Hudson River Greenway, a beautiful, dedicated bikeway along the river plus Fort Washington Park just at the bottom of the hill which has been refurbished with volleyball courts, soccer fields, modern playgrounds, handball, tennis and more. The River Arts is proud to be the first building in Audubon Park to go Green with the installation of Solar Panels and Composting! A rare find in upper Manhattan, this home will dazzle and embrace you all at once.

Note there is an assessment of $458.56/month ending 12/31/2026 for LL11 and Garage repairs.