人気のブルワリータップルームと建物を所有する素晴らしい機会。ニューヨーク州リバティの西キャッツキルズの中心部に位置するこの元鉄道転送駅は、2階で合計約9,000平方フィートの広さを提供し、複数のバイドアと20台分の駐車場があります。タップルームは1階にあり、40フィートのオーク材のバーには20タップのドラフトシステムが備わっており、タップ、カプラー、ビールガスミキサー、ガスとビールライン、大型冷蔵室、新しいブロワーと凝縮ユニット、大きなオープンスペースには8つのファームハウステーブルがあり、8人から10人の客が座ることができ、17x11フィートのステージにはプロジェクターと大画面が設置されていて、ライブバンドや特別イベントが行われてきました。タップシステム、音響システム、照明、家具は販売に含まれています。ビジネスを拡大するためのキッチンを追加する余地がたくさんあります。下の階は現在賃貸収入を得ており、賃料を最大化するよう再配置することも、ブルワリー機器を設置することも可能です。建物とビジネスは販売に含まれています。キャップレートは6％以上と見込まれています。オーナーは現在、別の場所で受賞歴のあるクラフトビールを醸造していますが、新しいオーナーに卸売価格で供給し続けることができます。

外部には障害者用のスロープがあり、1つのトイレは車椅子でアクセス可能です。

建物は、元O&W鉄道の仕様に基づいて建設されており、鋼製のIビームが床を支え、壁のスタッドは12インチの間隔で配置されており、列車の振動に耐える設計になっています。商業生産向けにゾーニングされています。

Amazing opportunity to own a popular brewery tap room and building. Located in the heart of the western Catskills in Liberty, NY this former railroad transfer station offers close to 9,000 square feet on two levels, with multiple bay doors and parking for 20 cars. The tap room is located on the ground level with a 40 foot oak wood bar with a 20 tap draft system, complete with taps, couplers, beer gas mixer, gas and beer lines, large cold room, new blower and condensing unit, a large open space with 8 farmhouse tables that seat 8 to 10 patrons and a 17x 11 foots stage with projector and large screen that has been the site of live bands and special events. The tap system, sound system, lighting and furniture is included in sale. There is plenty of room to add a kitchen to expand the business with a restaurant. The lower level currently generates rental income and could be reconfigured to maximize rent or to install brewery equipment The building and business are included in the sale. Cap rate is estimated at 6%+. The owner currently brews its award winning craft beer at another location, but can continue to supply the new owner at wholesale price.

There is an exterior handicapped ramp and one bathroom is wheel chair accessible.

The building was built to the specifications of the former O&W railroad with steel I-beams weight bearing floors, wall studs 12" on center to withstand train vibration. Zoned for commercial production © 2025 OneKey™ MLS, LLC