人気のあるブルワリータップルームと建物を所有する素晴らしい機会です。ニューヨーク州リバティの西キャッツキルの中心に位置するこの元鉄道移動所は、2階建てで約9,000平方フィートの広さを持ち、多数のベイドアと20台分の駐車スペースがあります。タップルームは地上階にあり、40フィートのオーク材のバーと20タップのドラフトシステムが完備されており、タップ、カプラー、ビールガスミキサー、ガスおよびビールライン、大型冷蔵室、新しいブロワーおよび凝縮ユニット、8人から10人が座れる8つのファームハウステーブルがある広々とした空間、プロジェクターと大画面を備えた17x11フィートのステージがあり、ライブバンドや特別イベントが行われてきました。タップシステム、音響システム、照明、家具は販売に含まれています。レストランを併設することでビジネスを拡大するためのキッチンを追加する十分なスペースがあります。下層階は現在賃料収入を生んでおり、賃料を最大化するために再構成したり、ブルワリー設備を設置することが可能です。建物とビジネスは販売に含まれます。キャップレートは6％以上と見込まれています。オーナーは現在、別の場所で受賞歴のあるクラフトビールを醸造していますが、新しいオーナーに卸売価格で供給を続けることができます。

また、外部にバリアフリーのスロープがあり、1つのトイレは車椅子利用者がアクセス可能です。

この建物は、元O&W鉄道の仕様に基づいて建設されており、鋼製Iビームの耐荷重床、壁スタッドが12インチ間隔で配置されており、列車の振動に耐えるようになっています。商業生産用にゾーニングされています。

オーナーは、ビジネスを拡大し運営するパートナーを模索しており、売上を最大化することを目指しています。ブルワリーにはさらなる拡大のための複数の追加の道があります。創設者は受賞歴のある醸造家で、21年以上の醸造経験を持ち、強力な顧客サービス、建設、グラフィックデザイン、イベントプランニング、ソーシャルメディアスキルを持っています。オーナーは、さらなる発展に貢献できるパートナーを求めています。

Amazing opportunity to own a popular brewery tap room and building. Located in the heart of the western Catskills in Liberty, NY this former railroad transfer station offers close to 9,000 square feet on two levels, with multiple bay doors and parking for 20 cars. The tap room is located on the ground level with a 40 foot oak wood bar with a 20 tap draft system, complete with taps, couplers, beer gas mixer, gas and beer lines, large cold room, new blower and condensing unit, a large open space with 8 farmhouse tables that seat 8 to 10 patrons and a 17x 11 foots stage with projector and large screen that has been the site of live bands and special events. The tap system, sound system, lighting and furniture is included in sale. There is plenty of room to add a kitchen to expand the business with a restaurant. The lower level currently generates rental income and could be reconfigured to maximize rent or to install brewery equipment The building and business are included in the sale. Cap rate is estimated at 6%+. The owner currently brews its award winning craft beer at another location, but can continue to supply the new owner at wholesale price.

There is an exterior handicapped ramp and one bathroom is wheel chair accessible.

The building was built to the specifications of the former O&W railroad with steel I-beams weight bearing floors, wall studs 12" on center to withstand train vibration. Zoned for commercial production.

Owner is also open to partners to expand and operate business, so as to maximize sales. The brewery has multiple additional avenues to expand into. The founder is an award winning brewer, with 21+ years brewing experience along with strong customer service, construction, graphic design, event planning and social media skills. The owner is seeking to partner at the location with someone who can help catapult it even further as a contributing partner. © 2025 OneKey™ MLS, LLC