ビジネスのためにこの角のユニットを占有する珍しい機会です！これは、グレンコーブ市でのB1ゾーニングの譲渡可能なリースで、引き継ぐ適切なビジネスオーナーを探しています！リース権を引き継ぐための希望価格は75Kドルです。ここには信じられない価値があります - 月々の家賃は3,500ドルから4,000ドルの間で簡単に変わります - この5年リースは月額2,185ドルで、毎年3％の増加が設定されています。さらに、このスペースは最近80Kドルの改装が施されており、キッチン付き、2つのプライベートオフィス、デスクやキュービクル用のオープンフロースペース、顧客が座って待つための広々としたフロント管理エリア、そして建物の裏に約10台分の駐車スペースがあります。改装内容には新しい床、新しいバスルーム、新しい天井と照明、広告用の日よけなどが含まれています！あなたのブランドとロゴはこの角の物件で最大限の露出を得られます。グレンストリートとピアソルアベニューの超混雑した交差点に位置しており、毎日、毎週何百台、時には何千台もの車が通り過ぎ、あなたの店の目の前の信号で停止します！グレンストリートLIRR駅が2ブロック離れていることでの歩行者の交通も忘れないでください。通りの向かいにセントパトリック教会、ブラボースーパーで、周囲の多くのビジネスがさらに多くの顧客をもたらしています。オフィス家具は残す交渉が可能です。この活気あるグレンコーブエリアの角のユニットを占有する絶好の機会です。ブランドを入れ替えればすぐにビジネスを始められます！すべてのオファーをお待ちしています！

RARE opportunity to occupy this corner unit for your business! This is an assignable lease with B1 Zoning in the City of Glen Cove, looking for the right business owner to take over! Asking price to take over the rights to the lease is $75K. Incredible value here - where the monthly rent can easily go from anywhere between $3,500 - $4,000 - this 5-year lease is set at $2,185 a month with 3% increases year over year. On top of that, the space was recently renovated with $80K in upgrades, and comes equipped with a kitchenette, two private offices, open floor space for desks or cubicles, a spacious front admin area with plenty of room for patrons to sit and wait, and approximately 10 parking spaces in the back of the building. Upgrades include new floors, new bathroom, new ceiling and lighting, awning for advertising and more! Your branding and logo will get maximum exposure with this corner property, sitting on the super busy intersection of Glen St and Pearsall Ave with hundreds, even thousands of cars passing by daily and weekly, and stopping at the light right in front of your store! Don’t forget the foot-traffic in the area with the Glen St LIRR station 2 blocks away, St Patrick Parish Church across the street, Bravo Supermarket and tons of surrounding businesses bringing more patrons. Office furniture can be negotiated to stay. This is the perfect opportunity to occupy a corner unit in this bustling area of Glen Cove to maximize exposure for your business. Just swap out the branding and you’re in business! Bring all offers! © 2025 OneKey™ MLS, LLC