ビジネス用のこのコーナーユニットを占有する貴重な機会です！これは専門的なビジネス用の譲渡可能なリースで、適切なビジネスオーナーを探しています！リース権を引き継ぐための希望価格は65,000ドルです。ここには信じられない価値があります - 月額賃料は3,500ドルから4,000ドルの間で簡単に変動する可能性があります - この5年リースは月額2,185ドルで、年ごとに3%の増加があります。その上、このスペースは最近80,000ドルのアップグレードで改装され、小 kitchenette、2つのプライベートオフィス、デスクやキュービクル用のオープンフロースペース、顧客が座って待つための十分なスペースを備えた広々としたフロント管理エリア、そして建物の裏に約10台の駐車スペースがあります。アップグレードには新しい床、新しいバスルーム、新しい天井と照明、広告用のオーニングなどが含まれています！このコーナー物件は、グレンストリートとピアソールアベニューの非常に忙しい交差点に位置しており、毎日、毎週、数百台、さらには数千台の車が通過し、あなたの店の前の信号で停車します。さらに、2ブロック先にグレンストリートのLIRR駅、通りの向かいにセントパトリック教会、ブラボースーパーマーケット、そして周辺の多くのビジネスがあり、顧客を増やす要素がいっぱいです。オフィス家具はそのまま残す交渉も可能です。この活気あるグレンコーブのエリアでコーナーユニットを占有し、ビジネスの露出を最大化する絶好の機会です。ブランドを変えるだけで、すぐにビジネスが始まります！全てのオファーをお待ちしています！

RARE opportunity to occupy this corner unit for your business! This is an assignable lease for professional business use, looking for the right business owner to take over! Asking price to take over the rights to the lease is $65K. Incredible value here - where the monthly rent can easily go from anywhere between $3,500 - $4,000 - this 5-year lease is set at $2,185 a month with 3% increases year over year. On top of that, the space was recently renovated with $80K in upgrades, and comes equipped with a kitchenette, two private offices, open floor space for desks or cubicles, a spacious front admin area with plenty of room for patrons to sit and wait, and approximately 10 parking spaces in the back of the building. Upgrades include new floors, new bathroom, new ceiling and lighting,, awning for advertising and more! Your branding and logo will get maximum exposure with this corner property, sitting on the super busy intersection of Glen St and Pearsall Ave with hundreds, even thousands of cars passing by daily and weekly, and stopping at the light right in front of your store! Don’t forget the foot-traffic in the area with the Glen St LIRR station 2 blocks away, St Patrick Parish Church across the street, Bravo Supermarket and tons of surrounding businesses bringing more patrons. Office furniture can be negotiated to stay. This is the perfect opportunity to occupy a corner unit in this bustling area of Glen Cove to maximize exposure for your business. Just swap out the branding and you’re in business! Bring all offers! © 2025 OneKey™ MLS, LLC