$325万 - 263 W END Avenue #PH22, マンハッタン Upper West Side, NY 10023｜ID # RLS20029158

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ポストモダンのペントハウスデュプレックス、川の眺めと完全なプライバシーを提供

この細心の注意を払って改装されたペントハウスデュプレックスへようこそ。ここでは、卓越したプライバシー、静寂、そしてパノラマの眺めを楽しむことができます。洗練されたポストモダンスタイルでデザインされたこの特別な住居は、国際79番通りマリーナからすぐの場所にあるダイニングルームのテーブルから、あなたの海に出るヨットを完全に見ることができます（年間を通じた係留交渉可能；ヨットは含まれていません）。

広大な二つのレベルに広がるこの家は、周囲に隣人が見えない、静寂そのものの空間です。一度は映画「ハドソン川の奇跡」のために選ばれ、「理想的で壮観」と評されました。資金集め、集まり、祝賀会、または静かな都市の聖域を探している場合でも、このスペースはあらゆる場面で役立ちます。

所有権は柔軟性があり、贈与、共同購入、サブレット、ピエ・タールの使用が可能です。75％の融資が許可されています。歴史的地区に位置するこの住宅は、保護された眺望回廊を享受しており、新しい障害物となる高層ビルは許可されていません。

主 suite には 11 フィートの天井、ドレッシングエリア付きのカスタム ウォークイン クローゼット、ハドソン川とフリーダムタワーの直接の眺めが楽しめるプライベートな屋外お風呂が備わっています。専用バスルームにはスチームルーム、タオルウォーマー、目地なしのカスタムカットフレームドグラニット床が装備されており、稀で贅沢なディテールです。

真剣な料理パフォーマンスと effortless entertaining のためにデザインされたシェフのキッチンはジョージ ワシントン ブリッジを望み、以下を含みます：

大きなセンターアイランドと広々としたカウンタースペース

イタリアン スナイデロキャビネット

ハンドメイド マルツィシンク（イタリア）

バイキングプロフェッショナルストーブ

サブゼロ冷蔵庫

ミーレ食器洗い機

柔軟なレイアウトは、オープンまたはクローズドなエンターテインメントを可能にし、準備とプレゼンテーションの間のシームレスな移行を提供します。ユニットには新しく設置された

ミーレ洗濯機と乾燥機、非常に静かな専用中央空調システムが5つのゾーンで装備され、ハンターダグラスのパワーブラインドと、各部屋に設置可能なスクリーン付き窓があります。

プレミアム仕上げと機能が充実：

デュアルペインのフルピクチャーウィンドウ

SORAAによるLED照明とLutronコントロール

逆サイクルの五ゾーン中央空調

自動化されたハンターダグラスのブラインド

VOLA（デンマーク）の蛇口

ボールドウィンの無垢真鍮ハードウェア

ビザッツァとラファブリカのタイル壁

カスタムイタリアデザインのスカイライス階段

隠されたSOSSヒンジ付きの内部「博物館スタイル」ドア

Ethernet CAT5、HDMI、COAX、電話配線が全体に配置

全てのバスルーム、キッチン、メインホールへの専用通気

メインテラスには、年間を通じて楽しむのに理想的な天然ガスグリルとスペースヒーターがあります。専用の水ポンプが設置されており、完全な水処理および軟水器システムも容易に実施できます。

セカンダリーバスルームには、エンパイアステートビルの壮大な眺めを楽しめるアメリカンスタンダードのジェットバスがあります。各バスルームには、ハードウッドインレイやグラスヒンジを使用したカスタムキャビネットが手作りで合わせられています。

建物のアメニティには以下が含まれます：

24時間のドアマン

常駐のスーパーバイザー

ペットフレンドリーなポリシー

ランドリーファシリティ

数世代にわたるヨーロッパの建物に見られる輸入イタリアのタンブルグラニットを使用したロビー

プライマリーリゾンスとして使用される場合は、約1か月分のHOAに相当する税金控除があります

10インチ x 8インチのプライベート収納ユニットは、11インチの天井付きでユニットに譲渡されます

ID #‎	RLS20029158
物件の詳細 Details	Riverside Towers 3 寝室, 2 バスルーム, 1 ハーフバス (DOM): 245 days
建築年 Construction Year	1929
管理費 Maintenance Fees	$8,894
地下鉄 Subway	4 分: 1, 2, 3

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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