ポストモダン・ペントハウス・デュプレックス、川の眺めと完全なプライバシーを提供

この厳密に改装されたペントハウス・デュプレックスへようこそ。卓越したプライバシー、静けさ、そしてパノラマビューを誇ります。スリークなポストモダンスタイルで設計されたこの特別な住居は、ダイニングテーブルから見える海洋用のヨットを新しい国際79ストリートマリーナからすぐの距離で楽しめます（年間通してのドッキング交渉可；ヨットは含まれていません）。

二つの広大なレベルに広がるこの家は、周囲に隣人の姿が見えないほど静かです。かつて映画『ハドソンの奇跡』の撮影地としてスカウトされ、「理想的で壮観」と表現されました。資金集め、集まり、祝い事の主催、あるいは静かな都市のサンクチュアリを求める場合でも、このスペースはあらゆる機会に応えます。

所有権には柔軟性があり、ギフト、共同購入、サブレット、ピエ・タールの使用が可能です。75%のファイナンスが認められています。歴史的地区に位置するこの住居は、保護されたビューコリドーの恩恵を受けており、新しい障害となる高層ビルの建設は許可されていません。

主寝室は11フィートの天井、高級ウォークインクローゼット（更衣スペース付）を提供し、ハドソン川とフリーダムタワーの直視できるプライベート屋外お風呂があります。専用バスルームはスチームルーム、タオルウォーマー、グラウトなしの特注フレームグラニット床で整えられていますーこれは希少かつ贅沢なディテールです。

真剣な料理パフォーマンスと手軽なエンターテイメントのためにデザインされたシェフのキッチンは、ジョージ・ワシントン・ブリッジを見渡し、次のものを含みます：

大きなセンターアイランドと十分なカウンタースペース

イタリアのスナイデル社製キャビネット

手作りのマルツィシンク（イタリア）

バイキングプロフェッショナルストーブ

サブゼロ冷蔵庫

ミーレ食器洗い機

柔軟なレイアウトは、オープンまたはクローズドのエンターテイメントを可能にし、準備とプレゼンテーションの間のシームレスな移行を提供します。ユニットには新しく設置された

ミーレの洗濯機と乾燥機、5ゾーンの専用中央ACシステム、ハンターダグラス製のパワーブラインド、各部屋に取り付け可能なスクリーン付き窓があります。

プレミアム仕上げと機能：

二重窓、フルピクチャーウィンドウ

SORAAのLED照明、ルートロン制御

リバースサイクル付きの5ゾーン中央AC

自動化されたハンターダグラス製ブラインド

VOLA製の蛇口（デンマーク）

ボールドウィン製の真鍮ハードウェア

ビザッツァ＆ラ・ファブリカのタイル壁

カスタムイタリアデザインのスカイライズ階段

内部の「博物館スタイル」ドアと隠れたSOSSヒンジ

エーテルネットCAT5、HDMI、COAX、電話ケーブルが全域に

全てのバスルーム、キッチン、メインホールに専用の換気システム

メインテラスには天然ガスグリルとスペースヒーターがあり、年間を通じての楽しみに最適です。専用の水ポンプが設置されており、完全な水処理システムと軟水化装置が簡単に実施可能です。

セカンダリバスルームにはアメリカン・スタンダードのジェットバスがあり、エンパイア・ステート・ビルの壮大な景色が楽しめます。それぞれのバスルームはハンドクラフトのカスタムキャビネットが施されており、ハードウッドのインレイとグラスヒンジを持っています。

建物のアメニティには：

24時間のドアマン

住み込みのスーパーテンダント

ペットフレンドリーなポリシー

ランドリー施設

数世紀にわたるヨーロッパの建築に見られる、輸入イタリア製のタンブルグラニットを使用したロビー

主な住居として使用する場合、HOAの1か月分に相当する税金軽減があります

ユニットに付随する、11フィートの天井を持つプライベートな10" x 8"のストレージユニットが転送されます。

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy

Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit