すぐに入居可能です。

**サインチャー レジデンスの特徴**

ウォルドルフ アストリア レジデンス ニューヨークで伝説の一部を所有しましょう。レジデンス2312は、アイコニックなパークアベニューを見渡す2ベッドルーム、2.5バスのスプリットタイプです。

国際的に著名なデザイナー、ジャン＝ルイ・デニオによってデザインされたレジデンスは、専用コンシェルジュクローゼットやキーレスエントリーなどのサインチャー機能と、天井のコーブ、ヘリンボーンの床、オーバーサイズのカスタムパネルドア、広々としたウォークインクローゼット、大理石の床と真鍮のインレイを備えた壮大なエントリーフォイヤーなどの豪華な詳細が組み合わさった現代的な快適さを提供します。

オープンキッチンは、デニオがカスタムデザインし、モルテーニ＆Cによって製作された木製とラッカーのキャビネットを特徴とし、最上級の家電セットを巧みに隠しています。Gaggenauのガスコンロ5口、オーブンと完全換気のレンジフード、別々の冷蔵庫と冷凍庫、ワイン冷蔵庫、スピードオーブン、食器洗い機、ポリッシュクォーツァイトアラベスカートのバックスプラッシュとべベルエッジのカウンタートップは、ポリッシュニッケルの器具によって強化されています。

主寝室には大きなウォークインクローゼットがあります。窓のある5つの設備が整ったバスルームは、床から天井までのホーンドホワイトビアンカカララ大理石スラブの壁と、放射状に暖房されたカスタムデザインのモザイク大理石タイルの床を備えています。ポリッシュルナグレー大理石のカウンタートップ、優雅なステンレススチールの足、統合された照明が特徴のカスタムダブルバニティが、統合照明、鏡、隠し電源ソケットを備えたキャビネットの保管を補完します。スタンドアロンのカスタムデザインの深型浸漬浴槽は、思慮深い棚が付いており、大きなカスタム壁の鏡の下にあり、ウォルドルフ アストリア レジデンス専用にポリッシュニッケルで特注された器具と金具が装備されています。

二次バスルームには、2つの引き出しとホーンドマーブルカウンタートップ、ポリッシュニッケルの器具、ホーンドマーブルタイルの床を備えたカスタムデザインの壁掛けバニティがあります。カララ大理石タイルの腰壁がバスルームを包み込んでおり、床から天井までのシャワーと浴槽があります。

**50,000平方フィートのプライベートレジデンシャルアメニティ**

ホテルとは別にプライベートな入口が2つ、ポルテコシャーとバレットサービスを含みます。

24時間利用可能なコンシェルジュ、ドアマン、ロビーのデスクアテンダント

25メートルのスターライトプール

プライベートトレーニングスタジオを含むフィットネスセンター

男性用と女性用のウェルネスラウンジ、サウナ、スチームルーム、トリートメントルーム、着替え室

エンパイアクラブ、コワーキングスペース、プライベートオフィス、会議室などを含むエグゼクティブな体験

バー付きのウィンターガーデンラウンジ

バー付きのスターライトラウンジ

パークアベニューを見渡す2つのキッチンと複数の席を含むスターライトテラス

パークアベニューラウンジ

プライベートイベント用のグランドサロン、隣接するケータリングキッチンを完備

大統領図書館とバー

隣接するデモキッチンとケータリングキッチンがあるプライベートダイニングルーム、クライスラールーム

キュークラブ

モンテカルロゲーミングルーム

モナコバー

ステージ＆スクリーンシアター

子供用プレイルーム

**テナント料金:**

コンドミニアムリース料金：301パークアベニューコンドミニアムに支払う1か月分の共益費

入居料：301パークアベニューコンドミニアムに支払う750ドル。

退去料：301パークアベニューコンドミニアムに支払う750ドル。

入居保証金：2,500ドルの入居保証金が必要です。保証金は301パークアベニューコンドミニアムに支払います。

Now available for immediate occupancy.

SIGNATURE RESIDENCE FEATURES

Own a piece of the legacy at Waldorf Astoria Residences New York. Residence 2312, is a split two-bed, two-and-a-half-bath overlooking iconic Park Avenue.

Designed by internationally acclaimed designer Jean-Louis Deniot, residences combine modern comfort with signature features such as a dedicated Concierge Closet and keyless entry with opulent details like ceiling coves, herringbone floors, oversized custom-paneled doors, spacious walk-in closets, and grand entry foyers with marble floors and brass inlays .

The open kitchen features wood and lacquer cabinetry custom-designed by Deniot and fabricated by Molteni&C, cleverly concealing a top-of-the-line appliance suite by Gaggenau that includes a five- burner gas cooktop with oven and fully vented range hood, separate refrigerator and freezer, wine refrigerator, speed oven and dishwasher, Polished Quartzite Arabescato backsplash and countertops with beveled edges are enhanced by polished nickel fixtures.

The primary bedroom has a large walk-in closet. The windowed five- fixtured bathroom features floor-to-ceiling honed white Bianca Carrara marble slab walls and radiant heated custom designed mosaic marble tile floor. A custom double vanity with polished Luna Gray marble countertop, elegant stainless-steel legs, and integrated lighting provides exceptional storage complementing the cabinet with integrated lighting, mirror and concealed electric outlet. The freestanding custom designed deep soaking tub offers a thoughtful shelf and sits below a large custom wall mirror featuring fixtures and fittings that are custom forged in polished nickel, exclusively for Waldorf Astoria Residences.

The secondary bath features a custom designed wall-mounted vanity with two drawers and honed marble countertop, polished nickel fixtures and honed marble tile flooring. Carrara marble tile wainscot wraps the bathroom including the floor-to-ceiling shower and bathtub.

50,000 SQ FT OF PRIVATE RESIDENTIAL AMENITIES

Two private entrances separate from the hotel including a porte coch re with valet service

24-hour concierge, doormen and lobby desk attendants

25-meter Starlight Pool

Fitness center with private training studios

Men's and women's wellness lounges with sauna, steam room, treatment and changing rooms

The Empire Club, an elevated executive experience including co-working spaces, private offices, a boardroom, and much more

Winter Garden lounge with bar

Starlight Lounge with bar

Starlight Terrace, which includes two kitchens and multiple seating areas overlooking Park Avenue

Park Avenue Lounge

Grand Salon for private functions and equipped with adjacent catering kitchen

Presidential Library and Bar

The Chrysler Room, a private dining room with adjacent demonstration kitchen and catering kitchen

The Cue Club

Monte Carlo Gaming Room

Monaco Bar

Stage & Screen Theater

Children's Playroom

Tenant fees :

Condominium Leasing Fee: One Month's Common Charge payable to 301 Park Avenue Condominium

Move-In Fee: $750 payable to 301 Park Avenue Condominium.

Move-Out Fee $750 payable to 301 Park Avenue Condominium.

Move-in Deposit: A $2,500 move-in deposit is required. Deposit payable to 301 Park Avenue Condominium.