初めての提供、ほぼ五十年ぶり！
243 E. 234th Streetは、ブロンクスで最も魅力的でコミュニティ志向のある地域、ウッドローンにある大切に管理された二世帯住宅を所有する珍しい機会です。長年同一家族によって愛情を込めて占有されていた物件で、完全に空室の状態で引き渡されます。投資を考えている方、一方のユニットに住み、もう一方を賃貸する方、あるいはカスタムオーナーズデュプレックスを作りたい方、可能性は無限大です。

両ユニットは
高い天井と美しい湾窓を備えており、自然光と建築の魅力で内部を満たしています。この物件には裏デッキとフェンスで囲まれた裏庭、さらに前ポーチとフェンスで囲まれた前庭もあり、庭や追加の座席に最適です。複数の屋外スペースがあるため、各ユニットにプライベートなエリアを指定して賃貸の魅力を高めることができます。

1階ユニットは
3つのベッドルーム、フルバスルーム、元々の装飾が施された高い天井、湾窓のある明るいリビングエリア、および裏庭への直接アクセスを備えています。

2階ユニットは
3つのベッドルーム、フルバスルーム、天窓、ロフト付きのボーナスルームを提供しており、ホームオフィスやクリエイティブスペースに最適です。

最近空室になり
住むことができる状態で、古い仕上げが残っており、更新や全面改装のための優れたキャンバスとなっています。

約976平方フィートの未使用FAR（フロア面積比）
拡張を許可される可能性があり—購入者が確認する必要があります。

フルで未完成の地下室は
現在ストレージおよび作業場として使用されていますが、仕上げを行えばプレイルーム、オフィス、またはクリエイティブスペースとしての利用が可能性があります。

主要なロケーション
カトナア通りからすぐで、バン・コートランド公園、メトロノース、4号線、地元のバス、ショップ、食事処、簡単な高速道路アクセスに近いです。

今日はあなたのプライベートショーイングを予約しましょう！

OFFERED FOR THE FIRST TIME IN NEARLY FIVE DECADES!
243 E. 234th Street is a rare opportunity to own a well-cared-for two-family home in Woodlawn—one of the Bronx’s most desirable and community-oriented neighborhoods. Delivered fully vacant after being lovingly occupied by the same family for many years. Whether you're looking to invest, live in one unit and rent the other, or create a custom owner’s duplex, the potential is endless.

BOTH UNITS
Feature high ceilings and beautiful bay windows that fill the interiors with natural light and architectural charm. The property includes a rear deck and fenced backyard, plus a front porch and fenced-in front yard—perfect for a garden or extra seating. With multiple outdoor areas, you could designate private space for each unit to enhance rental appeal.

THE FIRST-FLOOR UNIT
Has 3 bedrooms, a full bath, soaring ceilings with original details, a bright living area with bay windows, and direct access to the backyard.

THE SECOND-FLOOR UNIT
Offers 3 bedrooms, a full bath, a skylight, and a bonus room with loft—ideal for a home office or creative space.

RECENTLY VACATED
And in livable condition, the home retains some older finishes, making it a great canvas for updates or full renovation.

APPROX. 976 SF OF UNUSED FAR (Floor Area Ratio)
May allow for expansion—buyer to verify.

THE FULL, UNFINISHED BASEMENT
Is currently used for storage and as a workshop, but has potential for use as a playroom, office, or creative space if finished.

PRIME LOCATION
Just off Katonah Avenue and close to Van Cortlandt Park, Metro-North, the 4 Train, local buses, shops, dining, and easy highway access.

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