プライムコーナー商業スペース - フラッシングアベニューと60thアベニュー

高い視認性と歩行者の交通量を誇るこの角地は、非常に目立つ場所です。この多目的物件は、約1,200平方フィートの柔軟なレイアウトを提供します（メインフロアが約600平方フィート、地下が600平方フィート）。オフィススペース、美容院、倉庫、流通、またはクリエイティブな用途に最適です（デリとしての使用は不可）。最近まで何十年にもわたって非常に成功したHVAC会社の所在地でした。オーナーは改修やレイアウト変更に柔軟です。

中央に位置しています：
• LIEとBQEまで車で5分以内
• ホームデポやその他の主要小売店までの短いドライブ
• MTAおよびバス路線へのアクセスが簡単
• ミッドタウンマンハッタン、ブルックリンネイビーヤード、JFKからわずか数分の賑やかな工業地区に位置。便利さ、露出、機能性を求めるビジネスに最適です。

重要事項：
• 家主が暖房と水道代を支払います。
• テナントが電気代を支払います。
• リース期間/条件は交渉可能です。
• 入居時の合計：初月の家賃と2ヶ月分の保証金（$7,800）。
• 改修/改善のためのコンセッションがあります。

Prime Corner Commercial Space - Flushing Ave & 60th Ave.

Excellent visibility and foot traffic at this high-exposure, corner location. This versatile property offers about 1,200 sq ft of flexible layout (about 600 sq ft on the main floor and 600 sq ft on the basement). Ideal as office space, salon, warehousing, distribution, or creative use (use as deli not allowed). Most recently the site of a highly successful HVAC company for several decades. Owner flexible with improvements or layout changes.

Centrally located:
• Less than 5-minute drive to the LIE and BQE
• Short drive to Home Depot and other major retailers
• Easy access to MTA and bus lines
• Located in a bustling industrial corridor just minutes from Midtown Manhattan, Brooklyn Navy Yard, and JFK. Ideal for businesses seeking convenience, exposure, and functionality.

Key Terms:
• Landlord pays heat and water.
• Tenant pays electric.
• Lease duration / terms negotiable.
• Total for move-in: first-month’s rent and two months’ security deposit ($7,800).
• Concessions for build-out / improvements available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC