$438万 - 13340 37th Avenue, クイーンズ区 Flushing, NY 11354｜MLS # 875158

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フラッシング中心部のプライム混合用途投資

フラッシングの最もダイナミックで急成長しているコリドーの一つにある、完全に賃貸中の混合用途ビル（地下を除く）を取得する希少な機会です。この良好に維持された物件は、今日において強く安定した収入源を提供し、明日の大きな成長の可能性を秘めています。

地下: 空いていて賃貸準備完了。フラッシングの比類ない人通りを活用したい新しいテナントにとって理想的なスペースです。

1階: 強力なブランド認知と信頼性のある賃貸収入を持つ人気の確立されたデザートレストランが入居しています。

2階: 長期のオフィステナントに賃貸中で、一貫した安定した収益を提供しています。

3階と4階: 各階には広々とした3ベッドルーム・2バスルームの住宅ユニットがあり、高需要の地域で優れた賃貸収入を生んでいます。

約6％の予測キャップレートを持つこの物件は、メンテナンスが少なく、管理が容易で、経験豊富な投資家や安定した手間要らずのリターンを求める人々に最適です。

ダウンタウンフラッシングの急速に発展している地域に位置するこの資産は、現在のキャッシュフローと将来の価値上昇の完璧な組み合わせを提供します。クイーンズで最も活気ある商業および居住のハブの一つで、確固たる収入を生む物件を確保するチャンスを逃さないでください。

MLS #‎	875158
建築年 Construction Year	2004
税金（年間） Taxes (per year)	$42,755
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
バス Bus	1 分: Q17, Q27
	3 分: Q12, Q15, Q15A, Q19, Q20A, Q20B, Q25, Q26, Q34, Q44, Q48, Q50, Q65, Q66
	4 分: Q13, Q16, Q28
	6 分: Q58
地下鉄 Subway	4 分: 7
LIRR	0.2 マイル: "Flushing Main Street"
	0.8 マイル: "Mets-Willets Point"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years