フェニシアの中心に隠れた宝石

魅力的で歩きやすいフェニシアの村に位置する、美しく更新された2082平方フィートの家へようこそ。広大な0.71エーカーの敷地に立つこの家は、小さな町の温かさとキャッツキルズの冒険が融合しています。

中に入ると、エンターテイメントや日常の快適さに最適なオープンフロアプランの広々とした部屋が広がっています。2階にはフレキシブルなレイアウトがあり、十分な収納スペースとクローゼットがあります。家の中心には、現代的な仕上げが施された新しいキッチンがあり、ダイニングエリアや快適なリビングルームへのシームレスな流れが特徴です。リビングルームには組み込みの棚と、雰囲気と暖かさを加えるペレットストーブがあります。

自然光が降り注ぐ広々としたサンルームは、仕事、遊び、リラクゼーションのためのフレキシブルなスペースを提供します。外には、常緑植物やネイティブプランツが植えられた完全にフェンスで囲まれた庭があり、曲がりくねった散歩道、魅力的なガゼボ、屋外ダイニングに最適なパーゴラ付きの裏デッキがあります。

別々のプールハウスを備えたイングラウンドプールで夏の日々を楽しみ、この家はキャッツキルズのリトリートや年間通しての住居に最適です。エネルギー効率の良いスプリットユニットで、年間を通じて快適さが保証され、太陽光パネルによりさらに効率が向上しています。

フェニシアの愛されるショップ、カフェ、レストランから徒歩数歩の距離にあり、ハイキングトレイル、釣り場、スキーリゾートへのアクセスも簡単です。NYCへの直通交通も利用できます。これが、アップステートでの生活の真髄です。

プールエリアでは、全ての子供は大人の監督が必要です。エステートセール—物件は現状販売され、価格もそれに応じています。
隣接する物件、14 Tremper Ave. も販売中で、素晴らしいコンパウンドや賃貸収入を得るのに適しています。

A Hidden Gem in the Heart of Phoenicia.

Welcome to this beautifully updated 2082 sq ft home set on an expansive 0.71-acre lot in the charming, walkable village of Phoenicia—where small-town warmth meets Catskills adventure.

Step inside to discover generously sized rooms with an open floor plan perfect for entertaining or everyday comfort. the 2cnd floor offers a flexible layout with ample storage and closets. The heart of the home is a brand-new kitchen featuring modern finishes and seamless flow into the dining area and cozy living room, complete with built-in shelving and a pellet stove for added ambiance and warmth.

A spacious sunroom bathed in natural light offers a flexible space for work, play, or relaxation. Outside, you'll find a fully fenced and professionally landscaped yard with perennial and native plantings, winding walking paths, a charming gazebo, and a pergola-topped rear deck ideal for outdoor dining.

Enjoy summer days by the in-ground pool with a separate pool house, making this an ideal Catskills retreat or year-round residence. Comfort is ensured year-round with energy-efficient split units for heating and cooling—solar panels for added efficiency.

Just steps from Phoenicia's beloved shops, cafes, and restaurants, with easy access to hiking trails, fishing spots, ski resorts, and direct transportation to NYC—this is upstate living at its finest.

All children must be supervised by an adult in the pool area. Estate sale- property being sold as is-priced accordingly.
Adjacent property, 14 Tremper Ave., also for sale and would make a great compound or rental income.

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