427 East 90th Streetのペントハウスデュプレックス

4,700平方フィートのミントコンディションの居住空間と1,400平方フィートのプライベート屋外空間を創出

2つのフルフロアのペントハウスを組み合わせて、4,700平方フィートの内部と4つのテラスにわたる1,400平方フィートのプライベート屋外空間を備えた、壮大なミントコンディションのデュプレックスを手に入れる真に稀な機会です。両フロアへのプライベートエレベーターアクセス、開放的な川とスカイラインの眺望、隣人からの完全な分離を提供するこの住まいは、比類のないプライバシー、ボリューム、柔軟性を誇ります - それらをつなぐのに必要なものは階段1つです。

ペントハウス9は、床から天井までの窓を備えた迫力ある50フィート幅のグレートルームが特徴の壮観な3ベッドルーム、2.5バスの住まいで、建物全幅に広がる720平方フィートのテラスがあります。オープンキッチンはカスタムキャビネット、モントクレア・ダンビー大理石、最高級の家電製品で仕上げられています。プライマリー・スイートには、2つ目のプライベートテラスと、放射熱床付きの豪華なスパバスがあります。

直接上にあるペントハウス10は、さらに4つのベッドルーム、2つの追加のテラス、そして開放的な露出と素晴らしい光を提供する50フィート幅のエンターテイメントスペースを提供し、正式なリビングルーム、メディアルounge、またはファミリーリトリートにぴったりです。

両方の住まいの隅々まで完全に仕上げられ、ミントコンディションで、スマートホーム配線、放射熱、ワイドプランクの床、そして全体に広々としたプロポーションがあります。改装は不要 - 階段を追加して引っ越すだけです。

グレイシー・グリーンは、ロビーの案内人、フィットネスセンター、屋上ラウンジ、子供の遊び部屋、ストレージ、バイクルームを提供するブティック式のフルサービスコンドミニアムです。カール・シュルツ公園、イーストリバーエスプラナード、アスファルト・グリーン、Q/4/5/6線の近くに位置しています。

壮大な、ターンキーのペントハウスを作成するための唯一無二の機会で、素晴らしい眺望、プライバシー、2つの巨大なエンターテイメントレベルが揃い、アッパーイーストサイドで比類のない価値を提供します。

推定月額税金は、プライマリー居住者資格で$8,605、無資格の場合は$10,431です。

The Penthouse Duplex at 427 East 90th Street

Create Over 4,700 SF of Mint-Condition Living + 1,400 SF of Private Outdoor Space

A truly rare opportunity to combine two full-floor penthouses into a grand-scale, mint-condition duplex with 4,700 interior square feet and 1,400 square feet of private outdoor space across four terraces. With private elevator access to both floors, open river and skyline views, and complete separation from neighbors, this home offers unmatched privacy, volume, and flexibility - all it takes to connect them is one staircase.

Penthouse 9 is a stunning 3-bedroom, 2.5-bath home anchored by a dramatic 50-foot-wide great room with floor-to-ceiling windows and a 720 SF terrace spanning the entire width of the building. The open kitchen is finished with custom cabinetry, Montclair Danby marble, and top-tier appliances. The primary suite features a second private terrace and a luxurious spa bath with radiant heated floors.

Penthouse 10, directly above, offers four more bedrooms, two additional terraces, and a second 50-foot-wide entertaining space with open exposures and incredible light - perfect for a formal living room, media lounge, or family retreat.

Every inch of both homes is fully finished and in mint condition, with smart home wiring, radiant heat, wide-plank floors, and generous proportions throughout. No renovation needed - just add stairs and move in.

Gracie Green is a boutique, full-service condominium offering an attended lobby, fitness center, roof lounge, children's playroom, storage, and bike room. Located near Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Asphalt Green, and the Q/4/5/6 trains.

A one-of-a-kind opportunity to create a grand, turnkey penthouse with spectacular views, privacy, and two massive entertaining levels - at unbeatable value on the Upper East Side.

Estimated monthly taxes are $8,605 with primary-residence eligibility, compared to $10,431 without.