今、バイヤーズブローカーに5%を提供中 - 427 East 90th Streetのペントハウスデュプレックス

4,700平方フィートのミントコンディションの居住空間と1,400平方フィートのプライベートアウトドアスペースを創造

2つのフルフロアペントハウスを結合し、4,700平方フィートの内部面積と4つのテラスにまたがる1,400平方フィートのプライベートアウトドアスペースを持つ壮大なミントコンディションデュプレックスを作る真に希少な機会です。両フロアへのプライベートエレベーターアクセス、開放的な川とスカイラインの眺め、隣人からの完全な隔離により、この家は比類のないプライバシー、ボリューム、柔軟性を提供します - それらをつなぐのは一つの階段だけです。

ペントハウス9は、天井から床までの窓を持つ50フィート幅の壮大なグレートルームが特徴の3ベッドルーム、2.5バスの家です。720平方フィートのテラスが建物全体の幅にわたって広がっています。オープンキッチンはカスタムキャビネット、モントクレア ダンビーマーブル、そしてトップクラスの家電で仕上げられています。主寝室には第二のプライベートテラスと、放射性温水で暖まる贅沢なスパバスがあります。

そのすぐ上のペントハウス10は、さらに4つのベッドルーム、2つの追加テラス、そして開放的なオープンエクスポージャーと素晴らしい光が入る50フィート幅のエンターテイニングスペースを提供します - これは正式なリビングルーム、メディアルOUNGE、または家族の隠れ家に最適です。

両方の家の隅々は完全に仕上げられており、ミントコンディションで、スマートホーム配線、放射熱、幅広のフローリング、そして全体にわたる広々としたプロポーションがあります。リノベーションは必要なく - 階段を追加し、すぐに入居できます。

グレイシーグリーンは、親切なロビー、フィットネスセンター、ルーフラウンジ、子供の遊び場、ストレージ、バイクルームを提供するブティックフルサービスコンドミニアムです。カールシュルツパーク、イーストリバーエスプラネード、アスファルトグリーン、Q/4/5/6線の近くにあります。

壮大な、ターンキーのペントハウスを造るユニークな機会で、素晴らしい眺望、プライバシー、および2つの巨大なエンターテイニングレベルを備えた - アッパーイーストサイドで比類のない価値です。

NOW OFFERING 5% TO BUYER'S BROKERS - The Penthouse Duplex at 427 East 90th Street

Create Over 4,700 SF of Mint-Condition Living + 1,400 SF of Private Outdoor Space

A truly rare opportunity to combine two full-floor penthouses into a grand-scale, mint-condition duplex with 4,700 interior square feet and 1,400 square feet of private outdoor space across four terraces. With private elevator access to both floors, open river and skyline views, and complete separation from neighbors, this home offers unmatched privacy, volume, and flexibility - all it takes to connect them is one staircase.

Penthouse 9 is a stunning 3-bedroom, 2.5-bath home anchored by a dramatic 50-foot-wide great room with floor-to-ceiling windows and a 720 SF terrace spanning the entire width of the building. The open kitchen is finished with custom cabinetry, Montclair Danby marble, and top-tier appliances. The primary suite features a second private terrace and a luxurious spa bath with radiant heated floors.

Penthouse 10, directly above, offers four more bedrooms, two additional terraces, and a second 50-foot-wide entertaining space with open exposures and incredible light - perfect for a formal living room, media lounge, or family retreat.

Every inch of both homes is fully finished and in mint condition, with smart home wiring, radiant heat, wide-plank floors, and generous proportions throughout. No renovation needed - just add stairs and move in.

Gracie Green is a boutique, full-service condominium offering an attended lobby, fitness center, roof lounge, children's playroom, storage, and bike room. Located near Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Asphalt Green, and the Q/4/5/6 trains.

A one-of-a-kind opportunity to create a grand, turnkey penthouse with spectacular views, privacy, and two massive entertaining levels - at unbeatable value on the Upper East Side.