427 East 90th Streetのペントハウスデュプレックス

4,700平方フィートのミントコンディションのリビングと1,400平方フィートのプライベートアウトドアスペースを創造

4,700平方フィートの内部面積と4つのテラスにまたがる1,400平方フィートのプライベートアウトドアスペースを持つ、ミントコンディションの壮大なデュプレックスに2つのフルフロアのペントハウスを組み合わせる真に珍しい機会です。両フロアへのプライベートエレベーターアクセス、開放的な川とスカイラインの景色、隣人との完全な隔離により、この家は比類のないプライバシー、ボリューム、柔軟性を提供します - 接続するのに必要なのは一つの階段だけです。

ペントハウス9は、床から天井までの窓を備えた50フィート幅の壮観なグレートルームを中心に、3ベッドルーム、2.5バスの見事な住宅です。オープンキッチンはカスタムキャビネット、モントクレアダンビ大理石、トップクラスの器具で仕上げられています。プライマリースイートにはセカンドプライベートテラスと放射熱床の贅沢なスパバスがあります。

その上のペントハウス10は、さらに4つのベッドルーム、2つの追加テラス、開放的な視界と素晴らしい光を持つ50フィート幅のエンターテイメントスペースを提供します - フォーマルなリビングルーム、メディアラウンジ、または家族の隠れ家に最適です。

両方の家のすべての隅々は完全に仕上げられ、ミント状態で、スマートホーム配線、放射熱、ワイドプランクの床、広いプロポーションが全体に渡って備わっています。改装は不要 - 階段を追加して引っ越すだけです。

グレイシーグリーンは、受付付きのロビー、フィットネスセンター、屋上ラウンジ、子供の遊び部屋、ストレージ、バイクルームを提供するブティックのフルサービスコンドミニアムです。カール・シュルツ公園、イーストリバーエスプラネード、アスファルトグリーン、Q/4/5/6線の近くに位置しています。

壮大なターンキーペントハウスを創造するためのユニークな機会で、壮観な景色、プライバシー、2つの大きなエンターテイメントレベルを兼ね備えています - アッパーイーストサイドでの unbeatable value。

The Penthouse Duplex at 427 East 90th Street

Create Over 4,700 SF of Mint-Condition Living + 1,400 SF of Private Outdoor Space

A truly rare opportunity to combine two full-floor penthouses into a grand-scale, mint-condition duplex with 4,700 interior square feet and 1,400 square feet of private outdoor space across four terraces. With private elevator access to both floors, open river and skyline views, and complete separation from neighbors, this home offers unmatched privacy, volume, and flexibility - all it takes to connect them is one staircase.

Penthouse 9 is a stunning 3-bedroom, 2.5-bath home anchored by a dramatic 50-foot-wide great room with floor-to-ceiling windows and a 720 SF terrace spanning the entire width of the building. The open kitchen is finished with custom cabinetry, Montclair Danby marble, and top-tier appliances. The primary suite features a second private terrace and a luxurious spa bath with radiant heated floors.

Penthouse 10, directly above, offers four more bedrooms, two additional terraces, and a second 50-foot-wide entertaining space with open exposures and incredible light - perfect for a formal living room, media lounge, or family retreat.

Every inch of both homes is fully finished and in mint condition, with smart home wiring, radiant heat, wide-plank floors, and generous proportions throughout. No renovation needed - just add stairs and move in.

Gracie Green is a boutique, full-service condominium offering an attended lobby, fitness center, roof lounge, children's playroom, storage, and bike room. Located near Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Asphalt Green, and the Q/4/5/6 trains.

A one-of-a-kind opportunity to create a grand, turnkey penthouse with spectacular views, privacy, and two massive entertaining levels - at unbeatable value on the Upper East Side.