オーナー居住者または投資家に最適なこの多用途物件は、賑やかなセントラルパークアベニューにあるクロスカウンティショッピングセンター近くの一等地で、住宅と商業の可能性を完璧に融合させています。1階の商業スペースは現在月極契約で占有されており、ビジネスを立ち上げたり成長させたり移転させたりすることを考えているオーナー居住の小規模ビジネスオーナーに理想的です。商業スペースの上には、プライベートバスルームを備えた手入れの行き届いた2ベッドルームのアパートメントがあり、便利なオンサイト居住または追加の賃料収入源を提供します。この物件には、交通量が多い地区での特別な資産となる8台分の裏面駐車スペースもあります。優れた視認性、強い歩行者と車両の交通、バス停、ショッピング、ダイニング、NYSスルーウェイ、クロスカウンティパークウェイへの近接により、この場所で生活し働くか、非常に柔軟な収入を生む物件に投資するユニークな機会です。

Ideal for owner-occupants or investors, this versatile property offers the perfect blend of residential and commercial potential in a prime location near Cross County Shopping Center on busy Central Park Avenue. The ground-floor commercial space is currently occupied on a month-to-month basis and is ideal for an owner-occupied small business owner looking to launch, grow, or relocate their business. Above the commercial space is a well-maintained 2-bedroom apartment with a private bathroom, providing convenient on-site living or an additional source of rental income. The property also features 8 rear parking spots—an exceptional asset in this high-traffic corridor. With outstanding visibility, strong foot and vehicle traffic, and close proximity to bus stops, shopping, dining, the NYS Thruway, and the Cross County Parkway, this is a unique opportunity to live and work in one location or invest in a highly flexible, income-producing property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC