ケノザブルーへようこそ。クラシックなラインを持ち、広々としたスペースとサリバン郡の最も素晴らしいプライベートレイクの一つに160フィートの湖岸を有するターンキーの家です。2023年に全面改装されたこの家は、初日から入居可能で、5つの寝室があるため、初日から全員をホスティングする準備も整っています。

家全体には魅力と個性がありますが、それは訪問者を迎えるロッキングチェアのあるポーチから始まります。広々とした foyer に足を踏み入れると、クラシックなウォルナットの階段、ステンドグラスの窓のディテール、家全体の流れの良さにすぐに圧倒されます。

1階には、4つの異なる部屋があります。各部屋は独立しているものの、決して切り離されていません。大人数を迎えるのに最適なスペースです。広いリビングルームは映画鑑賞の夜に最適で、伝統的なダイニングルームは休日や祝祭の集まりを主催することを待っています。そして新しいオープンシェルフのある流線型のキッチンが、明るく風通しの良いスペースを保っています。また、家全体に流れるオリジナルの木の床も、新しい仕上げとバランスを保っています。ウォークインシャワーを備えた全面改装されたフルバスルームが1階の終わりを締めくくります。

多くのクラシックな湖邸と同様に、2階は主に寝るためのスペースになっています。一方、1階は楽しむためのスペースです。階段を上がると、全てクイーンまたはキングサイズのベッドを支えることができ、全てにクローゼットがある5つの寝室が見つかります。廊下の端にはスタッキング式の洗濯機と乾燥機があり、忙しい週末の後でも簡単に洗濯ができます。シャワーと浴槽が組み合わさった2つ目のフルバスルームは、2階の真ん中にあり、寝室間で簡単に共有できます。

外には、ほとんどの時間を過ごすことになるであろう、草地、草原、森林が混在した1.1エーカーの緩やかな傾斜があります。すべてはあなたのプライベートドックと160フィートの湖岸に続いています。家の裏からつながる新しいデッキは、庭へ直接アクセスでき、湖への出入りが簡単です。ケノザ湖は、静かで清潔な水と良好な釣りで知られる、90エーカー以上の非モーターボートのプライベートレイクです。トローリング用の電動モーターは許可されています。

重要な詳細ですが、ケノザ湖への湖へのアクセスを持つほとんどの家は、短期レンタル（Airbnbなど）を制限するケノザ湖エステーツ HOAの一部です。ケノザブルーは HOA に属しておらず、デラウェアタウンの条件に従って短期レンタルが許可されます。

ケノザ湖はサリバン郡の西部に中央に位置しており、多くの郡内の主要な町へのアクセスが容易です。ジェファーソンビルまでは車でわずか5分、カリコーンまでは15分、ナロウズバーグまでは少し20分未満です。道を上がって5分歩くと、季節を問わずレストランとバーを備えたフォスターサプライのホテル「ケノザホール」があります。

ケノザブルーは、賃貸可能で素晴らしいロケーションを持ち、クラシックな外観と雰囲気を求める人にとって魅力的な選択肢です。

Welcome to Kenoza Blue, a turnkey home with classic lines, ample space, and 160 feet of lake frontage on one of Sullivan County’s finest private lakes. Gut renovated in 2023, this home is move-in ready day one, and with five bedrooms, it’s also ready for hosting the whole gang on day one too.

Throughout the home, you’ll find charm and character and that starts on the outside with a rocking chair porch greeting visitors. Step in to the generous foyer and immediately you’re struck by the classic walnut staircase, the stained glass window detailing, and the ease with which the house flows.

The downstairs has four distinct rooms - each one separate but never disconnected. It’s an easy space to imagine hosting a large group. A large living room is ready for movie nights, a traditional dining room begs to host holidays and festive gatherings, and a new, streamlined kitchen with open shelving keeps the space feeling light and airy. You’ll also notice the original wood floors flowing throughout, balancing the newer finishes. A gut renovated full bathroom with walk-in shower rounds out the first floor.

Like many classic lakehouses, the upstairs is reserved mostly for sleeping - and the downstairs, for the fun stuff. Up the stairs, and you’ll find all five bedrooms - all capable of supporting a queen or king bed, and all with closets. A stacked washer/dryer at the end of the hallway means easy laundry after a busy weekend with no toting up and down. The second full bathroom with shower and tub combo is right in the middle of the second floor, easily shared among the bedrooms.

Outside, where you’re likely to spend much of your time, you’ll find 1.1 gently sloping acres with a mix of lawn, meadow, and woods, all leading down to your private dock and 160 feet of lakefront. A brand new deck leads off the back of the house, and right down to the yard for easy in and out access to the lake. Kenoza Lake is a non-motorboat, 90+ acre private lake known for its quiet, clean, swimmable waters and good fishing. Electric motors for trawling are permitted.

An important detail - most homes that have lake access to Kenoza Lake are part of the Kenoza Lake Estates HOA which restricts short term rentals (airbnb etc.) among other things. Kenoza Blue is NOT part of the HOA, and short-term rental would be permitted in accordance with the town of Delaware.

Kenoza Lake is centrally located in western Sullivan County with easy access to many of the county’s premier towns. Jeffersonville is only 5 minutes away, Callicoon is 15 minutes, and Narrowsburg - a little under 20. Just a five minute walk up the road is Kenoza Hall - a Foster Supply hotel with year-round restaurant and bar.

Kenoza Blue is a compelling option for anyone looking for a sizable lakehouse with rentability, a great location, and a classic look and feel. © 2025 OneKey™ MLS, LLC