ケノザブルーへようこそ。クラシックなラインを持ち、広々としたスペースとサリバン郡の最も優れたプライベート湖の一つに160フィートの湖岸を持つターンキーの家です。2023年に全改装され、入居準備が整ったこの家は、5つの寝室を備えているため、家族や友人を迎える準備も整っています。

家の中には魅力と個性が溢れており、外観から訪問者を迎えるロッキングチェアのあるポーチがその始まりです。広々としたエントランスに足を踏み入れると、クラシックなウォルナットの階段、ステンドグラスの窓のディテール、そして家の流れるような使い勝手に心を奪われます。

1階には4つの異なる部屋があり、それぞれが独立しているものの、つながりを感じさせます。大人数を集めるには最適なスペースで、大きなリビングルームは映画の夜にぴったり、伝統的なダイニングルームは祝日やお祝いを迎えるのにうってつけです。新しいオープンシェルフのあるスリムなキッチンは明るく開放的な空間を保ちます。また、床には元の木製フロアが流れ、より新しい仕上げとバランスをとっています。ウォークインシャワーを備えた全改装済みのフルバスルームが1階を締めくくります。

多くのクラシックな湖の家同様、2階は主に寝るためのスペースで、1階は楽しむためのスペースです。階段を上がると、5つの寝室があり、すべてクイーンまたはキングサイズのベッドをサポートでき、各部屋にクローゼットがあります。廊下の奥にはスタック式の洗濯機/乾燥機があり、忙しい週末の後の洗濯も簡単です。2階の中央にはシャワーとバスタブのコンボを備えた2つ目のフルバスルームがありますので、寝室間で簡単に共有できます。

外には、あなたが多くの時間を過ごすことになるであろう、緩やかに傾斜した1.1エーカーの土地があり、芝生、草原、森が交ざり合って、あなたのプライベートドックと160フィートの湖岸へ続いています。家の裏には新しいデッキがあり、湖へのアクセスが簡単になっています。ケノザ湖は、静かで清潔に泳げる水と良い釣りで知られるモーターボート禁止の90エーカー以上のプライベート湖です。トローリング用の電動モーターは許可されています。

重要な点として、ケノザ湖へのアクセスのあるほとんどの家は、短期レンタル（エアビーアンドビーなど）を制限するケノザ湖エステートのHOAの一部です。ケノザブルーはこのHOAに属しておらず、デラウェア町の規則に従って短期レンタルが許可されます。

ケノザ湖は、サリバン郡西部の中心に位置しており、郡内の主要な町へのアクセスが容易です。ジェファーソンビルまではわずか5分、キャリクーンまでは15分、ナロースバーグまでは20分未満です。道を5分歩くと、ケノザホールというホスツァー供給のホテルがあり、年間を通じてレストランとバーがあります。

ケノザブルーは、賃貸性があり、素晴らしいロケーションとクラシックな外観と雰囲気を求める方にとって魅力的な選択肢です。隣接する物件、5705州道52号も別途購入可能で、湖の複合施設を希望する方に適しています。詳細情報についてはお問い合わせください。

Welcome to Kenoza Blue, a turnkey home with classic lines, ample space, and 160 feet of lake frontage on one of Sullivan County’s finest private lakes. Gut renovated in 2023, this home is move-in ready day one, and with five bedrooms, it’s also ready for hosting the whole gang on day one too.

Throughout the home, you’ll find charm and character and that starts on the outside with a rocking chair porch greeting visitors. Step in to the generous foyer and immediately you’re struck by the classic walnut staircase, the stained glass window detailing, and the ease with which the house flows.

The downstairs has four distinct rooms - each one separate but never disconnected. It’s an easy space to imagine hosting a large group. A large living room is ready for movie nights, a traditional dining room begs to host holidays and festive gatherings, and a new, streamlined kitchen with open shelving keeps the space feeling light and airy. You’ll also notice the original wood floors flowing throughout, balancing the newer finishes. A gut renovated full bathroom with walk-in shower rounds out the first floor.

Like many classic lakehouses, the upstairs is reserved mostly for sleeping - and the downstairs, for the fun stuff. Up the stairs, and you’ll find all five bedrooms - all capable of supporting a queen or king bed, and all with closets. A stacked washer/dryer at the end of the hallway means easy laundry after a busy weekend with no toting up and down. The second full bathroom with shower and tub combo is right in the middle of the second floor, easily shared among the bedrooms.

Outside, where you’re likely to spend much of your time, you’ll find 1.1 gently sloping acres with a mix of lawn, meadow, and woods, all leading down to your private dock and 160 feet of lakefront. A brand new deck leads off the back of the house, and right down to the yard for easy in and out access to the lake. Kenoza Lake is a non-motorboat, 90+ acre private lake known for its quiet, clean, swimmable waters and good fishing. Electric motors for trawling are permitted.

An important detail - most homes that have lake access to Kenoza Lake are part of the Kenoza Lake Estates HOA which restricts short term rentals (airbnb etc.) among other things. Kenoza Blue is NOT part of the HOA, and short-term rental would be permitted in accordance with the town of Delaware.

Kenoza Lake is centrally located in western Sullivan County with easy access to many of the county’s premier towns. Jeffersonville is only 5 minutes away, Callicoon is 15 minutes, and Narrowsburg - a little under 20. Just a five minute walk up the road is Kenoza Hall - a Foster Supply hotel with year-round restaurant and bar.

Kenoza Blue is a compelling option for anyone looking for a sizable lakehouse with rentability, a great location, and a classic look and feel. The neighboring property, 5705 State Route 52, is also available for purchase separately if a lake compound is more your speed. Reach out for more information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC