クイーンズ区 Flushing

住宅 HOUSE

住所: ‎14808 35th Avenue

郵便番号: 11354

4 家族, 11 寝室, 6 バスルーム

分享到

$186万

約2億円

MLS # 877461

日本語 Japanese 🇯🇵

                                                 

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このオファリングは、フラッシングの中心部に位置する3棟の隣接した複合用途ビルのパッケージで、 substantial redevelopment potentialを持っています。この地域はクイーンズで最も成長が著しいエリアの一つです。

対象物件はFARが4.8のR7-1のゾーニング地区にあり、将来の住宅拡大や再開発に向けた優れた開発用地となっています。

現在、すべての住宅ユニットは市場賃料より20%以上低い賃料で賃貸されており、投資家にとって賃料の調整を通じて明確なバリューアップの機会を提供しています。そして、安定したテナンシー、未活用の収入、長期的な開発の上昇余地を考慮すると、この資産は即時のキャッシュフローと将来の成長の大きな可能性を提供します。

3棟のパッケージの一部として、この高需要の都市コアでの戦略的フットプリントを取得する稀な機会です。ここは強い接続性と持続的な市場の勢いを持っています。

MLS #‎ 877461
物件の詳細
Details
4 家族, 11 寝室, 6 バスルーム, 外装: 0.07 エーカー
(DOM): 41 days
建築年
Construction Year
1974
税金(年間)
Taxes
(per year)
$26,089
燃料の種類
Fuel Type
天然ガス Gas
地下室
Basement
全面地下室 Full basement
バス
Bus
1 分: Q13, Q28, QM3
3 分: Q15, Q15A
7 分: Q16
9 分: Q12
10 分: Q20A, Q20B, Q26, Q44
LIRR0.3 マイル: "Murray Hill"
0.9 マイル: "Broadway"

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房屋概況 Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »« ENGLISH »

このオファリングは、フラッシングの中心部に位置する3棟の隣接した複合用途ビルのパッケージで、 substantial redevelopment potentialを持っています。この地域はクイーンズで最も成長が著しいエリアの一つです。

対象物件はFARが4.8のR7-1のゾーニング地区にあり、将来の住宅拡大や再開発に向けた優れた開発用地となっています。

現在、すべての住宅ユニットは市場賃料より20%以上低い賃料で賃貸されており、投資家にとって賃料の調整を通じて明確なバリューアップの機会を提供しています。そして、安定したテナンシー、未活用の収入、長期的な開発の上昇余地を考慮すると、この資産は即時のキャッシュフローと将来の成長の大きな可能性を提供します。

3棟のパッケージの一部として、この高需要の都市コアでの戦略的フットプリントを取得する稀な機会です。ここは強い接続性と持続的な市場の勢いを持っています。

This offering consists of a package of 3 adjacent mixed-use buildings with substantial redevelopment potential, located
in the heart of Downtown Flushing—one of Queens’ fastest-growing neighborhoods.

The subject property sits in an R7-1 zoning district with an FAR of 4.8, making it a prime development site for future residential expansion or repositioning.

Currently, all residential units are leased at more than 20% below market rent, offering investors a clear value-add opportunity through rental adjustments. With stable tenancy, underutilized income, and long- term development upside, this asset offers both immediate cash flow and significant future growth potential.

As part of a 3-building package, this is a rare opportunity to acquire a strategic footprint in a high-demand urban core with strong connectivity and sustained market momentum. © 2025 OneKey™ MLS, LLC

Courtesy of Compass Greater NY LLC

公司: ‍212-913-9058




分享 Share

$186万

住宅 HOUSE
MLS # 877461
‎14808 35th Avenue
Flushing, NY 11354
4 家族, 11 寝室, 6 バスルーム


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Office: ‍212-913-9058

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