MLS # | 877461 |
物件の詳細 | 4 家族, 11 寝室, 6 バスルーム, 外装: 0.07 エーカー (DOM): 41 days |
建築年 | 1974 |
税金(年間) | $26,089 |
燃料の種類 | 天然ガス Gas |
地下室 | 全面地下室 Full basement |
バス | 1 分: Q13, Q28, QM3 |
3 分: Q15, Q15A | |
7 分: Q16 | |
9 分: Q12 | |
10 分: Q20A, Q20B, Q26, Q44 | |
LIRR | 0.3 マイル: "Murray Hill" |
0.9 マイル: "Broadway" | |
![]() |
このオファリングは、フラッシングの中心部に位置する3棟の隣接した複合用途ビルのパッケージで、 substantial redevelopment potentialを持っています。この地域はクイーンズで最も成長が著しいエリアの一つです。
対象物件はFARが4.8のR7-1のゾーニング地区にあり、将来の住宅拡大や再開発に向けた優れた開発用地となっています。
現在、すべての住宅ユニットは市場賃料より20%以上低い賃料で賃貸されており、投資家にとって賃料の調整を通じて明確なバリューアップの機会を提供しています。そして、安定したテナンシー、未活用の収入、長期的な開発の上昇余地を考慮すると、この資産は即時のキャッシュフローと将来の成長の大きな可能性を提供します。
3棟のパッケージの一部として、この高需要の都市コアでの戦略的フットプリントを取得する稀な機会です。ここは強い接続性と持続的な市場の勢いを持っています。
This offering consists of a package of 3 adjacent mixed-use buildings with substantial redevelopment potential, located
in the heart of Downtown Flushing—one of Queens’ fastest-growing neighborhoods.
The subject property sits in an R7-1 zoning district with an FAR of 4.8, making it a prime development site for future residential expansion or repositioning.
Currently, all residential units are leased at more than 20% below market rent, offering investors a clear value-add opportunity through rental adjustments. With stable tenancy, underutilized income, and long- term development upside, this asset offers both immediate cash flow and significant future growth potential.
As part of a 3-building package, this is a rare opportunity to acquire a strategic footprint in a high-demand urban core with strong connectivity and sustained market momentum. © 2025 OneKey™ MLS, LLC