ウォルキル川を見下ろす岩の崖の上に位置するこの4ベッドルーム、2.5バスの家は、ほぼ5エーカーの森と水域にユニークに統合されています。洪水ゾーンの外に安全にありながら、直接川にアクセスできる珍しい組み合わせのおかげで、自宅からカヤックや釣りを楽しむことができ、自然の景観、石の壁、成熟した木々が聖域の感覚を生み出しています。

柔軟な間取りは、珍しい多様性を提供します。オープンなレイアウトは、キッチン、ダイニング、リビングスペースを簡単に行き来でき、薪ストーブと川を見下ろすソラリウムに支えられています。各ベッドルームには独自の外部入口があり、プライベートエントリーの完了した下層は、義母スイート、客用施設、または収益を生む賃貸として利用できます。

最近のアップグレードには、真新しい50年の屋根、7台の静音ミニスプリットによる暖房/冷却効率、全館水フィルターシステム、ミーレの食器洗い機、そして誘導レンジが含まれています。

動機付けされた売り手は海外に移転し、家具、家電、家庭用品、工具、さらには電子機器まで含む完全に家具付きで家を提供しています。これにより、本当のターンキーの機会となっています。

ニューヨーク市からわずか90分、I-87へのアクセスも迅速で、ニューパルツ、ロゼンデール、キングストンの村から数分、さらにSUNYのキャンパスやハドソンバレーレイルトレイルへのサイクリング距離にあります。

Nestled atop a rock bluff overlooking the Wallkill River, this 4-bedroom, 2.5-bath home is uniquely integrated into nearly five acres of woods and water. A rare combination of direct river access – yet safely outside a flood zone – lets you kayak or fish from your own property, while natural landscaping, stone walls, and mature trees create a sense of sanctuary.



The flexible floorplan offers rare versatility. An open layout flows easily between kitchen, dining, and living spaces anchored by a wood-burning fireplace and a solarium overlooking the river. Each bedroom has its own outside entrance, while the finished lower level with private entry can serve as an in-law suite, guest quarters, or income-producing rental.



Recent upgrades include a brand-new 50-year roof, seven whisper-quiet mini-splits for heating/cooling efficiency, a whole-house water filtration system, a Miele dishwasher, and an induction range.



Motivated sellers are relocating overseas and offering the home fully furnished – including furniture, appliances, housewares, tools, and even electronics – making this a true turnkey opportunity.



Just 90 minutes from NYC, with quick access to I-87, and minutes from the villages of New Paltz, Rosendale, and Kingston, plus SUNY campuses and cycling distance to the Hudson Valley Rail Trail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC