2021年に完全に改築・リノベーションされたこの頑丈なレンガ製の多世帯住宅は、コミュニティ施設を備え、全ての市場賃料（家賃規制なし、家賃安定化なし）で、便利なコロナ地区に位置し、7号線の電車に近く、34th Aveのすぐ近くにあります。この物件は法的に6世帯住宅とコミュニティ施設を兼ね備えており、現在3つの空き部屋があります。すべての住民は自分の暖房と光熱費を支払っています。新しい開発が集中しているエリアに位置し、ウィレッツ・ポイント・サイトの近くにあり、その全てのアメニティと特徴が内在的価値を高めます。建物はすべての交通手段、高速道路、地下鉄、エクスプレスバス、ラガーディア空港、ショッピング、学校、公園、レストラン、エンターテインメントに近接しています。また、非常に健康的な賃貸市場にあるエリアでもあります。

1926年に建てられた元の建物は、2021年に内部が空っぽにされ、再建され、拡張され、新しい使用許可証が取得されました。現在、6つの住居ユニットと地下に法的なコミュニティ施設があります（現在、非営利団体に賃貸中）。1階には2つの大きな1ベッドルームアパートメント（1Lおよび1R）があり、それぞれ自分のガス給湯循環暖房システム、ユニット内の洗濯機・乾燥機、新しいキッチンとバスルームが備わっており、プライベートな裏庭にアクセスできます。これらの2つのユニットは広く、ジュニア4の2ベッドルームに容易に改装できます。ユニット1Lは空きです。2階には現在、ジュニア4の2ベッドルームとして使用されている2つのユニット（2Lおよび2R）があり、リビングルームとキッチンのコンボを備え、1階のユニットと同様の暖房と特徴があり、裏側にはバルコニーがあります。ユニット2Rは現在空きです。3階のユニットには2つの小さな1ベッドルームユニットがあり、大きな南向きのテラスと、他の4つのユニットと同様の暖房と特徴があります。ユニット3Rは現在空きです。プライベートなドライブウェイと1台用のガレージが付いています。大幅に再建された建物のため、家賃規制はありません（家賃規制なし、家賃安定化なし）。経費はリクエストに応じて確認可能で、例えば不動産税だけでもコミュニティ施設の現在の賃料でカバーされています。

比較目的とこの機会のユニークさを示すために、2つの3世帯住宅を所有するよりもより良いリターンを提供し、管理が容易で経費が低いです。

約6,000平方フィートの改装された内部スペースとすべての合法的な収入を持つこの物件は、視野を持つ投資家にチャンスを提供し、世代的な富を築こうとしている人々や1031類似交換のための適格な物件を求めている人々に機会を提供します。特別なファイナンスが適格な投資家に利用可能です。見学は予約制のみです。

Fully Rebuilt and Renovated in 2021, this solid brick multifamily with community facility and with all market rents (no rent control, no rent stabilization)is located in convenient Corona, close to the no. 7 train, and right on 34th Ave. The property is a Legal 6 family plus Community facility with Three vacancies currently provided. All tenants pay their own heat and utilities. Situated in up an coming area that shows a high concentration of new development, the proximity to the Willets Point Site with all its amenities and features will add to its intrinsic value. The building is in close proximity to all modes of transportation, expressways, subway, express buses, La Guardia Airport, shopping, schools, parks, restaurants and entertainment. It is also in an area with a very healthy rental market.
The original 1926 building was gutted out, rebuilt and expanded in 2021 when the new certificate of occupancy was obtained. Currently it features 6 residential units and a legal Community Facility in the Basement, currently rented to a non profit organization). The first floor features two large 1 Bedroom apartments (1L and 1R), featuring their own gas fired circulating hot water heating systems, in unit washer driers, new kitchens and bathrooms, each with access to their private backyard. These two units are large and could be easily converted to Junior 4 Two Bedrooms. Unit 1L is vacant. On the second floor there are two units currently used as two Jr4 two bedrooms, 2L and 2R (with living room and kitchen combos), similar heating and features than the first floor units and with rear facing balconies. Unit 2R is currently vacant. The third floor unit features two smaller one bedroom units with large south facing terraces and similar heating and features than the other 4 units. Unit 3R is currently vacant. There is a private driveway and an attached 1 car garage. As a building substantially rebuilt, it is not rent regulated (no rent control and no rent stabilization). The expenses, available on request, are low and for example, just the real estate taxes are covered by the Community Facility current rent.
For comparison purposes and to illustrate the uniqueness of this opportunity it offers a better return than owning two 3 family homes together, being easier to manage and with lower expenses.
With approximately 6,000 sq ft of interior renovated space, and with All legal income this property offers an opportunity to the Investor of vision and a chance to those who want to build Generational Wealth or those seeking a qualified property for a 1031 like-kind Exchange. Special financing available to qualified investors. Shown by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC