$198万 CONTRACT - 99 Fieldstone Drive, Hartsdale, NY 10530｜MLS # 878814

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99 Fieldstone Driveは、Greenburgh/Hartsdaleの0.92エーカーの敷地に建つ15,650平方フィートの一棟建ての医療/オフィスビルです。この物件は、1960年に建てられ、44台の駐車スペースを備え、現代の運営ニーズを満たすと同時に、大きな将来性を秘めています。

ロケーションとアクセス

- 活気あるHartsdale商業回廊に位置し、強い人口動態の魅力と主要なハブへの近さが特徴です。
- Metro-North Harlem Line、中央通勤高速道路、およびHartsdaleのウォークスコア77を活用し、非常に歩きやすい地域であることを活かした地元のアメニティへのアクセスが容易です。
- Glastein & Palacio Dental GroupやWestchester Pediatricsなどの確立された医療テナントの近くにあり、医療用途への再配置の魅力を高めます。

建物の特徴

- 両翼6,800平方フィートの広々としたワンフロアレイアウトで、柔軟な再入居に理想的です。
- クラスCの建築；改装やコスト効果の高いアップデートに最適です。
- 天然ガス暖房、中央空調、地下収納を装備しています。
- 前面のファサードにサイネージのオプションがあり、視認性とブランドの存在感が向上します。

投資と財務

- 現在の年間固定資産税は税控除後で約$26,020、税控除なしで$33,986です。
- 評価市場価値は190万ドルをはるかに超え、潜在的なキャップレートは10%以上、長期的な2つのテナントと新しく更新された2つの空室オフィスが賃貸または所有者使用可能で、強力な購入の基本を提供します。
- 複数のテナントの可能性を持つ独立したレイアウトが収入の多様性を高めます。

MLS #‎	878814
建築年 Construction Year	1960
税金（年間） Taxes (per year)	$55,486
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years