MLS # | 878814 |
建築年 | 1960 |
税金(年間) | $55,486 |
燃料の種類 | 天然ガス Gas |
エアコン | セントラルエアコン Central Air |
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99 Fieldstone Driveは、Greenburgh/Hartsdaleの0.92エーカーの敷地に建つ15,650平方フィートの一棟建ての医療/オフィスビルです。この物件は、1960年に建てられ、44台の駐車スペースを備え、現代の運営ニーズを満たすと同時に、大きな将来性を秘めています。
ロケーションとアクセス
- 活気あるHartsdale商業回廊に位置し、強い人口動態の魅力と主要なハブへの近さが特徴です。
- Metro-North Harlem Line、中央通勤高速道路、およびHartsdaleのウォークスコア77を活用し、非常に歩きやすい地域であることを活かした地元のアメニティへのアクセスが容易です。
- Glastein & Palacio Dental GroupやWestchester Pediatricsなどの確立された医療テナントの近くにあり、医療用途への再配置の魅力を高めます。
建物の特徴
- 両翼6,800平方フィートの広々としたワンフロアレイアウトで、柔軟な再入居に理想的です。
- クラスCの建築;改装やコスト効果の高いアップデートに最適です。
- 天然ガス暖房、中央空調、地下収納を装備しています。
- 前面のファサードにサイネージのオプションがあり、視認性とブランドの存在感が向上します。
投資と財務
- 現在の年間固定資産税は税控除後で約$26,020、税控除なしで$33,986です。
- 評価市場価値は190万ドルをはるかに超え、潜在的なキャップレートは10%以上、長期的な2つのテナントと新しく更新された2つの空室オフィスが賃貸または所有者使用可能で、強力な購入の基本を提供します。
- 複数のテナントの可能性を持つ独立したレイアウトが収入の多様性を高めます。
99 Fieldstone Drive is a distinguished 15,650sqft, single-story medical/office building situated on a 0.92-acre lot in Greenburgh/Hartsdale, built in 1960 . Strategically positioned with 44 on-site parking spaces, this property fulfills modern operational needs while offering significant upside potential.
Location & Accessibility
• Located in the vibrant Hartsdale commercial corridor, known for its strong demographic appeal and proximity to major hubs.
• Easy access to the Metro-North Harlem Line, central commuter highways, and local amenities—capitalizing on Hartsdale’s Walk Score of 77, denoting a very walkable neighborhood .
• Close to established medical tenants like Glastein & Palacio Dental Group and Westchester Pediatrics, enhancing the appeal of a medical-use repositioning .
Building Features
• Spacious single-floor layout—6,800sqft per wing—ideal for flexible re-tenanting.
• Class C construction; prime for renovation or cost-efficient updates.
• Equipped with natural gas heating, central air conditioning, and basement storage .
• Signage opportunities at the front façade increase visibility and brand presence .
Investment & Financials
• current annual property taxes approximately $26,020 with tax exemption ,$33,986 without tax exemption .
• Assessed market value is way over $1.9million, potential cap rate is greater than 10% ,excellent long term two tenants and new update vacant two offices available for lease or owner use ,providing strong buying fundamentals .
• Freestanding layout with multiple tenancy potential enhances income diversification. © 2025 OneKey™ MLS, LLC