チャンスを逃さず、オレンジ郡の急成長エリアの一つにある多目的物件を手に入れましょう。ミドルタウンの中心に位置するこの混合用途ビルは、高需要市場において居住用と商業用投資の両方にユニークな機会を提供します。ニューヨーク市からわずか70マイルの距離にあるミドルタウンは、郊外の快適さと都市へのアクセスの完璧なバランスを提供し、17号線、I-84、そして近隣の電車やバスのルートを通じて都市への直通の通勤ルートがあります。上階には、長期賃貸または所有者居住に最適な広々とした採光豊かな居住ユニットがあります。良好な間取りと豊富な自然光を備えた快適な生活空間は、更新や改良の solid potential が期待できます。1階は商業用途に指定されており、小売、オフィススペース、または小規模ビジネスに最適な優れた機会を提供します。起業家や活気あるコミュニティの地元テナントを惹きつけようとする人々に理想的です。周辺エリアには、店舗、レストラン、プロフェッショナルサービスが混在し、安定した歩行交通と強力な地元顧客基盤があります。

さらに、広い未完成の地下室は追加の柔軟性を提供し、収納、作業スペース、または将来的な拡張に最適です。ただし、開発や使用変更の計画は、実現可能性とゾーニング規制の遵守を確認するために、ミドルタウン建築課に直接確認する必要があります。現状で販売され、魅力的な価格設定がなされているこの物件は、投資家、ライブ・ワークオーナー、または戦略的な場所での上昇を求めるビジネス志向の購入者に最適です。新しいことを始めることを考えている方やポートフォリオに追加したい方にとって、このミドルタウンの宝石は成長を続ける都市における素晴らしい可能性を示しています。

Don’t miss your chance to own a versatile property in one of Orange County’s fastest-growing areas. Located in the heart of Middletown, this mixed-use building offers a unique opportunity for both residential living and commercial investment in a high-demand market. Just 70 miles from New York City, Middletown offers the perfect blend of suburban comfort and urban accessibility, with direct commuter routes via Route 17, I-84, and nearby train and bus options into the city. Upstairs, you’ll find a spacious, light-filled residential unit that’s ideal for long-term rental income or owner occupancy. With a well-proportioned layout and plenty of natural light, it’s a comfortable living space with solid potential for updates or enhancements. The first floor is zoned for commercial use, providing an excellent opportunity for retail, office space, or a small business—ideal for entrepreneurs or those looking to attract local tenants in a vibrant community. The surrounding area is home to a mix of shops, restaurants, and professional services, with steady foot traffic and a strong local customer base.

Below, the large unfinished basement offers additional flexibility—potentially perfect for storage, workspace, or future expansion. However, any plans for development or change of use should be verified directly with the Middletown Building Department to ensure feasibility and compliance with zoning regulations. Sold as-is and attractively priced, this property is perfect for investors, live/work owners, or business-minded buyers seeking upside in a strategic location. Whether you’re looking to start something new or add to your portfolio, this Middletown gem presents outstanding potential in a city that continues to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC