静かなバタビア・キルのすぐ上に建てられたこの優れたラスティック・コンテンポラリーの住宅は、上質な生活を重視する人々のために設計されたパッケージで、ほぼ2エーカーの優れた居住環境を提供します。この家には、広々とした3つのベッドルームに加えて、専用のホームオフィスまたはフレックススペースのオプション、そして2つのフルバスルームがあり、家族のすべてのメンバーに最適な快適さとプライバシーを確保しています。2016年に追加された驚くべき拡張部分には、むき出しのビーム、再利用木材、豊かなチェリーフローリング、大きな窓が特徴で、手付かずの山の景色を捉えながら洗練された現代的な美学を取り入れています。この拡張により、下層を含む総居住面積は1,720平方フィートに達します。また、土地とのつながりを強化するために、柱と手すりは敷地内で伐採された木から構築されています。キッチンには高級な家電、コンクリートのカウンタートップ、特異なライブエッジのセンターアイランドが備えられており、料理愛好家のための作業フローを保ちながら、集まりやエンターテインメントに理想的な環境を作り出しています。人気のデンバー・ベガバレーに位置するこの物件は、景色の良いビュー、求められるプライバシー、そして本物のキャッツキルライフスタイル体験の組み合わせです。手に冷たい飲み物を持ちながら、広々とした裏のデッキへと足を踏み出している自分を想像してみてください。グリルの香りを楽しみながら、階段を下って平らな芝生に行き、流れるバタビア・キルの小川で遊びましょう。山々がこの洗練された聖域の壮大な自然のフレームを作り出しており、あなたのお気に入りの逃避場所になるかもしれません。さらに、この物件は排他的なロクスベリー・ランカントリークラブのメンバーシップを得る権利があり、プールやテニスコートなどのプライベートな施設へのアクセスが提供されます（別途交渉が必要で、年会費や料金がかかります；詳細はリクエストに応じて提供します）。ロクスベリーとマーガレットビルから車で数分、ニューヨーク市からは2.5時間未満の位置にあり、この物件はキャッツキルの不動産市場で高性能の資産を確保する珍しい機会です。あなたの隠れ家を手に入れましょう—リラックス、持続可能な価値、そしてクラシックなキャッツキルライフスタイルへの投資です。

Built just above the tranquil Batavia Kill that flows year-round, this exceptional rustic contemporary residence offers nearly two acres of superior living environment in a well-designed package for those who appreciate finer living. The home features three spacious bedrooms, plus an option for a dedicated home office or flex space, and two full bathrooms—ensuring optimal comfort and privacy for every member of your household. A remarkable extension (2016) adds exposed beams, reclaimed-wood, rich cherry flooring, and expansive glass windows that capture the untouched mountain views while introducing a sophisticated modern aesthetic. This extension brings the total livable square footage, including the new lower level, to 1,720 sqft. And, for an added touch of connection to the land, the posts and railings are constructed from trees harvested on the property. The kitchen is appointed with premium appliances, concrete countertops, and a distinctive live-edge center island—creating an ideal environment for gatherings and entertaining while preserving the workflow for culinary enthusiasts. Located within the desirable Denver-Vega valley, this property is a combination of scenic views, coveted privacy, and an authentic Catskill living experience. Imagine yourself, cool beverage in hand, as you step out onto the generous back deck. Take in the aroma of the grill, amble down the stairs to the level lawn and play alongside the babbling Batavia Kill brook. The mountains create a breathtaking natural frame for this refined sanctuary—a residence that may quickly become your favorite escape. As an added benefit, this property has rights to a much-sought-after membership in the exclusive Roxbury Run Country Club offering access to private amenities such as a pool and tennis courts (to be negotiated separately, and annual dues and fees apply; details available upon request). Ideally positioned minutes from Roxbury & Margaretville, and < 2.5 hrs from New York City, this property is a rare opportunity to secure a high-performing asset in the Catskills’ real estate market. Claim your retreat—an investment in relaxation, enduring value, and the classic Catskill lifestyle. © 2025 OneKey™ MLS, LLC