販売中: 58-34 & 58-36 カタルパアベニュー – 高い成長性を持つ複合用途投資物件。両方の建物を合わせて価格は319万7500ドル。

魅力的な場所にある、1つの敷地内に2つの複合用途の建物を取得する絶好の機会です。カタルパアベニュー5834番地および5836番地に位置するこの物件は、合計4つの住居ユニットと、現在葬儀場として運営されている商業スペースを備えています。各建物は3階建てと完全に仕上げられた地下室を持っており、使用可能なスペースと収入の可能性を最大化しています。

物件の概要：
2つの付属建物が含まれています。
各建物は次のものがあります：
3階建て + 完全仕上げの地下室
1階と地下：商業用（葬儀場 - 約2,200平方フィート）
2階：3ベッドルーム、1バスのアパートが各建物に1つずつ（合計2つ）

3階：追加の3ベッドルーム、1バスのアパートが各建物に1つずつ（合計2つ）
地下：仕上げ済みで葬儀場の一部として利用されています。

現在の収入：
商業テナント（葬儀場）：6,000ドル/月 契約は2026年1月に終了

住宅ユニット：3ユニットが賃貸中で合計5,550ドル/月

1ユニットが現在空いています
総現在収入：11,550ドル/月

潜在的な賃貸収入：
商業スペース（葬儀場）：推定市場賃料：8,000ドル/月

4つの3ベッドルームアパート：推定合計市場賃料：13,200ドル/月

（ユニットあたり約3,300ドル/月）

総潜在収入：21,200ドル/月

この物件は、空いているユニットを賃貸することによる即時収入と、市場下の賃料を入居時に調整することでの大きな成長性を提供します。安定したテナンシーと柔軟な将来の利用を求める投資家に最適なバリューアップ機会です。

For Sale: 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue – Mixed-Use Investment Property with Strong Upside. Both Building Together priced at $3,175,000.

An excellent opportunity to acquire two mixed-use buildings situated on a single lot in a desirable location. Located at 5834 and 5836 Catalpa Avenue, this property features a total of four residential units and a commercial space currently operated as a funeral home. Each building offers three stories plus a fully finished basement, maximizing usable space and income potential.

Property Overview:
Lot includes two attached buildings
Each building has:
Three stories + full finished basement
Ground Floor & Basement: Combined commercial use (Funeral Home – approx. 2,200 sq ft)
Second Floor: Two 3-bedroom, 1-bath apartments (one per building)

Third Floor: Two additional 3-bedroom, 1-bath apartments (one per building)
Basement: Finished and utilized as part of the funeral home

Current Income:
Commercial Tenant (Funeral Home):$6,000/month Lease expires January 2026

Residential Units:Three units rented with a total of $5,550/month

One unit currently vacant
Total Current Income: $11,550/month

Potential Rental Income:
Commercial Space (Funeral Home): Estimated market rent: $8,000/month

Four 3-Bedroom Apartments: Estimated total market rent: $13,200/month

(~$3,300/month per unit)

Total Potential Income: $21,200/month

This property offers immediate income with significant upside through leasing the vacant unit and adjusting below-market rents upon turnover. Ideal for investors seeking a value-add opportunity with stable tenancy and flexible future use. © 2025 OneKey™ MLS, LLC