すべての投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ!!! オゾンパークの100%満室の5ユニットのフリーマーケット混合用途ビルが販売中です!!! このビルは素晴らしい看板、優れた露出、8台の駐車スペース、高さ11フィートの天井、R4-1ゾーニング、(3) 2ベッドルームアパート、エレベーター、新しいLEDライティング、三相電力、中央空調を備えています!!! 物件はオゾンパークの中心部、ウッドヘブンブルバードから2ブロックの場所にあります!!! 近隣にはチェース銀行、日産、ホームデポ、ストップ＆ショップ、キューブスマートセルフストレージ、セーフガードセルフストレージ、マシュールズ、レイモア＆フラニガン、CVS、タコベル、マクドナルド、ダラーツリー、サブウェイ、ライトエイド、ピザハット、KFCなどがあります!!! このビルは97丁目に62フィート以上の前面道路を持っています!!! この物件は大きな上昇の可能性を提供します!!! これがあなたの次の開発地やビジネスの次の拠点になるかもしれません!!!

収入:

LL:

ワインディストリビューター（1,800平方フィート）: $45,600 年間; M-M; 15年以上ここにいます。

1階:

医療オフィス（1,800平方フィート）: $50,400 年間; リース期限 2026年5月26日; オプションなし; 2017年からここにいます。

2階:

アパート1（2ベッドルームアパート; 1,600平方フィート）: $48,600 年間。

3階:

アパート2（2ベッドルームアパート; 1,600平方フィート）: $48,600 年間。

4階:

アパート3（2ベッドルームペントハウス 2,400平方フィート + 200平方フィートのテラス）: $57,600 年間。

医療オフィス税控除: $3,000 年間。

総収入: $253,800 年間。

支出:

ガス: $0 年間。

電気: $860 年間（廊下のみ）。

維持管理および修理: $250 年間。

保険: $3,276 年間。

水道および下水: $2,400 年間。

ゴミ: $0 年間。

税金: $13,692 年間。

総支出: $20,478 年間。

純営業収入（NOI）: $233,322 年間（7.18% キャップ!!!）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Mixed-Use Building In Ozone Park For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 8 Parking Spaces, High 11’ Ceilings, R4-1 Zoning, (3) 2 Br. Apts., Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks Off Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! The Building Has 62+ Feet Of Frontage On 97th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



LL:



Wine Distributor (1,800 Sqft.): $45,600 Ann.; M-M.; Been Here 15+ Years.



1st Floor:



Medical Office (1,800 Sqft.): $50,400 Ann.; Lease Exp. 5/26/26. No Options. Been Here Since 2017.



2nd Floor:



Apt 1. (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.



3rd Floor:



Apt. 2 (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.



4th Floor:



Apt. 3 (2 Br. 2,400 Sqft. Penthouse + 200 Sqft. Terrace): $57,600 Ann.



Medical Office Tax Rebate: $3,000 Ann.



Gross Income: $253,800 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $860 Ann. (Hallway Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,276 Ann.



Water & Sewer: $2,400 Ann.



Trash: $0 Ann.



Taxes: $13,692 Ann.



Total Expenses: $20,478 Ann.



Net Operating Income (NOI): $233,322 Ann. (7.18% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC