**比類なき機会：キャッスルヒルのタジュールスタイル二世帯住宅と開発可能性**
ニューヨークのブロンクス、キャッスルヒル地区に位置する2332パウエルアベニューで、特別な投資またはオーナー占有の機会を発見してください。このユニークな物件は、広々とした50x103フィートのロットに堂々と建ち、重要なスペースと多様性を提供しています。
住宅は、主要な居住空間として機能する広々とした**三つの寝室を持つデュプレックス**を特徴としています。この魅力的なユニットには、整ったキッチン、集まりに最適な専用ダイニングエリア、快適で柔軟な生活を提供する二つのフルバスルームがあります。さらに、物件には別々の**一つの寝室のアパートメント**が付属しており、賃貸収入や拡大家族向けに最適です。また、収入の可能性を高める**ボーナススタジオアパートメント**もあり、追加の柔軟なスペースを提供します。
既存の魅力的な構造を超えて、この物件の真の価値はその**R5ゾーニング**によって増幅されており、最大面積比(FAR)6,438平方フィートの建設可能なスペースを許可しています。このゾーニング指定により、広大なロットサイズと組み合わさって、2323パウエルアベニューは**投資家や開発者にとって理想的なキャンバス**となり、急成長する都市風景での収益の最大化を図ることができます。
広いロットはまた、**複数の車両の駐車スペース**を十分に提供しており、ニューヨーク市で非常に求められる便利さを加えています。
**すべてのアメニティに簡単にアクセスできる素晴らしい場所**に位置しており、住民は地元のショップ、多様な飲食オプション、公共交通機関（マンハッタンへの迅速な通勤のためのエクスプレスバスや地下鉄路線を含む）、学校、レクリエーションパークへの容易なアクセスを楽しむことができます。この物件は、魅力的な住居生活と主要なブロンクスエリアでの重要な開発上昇の稀な組み合わせを提供します。この多用途資産を取得する機会をお見逃しなく、その膨大な可能性を秘めています。
物件は現状のままで販売され、CO以前のものである。

**An Unparalleled Opportunity: Tudor Two-Family Home with Development Potential in Castle Hill**
Discover an exceptional investment or owner-occupancy opportunity at 2323 Powell Avenue, a distinguished Tudor-style two-family home nestled in the vibrant Castle Hill section of the Bronx, NY. This unique property sits proudly on an expansive 50x103 foot lot, offering significant space and versatility.
The residence features a generously sized **three-bedroom duplex** that serves as the main living space. This charming unit boasts a well-appointed kitchen, a dedicated dining area perfect for gatherings, and two full bathrooms, providing comfortable and flexible living. Additionally, the property includes a separate **one-bedroom apartment**, ideal for rental income or an extended family member. Adding to its appeal is a **bonus studio apartment**, further enhancing the income potential or offering additional flexible space.
Beyond the existing charming structure, this property's true value is amplified by its **R5 zoning**, allowing for a maximum Floor Area Ratio (FAR) of 6,438 buildable square feet. This zoning designation, combined with the substantial lot size, makes 2323 Powell Avenue an **ideal canvas for investors and developers** seeking to maximize their return in a burgeoning urban landscape.
The large lot also provides ample space for **parking several vehicles**, a highly sought-after amenity in New York City, adding convenience for residents and tenants alike.
Located in a **great location close to all amenities**, residents will enjoy easy access to local shops, diverse dining options, public transportation (including express buses and subway lines for a quick commute to Manhattan), schools, and recreational parks. This property offers a rare combination of charming residential living with significant development upside in a prime Bronx neighborhood. Don't miss this opportunity to acquire a versatile asset with immense potential.
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