ブルックリンのグリーンポイントの中心部で、珍しいダブルロットパッケージを所有する機会を提供します。636と638ハンボルトストリートが一緒に提供され、50フィートのフロンテージと8,380平方フィート以上の潜在的な土地を持ちます。このため、投資家、開発者、またはブルックリンで最も魅力的で急速に進化している地域の1つで長期的な利益を求めるエンドユーザーに理想的です。

636ハンボルトには現在6つのユニットがあり、既存の賃料のロールがあります。提供メモはリクエストに応じて利用可能です。

NOI - $74,908.42

CAPレート：7.53%

両方の物件はR6Bゾーンの敷地に位置し、合わせて約5000平方フィートのロットサイズがあり、非常に低いエントリーポイントで収益を生む資産としての既存のキャッシュフローまたは重要な開発の可能性を提供します。

保持して集める、改装して再配置する、または一から開発するかにかかわらず、可能性は広大です。

マクゴルリックパークからすぐ近く、ナッソーアベニューにも近い、魅力的な街路樹の並ぶブロックに位置し、この場所は地域の魅力と都市へのアクセスの完璧なバランスを提供します。住民はG線への簡単なアクセス、地元の飲食店、カフェ、ブティック小売店を楽しむことができます。

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

636 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $74,908.42

CAP RATE: 7.53%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC