ブルックリンのグリーンポイント中心部で、希少なダブルロットパッケージを所有する機会を提供します。636および638ハンボルトストリートが一緒に提供され、合計50フィートのフロンテージと8,380平方フィート以上の可能性を提供します。これは、ブルックリンで最も望ましい急速に進化する地域の一つで、長期的な利益を求める投資家、開発者、またはエンドユーザーに理想的です。

現在、638ハンボルトには6つのユニットがあり、既存の家賃ロールがあります。要求に応じて提供メモが提供されます。

NOI - $63,674.08

CAP率: 7.11%

どちらのプロパティもR6Bゾーンのロットに位置し、合計約5000平方フィートのロットサイズで、開発の大きな可能性や、非常に低いエントリーポイントで収益を生む資産としての既存のキャッシュフローを提供します。

保持して収集するか、改装して再配置するか、地面から開発するかにかかわらず、可能性は非常に大きいです。

マクゴルリックパークから数歩のかわいい並木道に位置し、ナッソーアベニューにも近いため、このロケーションは地域の魅力と都市のアクセスの完璧な組み合わせを提供します。住民は、Gトレイン、地元の飲食店、カフェ、およびブティック小売店への容易なアクセスを楽しんでいます。

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

638 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $63,674.08

CAP RATE: 7.11%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC