グラマシーパーク南26番地のレジデンス8CDへようこそ。マンハッタンの最も望ましいエリアの一つにある、美しく改装された2ベッドルーム、2バスルームの住居です。このアパートメントは、ニューヨーク市で唯一の私有公園であるグラマシーパークへの希少で優先的なアクセス権を提供し、玄関のすぐ外にある静寂で木々に囲まれた逃避所です。

三方向からの自然光に包まれたこの住居は、天井高9フィート5インチの高い天井、再仕上げされたハードウッドフロア、現代的な生活にぴったりのシームレスなオープンレイアウトを特徴としています。広々としたリビングルームは、ブルックリン製のオーダーメイドのキャビネット、ミーレとボッシュの家電、天然石のカウンタートップ、そして洗練された統合ストレージを備えたシェフのキッチンへと優雅に流れます。

静かなプライマリースイートには、広々としたクローゼットスペースと窓付きの専用バスルームがあります。ゲストルーム、ナーサリー、またはホームオフィスとして理想的なセカンドベッドルームは、静かな分離と2つ目のフルバスルームへのアクセスを享受します。

1903年に建てられたこの歴史ある建物は、元々ホテル・アーヴィングであり、75戸の管理が行き届いたプレウォーのコープです：

- パートタイムのドアマン、ビルスーパーバイザー、ポーター
- 中央のランドリーと自転車収納
- ペットフレンドリーなポリシーとピエ・タ・テールの許可
- 共同購入および保証人の許可
- 最大80％の融資が可能

公園への直接アクセスとユニオンスクエア、グリーンマーケット、イータリー、トップレストラン、複数の交通機関のすぐそばに位置するグラマシーパーク南26番地は、マンハッタンのクラシックな優雅さと日常の便利さが融合しています。

プライベートアポイントメントでの見学が可能です。エクスクルーシブリスティングエージェントにお問い合わせいただき、ツアーの予約をしてください。

ユニットアメニティ：
- 2ベッドルーム 2バスルーム
- 東/北/西向き
- キッチンに東向き
- ビルトインのボッシュおよびミーレの家電
- ブルックリン製のオーダーメイドキッチンキャビネット
- 天然石のカウンタートップ
- キッチンアイランド
- 全面ハードウッドフロア
- 専用バスルーム（プライマリーベッドルーム）
- 9.5インチの天井

ビルアメニティ：
- コープ
- 10階建て | 78ユニット
- パートタイムドアマン
- ビルスーパーバイザー
- ランドリー
- エレベーター
- 自転車ルーム
- ペット可

Welcome to Residence 8CD at 26 Gramercy Park South, a beautifully renovated two-bedroom, two-bath home in one of Manhattan’s most coveted neighborhoods. This apartment offers a rare and privileged key to Gramercy Park, the only private park in New York City, a serene, tree-lined escape just outside your front door.

Bathed in natural light from three exposures, this residence features soaring 9'5" ceilings, refinished hardwood floors, and a seamless open layout perfect for modern living. The spacious living room flows gracefully into a custom-designed chef’s kitchen, complete with handcrafted cabinetry from Brooklyn, Miele and Bosch appliances, natural stone countertops, and sleek integrated storage.

The serene primary suite includes generous closet space and a windowed en-suite bath. A second bedroom, ideal as a guest room, nursery, or home office, enjoys quiet separation and access to a second full bathroom.

This historic 1903 building, originally the Hotel Irving, is a well-run 75-unit prewar co-op offering:

- Part-time doorman, building super, and porter
- Central laundry and bike storage
- Pet-friendly policies and pied-à-terres allowed
- Co-purchasing and guarantors permitted
- Up to 80% financing

With direct access to the park and steps from Union Square, the Greenmarket, Eataly, top restaurants, and multiple transit lines, 26 Gramercy Park South blends classic Manhattan elegance with everyday convenience.

Shown by private appointment. Contact the exclusive listing agent to schedule your tour.

Unit Amenities:
- 2-Bedroom 2-Bathroom
- Eastern/Northern/Western Exposure
- East in Kitchen
- Built-in Bosch & Miele Appliances
- Brooklyn-Made Custom Kitchen Cabinetry
- Natural Stone Countertops
- Kitchen Island
- Hardwood Floors Throughout
- En-Suite Bathroom (Primary Bedroom)
- 9.5” Ceilings

Building Amenities:
- Co-op
- 10 Stories | 78 Units
- Part-time Doorman
- Building Super
- Laundry
- Elevator
- Bike Room
- Pets Allowed