21 ジェファーソン ストリートへようこそ — 壮大な4階建てのレンガ造りタウンハウスで、22フィート x 100フィートの区画に3,700平方フィートの居住空間を提供し、交通機関や飲食店、学校、小売店からすぐのブロンクリンの優れた立地に位置しています。

この物件は、13フィートの大聖堂天井を持つドラマティックな入口を備えており、広々としたエレガントな第一印象を創出しています。現在、建物は以下のように構成されています：
・賃貸トリプレックス（オーナー居住なし）:
6つの寝室と2.5のバスルームを持つ、広々とした3階にわたる構成で、高い賃貸収入を得るのに最適、またはオーナーのデュプレックスへのコンバージョンに適しています。
・ガーデンレベルユニット:
1つの寝室と1.5のバスルームに、作動する暖炉、広大な裏庭へのアクセスを持つ魅力的なアパートで、エンターテイメントやプライベートな屋外オアシスでリラックスするのに最適です。

追加のハイライト：
? ガス暖房システム
? 更新されたボイラーと新しい温水タンク
? フルクリン地下室
? 低税率：年 $1,914
? 追加の2,000平方フィートの建築可能なFAR（建築家に確認）

この物件は、強い収入を生み出す資産を求める投資家や、賃貸収入の潜在性を持つ夢の住居を作りたいエンドユーザーに最適です。

?? ロケーションの特典：
地下鉄とバス停からすぐの便利な場所に位置し、近隣のレストランやカフェ、日常の必需品に近接しています。

この稀なブロンクリンの宝石をお見逃しなく — ぜひ今日、内覧の予約をしてください！

Welcome to 21 Jefferson Street — a grand, four-story brick townhouse offering nearly 3,700 square feet of living space on a 22’ x 100’ lot, nestled in a prime Brooklyn location just steps from transportation, eateries, schools, and retail.

This attached property showcases a dramatic entrance with 13-foot cathedral ceilings, creating an expansive and elegant first impression. The building is currently configured as:
    •    Rental Triplex (Not owner-occupied):
Featuring 6 bedrooms and 2.5 bathrooms spread over three spacious floors, ideal for high rental income or conversion to an owner’s duplex.
    •    Garden-Level Unit:
A charming 1-bedroom apartment with 1.5 bathrooms, a working fireplace, and access to a massive backyard, perfect for entertaining or relaxing in your private outdoor oasis.

Additional Highlights:
? Gas heating system
? Updated boiler & new hot water tank
? Full clean basement
? Low taxes: $1,914/year
? Additional 2,000 SF of buildable FAR (check with architect)

This property is perfect for investors seeking a strong income-producing asset, or end-users looking to create a dream residence with rental income potential.

??Location Perks:
Conveniently located just down the block from subway and bus lines, close to neighborhood restaurants, cafes, and everyday essentials.

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