投資家、開発者、最終ユーザーの皆様へ!!! JFK空港からわずか5分の場所にある、6200平方フィートの工業ビルと1400平方フィートの住宅が販売中です!!! 物件は優れた視認性、素晴らしい看板、2つのドライブインドア、78台の駐車スペース、複数のオフィス、待合室、高さ14フィートの天井、三相電力、2基の埋め込み式リフト、スプレイベークダウンドラフトスプレーブース、セキュリティカメラシステム、アラームシステム、すべての新しいLED照明、スプリンクラー、CACなどを備えています!!! この物件は65年以上にわたり成功した自動車ボディビジネスの本拠地でした!!! 物件はスプリングフィールドガーデンズの中心部、賑やかなガイ・R・ブルワーバルバードに位置しており、ベルトパークウェイから4ブロックです!!! 隣にはウォルマート、ホームデポ、ストップ＆ショップ、ターゲット、ベストバイ、ローズホームインプルーブメント、B.J.’s、BPガソリン、マクドナルド、ダラーツリー、アルディ、サブウェイ、バーガーキング、KFCなどがあります!!! 物件の1日あたりの交通量は6800台以上です!!! この物件は大きな成長の可能性を秘めています!!! これはあなたの開発地またはビジネスの次の拠点になるかもしれません!!! 年間150万ドル以上の利益を得ている自動車ボディビジネスも、わずか70万ドルで購入できます!!!

収入:

T-Mobile携帯電話塔: 年間$25,536; 年間3%の収入; リース期限: 2037年。

146-10:
5,000平方フィートのビル + 3,000平方フィートの庭: 年間$300,000。月次契約。

146-16:
タイヤショップ (468平方フィート): 年間$30,000。月次契約。ここに20年以上います。
レッカー会社 (6,720平方フィートの庭 + 560平方フィートの倉庫): 年間$49,560。月次契約。

146-20:
1階自動車部品店 (700平方フィート): 年間$33,300。月次契約。
2階 (700平方フィート): 年間$28,600 (利用可能)。

プロフォーマ総収入: 年間$466,966。

経費:
ガス: 年間$0。
電気: 年間$0。
メンテナンス＆修理: 年間$250。
保険: 年間$5,680。
水道・下水: 年間$1,200。

税金: 年間$82,284.16。

総経費: 年間$89,414.16。

純営業利益 (NOI): 年間$377,551.84 (プロフォーマ6.86%のキャップ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 6,200 Sqft. Industrial Building + 1,400 Sqft. House For Sale Only 5 Minutes From JFK!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 2 Drive-In Doors, 78 Parking Spaces, Multiple Offices, Waiting Room, High 14’ Ceilings, 3 Phase Power, 2 In-Ground Lifts, SprayBake Downdraft Spray Booth, Security Camera System, Alarm System, All New LED Lighting, Sprinklers, CAC, +++!!! The Property Has Been Home To A Successful Auto Body Business For 65+ Years!!! The Property Is Situated In The Heart Of The Springfield Gardens On Busy Guy R Brewer Blvd. Only 4 Blocks Off The Belt Pkwy.!!! Neighbors Include Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 6,800+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Auto Body Business That Nets OVER $1.5M Annually Can Also Be Bought For Only $700k!!!


Income:

T-Mobile Cell Tower: $25,536 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2037.

146-10:
5,000 SQFT. Building + 3,000 Sqft. Yard Space: $300,000 Ann. M-M.


146-16:
Tire Shop (468 Sqft.): $30,000 Ann. M-M. Been Here 20+ Years So Far.
Towing Company (6,720 SQFT. Yard + 560 Sqft. Warehouse): $49,560 Ann. M-M.

146-20:
1st Floor Auto Parts Shop (700 Sqft.): $33,300 Ann. M-M.
2nd Floor (700 Sqft.): $28,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $466,966 Ann.

Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $5,680 Ann.
Water & Sewer: $1,200 Ann.

Taxes: $82,284.16 Ann.

Total Expenses: $89,414.16 Ann.

Net Operating Income (NOI): $377,551.84 Ann. (Pro Forma 6.86% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC