$550万 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, クイーンズ区 Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 882141 |
| 建築年 | 1962 |
| 税金（年間） | $82,284 |
| 燃料の種類 | 天然ガス Gas |
| エアコン | セントラルエアコン Central Air |
| バス | 0 分: Q111, Q113 |
| 3 分: X63 | |
| 4 分: QM21 | |
| 8 分: Q5, Q84, Q85 | |
| 9 分: Q06, Q4 | |
| LIRR | 1.1 マイル: "St. Albans" |
| 1.3 マイル: "Locust Manor" | |
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投資家、開発者、最終ユーザーの皆様へ!!! JFK空港からわずか5分の場所にある、6200平方フィートの工業ビルと1400平方フィートの住宅が販売中です!!! 物件は優れた視認性、素晴らしい看板、2つのドライブインドア、78台の駐車スペース、複数のオフィス、待合室、高さ14フィートの天井、三相電力、2基の埋め込み式リフト、スプレイベークダウンドラフトスプレーブース、セキュリティカメラシステム、アラームシステム、すべての新しいLED照明、スプリンクラー、CACなどを備えています!!! この物件は65年以上にわたり成功した自動車ボディビジネスの本拠地でした!!! 物件はスプリングフィールドガーデンズの中心部、賑やかなガイ・R・ブルワーバルバードに位置しており、ベルトパークウェイから4ブロックです!!! 隣にはウォルマート、ホームデポ、ストップ＆ショップ、ターゲット、ベストバイ、ローズホームインプルーブメント、B.J.’s、BPガソリン、マクドナルド、ダラーツリー、アルディ、サブウェイ、バーガーキング、KFCなどがあります!!! 物件の1日あたりの交通量は6800台以上です!!! この物件は大きな成長の可能性を秘めています!!! これはあなたの開発地またはビジネスの次の拠点になるかもしれません!!! 年間150万ドル以上の利益を得ている自動車ボディビジネスも、わずか70万ドルで購入できます!!!
収入:
T-Mobile携帯電話塔: 年間$25,536; 年間3%の収入; リース期限: 2037年。
146-10:
5,000平方フィートのビル + 3,000平方フィートの庭: 年間$300,000。月次契約。
146-16:
タイヤショップ (468平方フィート): 年間$30,000。月次契約。ここに20年以上います。
レッカー会社 (6,720平方フィートの庭 + 560平方フィートの倉庫): 年間$49,560。月次契約。
146-20:
1階自動車部品店 (700平方フィート): 年間$33,300。月次契約。
2階 (700平方フィート): 年間$28,600 (利用可能)。
プロフォーマ総収入: 年間$466,966。
経費:
ガス: 年間$0。
電気: 年間$0。
メンテナンス＆修理: 年間$250。
保険: 年間$5,680。
水道・下水: 年間$1,200。
税金: 年間$82,284.16。
総経費: 年間$89,414.16。
純営業利益 (NOI): 年間$377,551.84 (プロフォーマ6.86%のキャップ!!!)
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