ハリソンにある完全賃貸のトリプレックスは、堅実な7%以上のキャップレートを生み出しており、即座に価値を高める可能性があります。現在の月間賃料合計は$12,655、年間経費は$37,221と低く、純営業収入は$114,639です。

ユニットの内訳：

4BR/1BA: $4,450/月
3BR/1BA: $4,300/月
2BR/2BA: $3,905/月

すべてのテナントは電気とガスを支払います（ただし、2BRユニットについては家主が公共料金を負担します）。各ユニットには室内洗濯機が含まれています。

テナントによって現在使用されていない大きな2台用ガレージは、月額$750〜$1,000のストレージ収入を追加する明確な機会を提供し、キャップレートをほぼ8%にまで引き上げます。賃料は市場価値よりも低い可能性があり、リースが切れ次第、時間をかけて引き上げることができます。

静かな行き止まりの通りに位置し、メトロノース、店舗、評価の高い学校への通勤が短いこの物件は、高需要のウェストチェスター市場で長期的な賃貸の安定性を提供します。

完全に占有されており、キャッシュフローがあり、さらなる強力なリターンを得るための準備ができています。

（写真と間取り図は最上階の4ベッドルームユニットのものです。現在、完全に賃貸中です。）

Fully leased triplex in Harrison generating a solid 7%+ cap rate, with immediate value-add upside. Current monthly rent roll totals $12,655 with low annual expenses of $37,221, producing a net operating income of $114,639.

Unit Breakdown:

4BR/1BA: $4,450/month
3BR/1BA: $4,300/month
2BR/2BA: $3,905/month

All tenants pay electric and gas (except for the 2BR unit, where the landlord covers utilities). Each unit includes in-unit laundry.

A large 2-car garage, not currently used by tenants, offers a clear opportunity to add $750–$1,000/month in storage income, increasing the cap rate to nearly 8%. Rents may also be below market value and can be raised over time as leases roll over.

Located on a quiet dead-end street with a short commute to Metro-North, shops, and top-rated schools, this property offers long-term rental stability in a high-demand Westchester market.

Fully occupied, cash flowing, and primed for even stronger returns.

(Photos and floorplan are of the top floor 4 bedroom unit. It is currently fully rented.) © 2025 OneKey™ MLS, LLC