賃貸よりも安い！

この美しい戦前のダイヤモンドは、高い天井、額縁モールディング、モーニングサイドパークの真向かいの景色が特徴です。あなたの好みに改装した場合でも、このアパートは賃貸よりもまだ安くなります。洗濯機と乾燥機の設置が可能で、バスルームをもう一つ追加する可能性もあります。猫や小型犬も歓迎です！

快適なモーニングサイドパークの向かいに位置する282マンハッタンアベニューは、広大な緑地、滝、池、遊び場があり、セントラルパークからもわずか2ブロックの距離です。また、新たに活性化されたハーレム・ミーアとデイビスセンター、そして新たにオープンしたプール/アイススケートリンクも近くにあります。

282マンハッタンアベニューは、親しみやすい隣人が揃った非常に親密な共同住宅で、みんなで素晴らしいコミュニティに住むことに尽力しています！アメニティには、住み込みの管理人とビデオインターホンがあります。建物はB/C地下鉄の路線のすぐ近くにあり、Safari、Lalibela、Cafe Amrita、Melba's、Cantina Taquería、Alke、BLVD、Harlem Tavern、Los 3 Charros、Lidoなどの人気の食事オプションがたくさんあります。

収入制限は、世帯サイズに応じて以下の通りです：

1人：$136,080
2人：$155,520
3人：$174,960
4人：$194,400
5人：$210,000
6人：$225,600

また、残りの（約24年の）現在のHPD規制契約期間中、このユニットの再販価格は今後26年間、年間約5%の成長スケジュールに制限されています。例として、5年後には約$394,000、10年後には約$503,000、15年後には約$642,000、20年後には約$820,000で再販される可能性があります。

このアパートの最大価格は$309,000であることにご注意ください。また、最終的な販売を確定する前に、理事会が複数の購入者の申請を審査します。

Cheaper than renting!

This beautiful prewar diamond-in-the-rough features extra-tall ceilings, picture-frame moulding, and a dead-on view of Morningside Park. Once renovated to your personal taste, this apartment will still be less expensive than renting. Washer-dryer allowed as well as potential for adding a second bathroom. Cats and small dogs welcome!

Across the street from idyllic Morningside Park - with its vast green spaces, waterfall, pond, and playgrounds - 282 Manhattan Ave is also just 2 blocks from Central Park and the newly revitalized Harlem Meer and Davis Center with its newly inaugurated swimming pool/ice rink.

282 Manhattan Ave is a truly intimate coop with friendly neighbors who are committed to living in a great community together! Amenities include live-in super and video intercom. The building is around around the corner from the B/C subway lines, and popular dining options as Safari, Lalibela, Cafe Amrita, Melba's, Cantina Taquería, Alke, BLVD, Harlem Tavern, Los 3 Charros, Lido and many more.

Income caps apply as follows, according to household size:

1 person: $136,080
2 ppl: $155,520
3 ppl: $174,960
4 ppl: $194,400
5 ppl: $210,000
6 ppl: $225,600

Also, please note that, during remaining (approx. 24) years of the current HPD regulatory agreement, the resale price of this unit is limited to a growth schedule of approximately 5% per year for the next 26 years. As an example, in 5 years, it could be resold for approx. $394,000; 10 years, approx. $503,000; 15 years, approx. $642,000; 20 years, approx. $820,000.

Please note that $309,000 is the maximum price that will be charged for this apartment. Also, the board will review multiple buyer applications prior to finalizing a sale.