15 School Street, Yonkers, NYは、作業中のオーナー占有の10,000平方フィートの商業用フィルム/ビデオスタジオで、高い「日割り」賃貸収入が見込まれ、重要なヤンカーズの住宅開発規制に準拠しています。この建物は現在、高級なビデオおよび映画制作に使用されており、照明、舞台装置、小道具、コンピュータ化されたロボットカメラ、超高速（スローモーション）機能を備えています。

この建物は、制作設備の有無にかかわらず、無料で販売されており、または購入者が物件を開発および/または組み立てることを希望する場合、最大12ヶ月のリースバックとして提供されています（下記の「D-MX」データを参照）。

1階（ステージA）は、3,000平方フィートの舞台エリアがあり、5,000平方フィートのスペースです。天井高は14フィートです。可動式アイランドを備えた最新の機能的なキッチンを完備しています。美しいラウンジ、制作オフィス、2つの浴室、ヘアメイクルーム、自然光、5つのファクトリーウィンドウ、可動式クライアントエリアと会議テーブルがあり、すべて車両用アクセスが可能です。

1200 AMP、3相電力をConEdの産業料金で供給しています。

2階（ステージB）は、1,300平方フィートの舞台エリアを持つ5,000平方フィートのスペースです。浴室が2つあり、すべて車両用アクセスが可能です。

この建物は、過去5年間にわたって大規模に改装され、600+3相アンペアの電力を提供しています。

ブロックスルーで、完全に構築されたロットで、重トラック用のロールアップ入り口が東西両側にあり、交通量の多いネッパーハンアベニューから1ブロック、シティホールから1ブロック、ヤンカーズ・ウォーターフロントおよびライオンズゲートスタジオコンプレックスまで徒歩圏内です。

住宅の可能性：建物はヤンカーズによってD-MXとしてゾーニングされており、200フィートまでの住宅権を許可し、約20台の地下駐車スペースの能力がありますが、D-MXでは駐車要件は最小限です。これは単独のコンドミニアム開発や、アセンブラージの一部としての優れた見込みです。

追加機能：商業トラックの駐車が可能な2つのコンクリート製重耐久床
過去8年間の改装：新しいコンエジソンの電気設備、火災およびセキュリティ警報システム、ボイラーと2台の屋上エアコンユニットを含むHVACシステム。

新しい下水道とマセレーション付きの排水ポンプ
新しい屋根表面 - ウォークオン可能

15 School Street, Yonkers, NY is a working, owner-occupied, 10,000 sq. ft. commercial film/video studio, with a high estimated "per diem" rental income and significant Yonkers' residential development codes. This building is currently used as high-end video and film production, fully equipped with lights, staging, props and a computerized, robotic camera, and ultra high-speed (slow motion) capability.

The building is for sale free-and-clear, with or without production equipment, or as a (max 12 month) lease-back for buyers seeking to develop and/or assemble the property (See "D-MX" data below).

1st Floor (Stage A) is a 5,000sf area with a stage area of 3,000sf with a 14' Ceiling height. It has a fully functional state of the art kitchen with movable island. Boasting beautiful lounge, production office, 2 bathrooms, hair and makeup room, Natural light, 5 Factory windows, moveable client area and conference table, all with drive in access.

1200 AMP, 3 Phase power at ConEd industrial rates.

2nd Floor (Stage B) is a 5,000sf area with a stage area of 1,300sf with a 12' Ceiling height. 2 bathrooms, all with drive in access.

The building has been extensively renovated with the last 5 years and offers 600+3 Phase amps of power.

Block-through, built-full lot, with roll-up truck capable entrances on East & West sides on complimentary one-way streets 1 block from heavy traffic Nepperhan Ave. One block from city hall, walking distance to Yonkers Waterfront and Lionsgate Studio complex.



Residential Potential:  Building is zoned by Yonkers as D-MX, which allows residential air-rights to 200' and approx. 20 underground parking space capability, although parking requirements are minimal in D-MX. This is an excellent prospect for a single condominium development or as part of an assemblage.

Additional Features: Two concrete, heavy duty floors capable of taking and parking commercial trucks
Renovations within the last 8 years: New Con-Edison electrical installation, fire and security alarm system, HVAC system including boiler and two roof-top A/C units.

New sewer and sump pump with maceration
New roof surface - walk-on capable © 2025 OneKey™ MLS, LLC