$425万 - 15 School Street, Yonkers, NY 10701｜ID # 876164

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

価格引き下げ！！ニューヨーク市を出ましょう！ - グラウンドから2マイル未満！ - オーバーヘッドを今すぐ削減！
以下のユニークな利点を持つ収益性の高い多機能物件を取得する素晴らしい機会です：
1. 各フロアに対してブロックの反対側にある別々のセミトレーラー入口を持つ2つの5,000平方フィートの産業用強度のフロア。
2. ニューヨーク市境から北へ1.8マイルの場所にあるデータセンター/サーバーハブに十分な電力！3相800アンペアのインハウスで、通りの柱に2つのコンエジソン変圧器。
3. ヨンカーズのゾーニングはDM-X：200フィートの垂直床面積（+90,000平方フィート）を開発可能。
4. HVAC用の新しい産業用ガスライン：7トンと12トンの屋上ユニットで肉冷蔵庫を冷やせます！
5. 現在は2つのTV制作スタジオとして使用されており、所有者は購入者が交渉可能な金額で映画/ビデオ機器を取得することに同意しています。
住宅機会をお探しですか？
駐車場を備えたDM-Xゾーンの住宅「ビルドアップ」を検討してください。10フィートの床許容を仮定すると、5つのアパートが18階追加され、合計90ユニットになります！ 市場価格で家賃が$2,000/月の場合、年間$2.16Mに達します。さらに、2つの倉庫フロアからの駐車収入もあります。この建物は、全ブロックのアセンブレージにとって重要で中心的なプロパティでもあり、現状のままにしておけば、アンカーとして販売する際の高い再販価値を提供します。
通りの向かいにある病院の最近の開発や、北100フィート（市役所の隣）の「チキンアイランド」ブロックの開発が迫っているため、この物件は非常に賢い選択です。
月曜日から土曜日の午前9時から午後5時までいつでも見に来てください。

追加機能：商業トラックを駐車することができる2つのコンクリート製の重-dutyフロア
過去8年間の改装：新しいコンエジソン電気工事、火災およびセキュリティ警報システム、ボイラーと2つの屋上A/Cユニットを含むHVACシステム。

新しい下水道とマセレーション付きサンプポンプ
新しい屋根表面 - 側歩き可能

ID #‎	876164
建築年 Construction Year	1890
税金（年間） Taxes (per year)	$3,710
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years