1199 W.ハイランドロードは、約12エーカーのプライベートな山頂に位置し、ただの家ではなく、キャッツキルズの最も息を呑むような景色の前列の席です。風光明媚なドライブを上り始めた瞬間から、山々が見え、期待感が高まり、メインエントランスに到達すると、壮大なパノラマをフレームにした高い窓が目に飛び込んできます。内部には、DHDアーキテクツとインテリアデザインによって設計された遊び心満載のロッククライミングウォールの入り口が、この洗練されたエスケープの雰囲気を演出しています。オープンコンセプトのグレートルームでは、16フィートのカテドラル天井がガラスの壁の上にそびえ立ち、最大18フィート幅まで開くスライドドアが室内と屋外の境界を消し去ります。手作りの石壁は土地から採石されたもので、半屋外のリビングスペースへと続きます。ここには巨大な焚き火台と高くつるされたブランコがあり、忘れられない集まりのスポットを作り出しています。内部に戻ると、ス sleekな薪ストーブがラウンジエリアの中心にあり、シェフのキッチンはSMEGの家電、朝食バー、現代的な仕上げで驚かせます。ハンターダグラスの自動ソーラーシェードがお手軽にプライバシーを提供します。西向きのデッキに出ればパノラマビューを楽しめ、リゾートのようなスパゾーンを満喫できます。左側には8人用の杉製サウナ、バルフロッグのホットタブ、焚き火台があり、果てしない夕焼けの山の景色を背景にしています。家のプライベートウィングには、ジュニア・エンスイートとバンクキャパシティのジャック＆ジルスイートを含む4つの広々としたベッドルームがあります。どのバスルームもブラッシュドセメントボードと波形鋼のカスタム仕上げが施されており、家の微妙な工業的トーンを強調しています。オーバーサイズの窓が周囲の森林と空をフレームにしており、どの部屋も生きたアートのようになります。プライマリー スイートは、本物の隠れ家で、専用の入口にはカバードパーキングとEV充電器の接続があります。内部には、朝のコーヒーを楽しむためのシッティングエリア、デュアルウォークインカリフォルニアクローゼット、完全な贅沢のためのスパのような現代的なバスルームがあります。ニューヨーク市の北162マイルに位置するホバートは、「キャッツキルズの本の村」として親しまれ、半ダースの独立系書店が並ぶ魅力的なメインストリートがあります。文学シーンを超えて、ホバートの風光明媚な環境は、キャッツキル景観レールトレイル沿いでのハイキングやサイクリング、ブロークンスポークスタブルでの乗馬、近くの小川でのトラウトフィッシングを提供しています。スタンフォードコーヒーで朝食を忘れずに、ペストリーは絶品です！スタイリッシュなフルタイムの住居を夢見ているのか、キュレーションされた週末の隠れ家を探しているのかにかかわらず、1199 W.ハイランドロードはあなたを深く呼吸し、完全に生き、自然と自分自身に再接続するよう招いています。

Perched on nearly 12 private mountaintop acres, 1199 W. Highland Road isn't just a home—it's a front-row seat to one of the Catskills' most breathtaking views. From the moment you wind your way up the scenic drive, glimpses of the mountains build anticipation until you reach the main entrance, where soaring windows frame an awe-inspiring panorama. Inside, a whimsical rock-climbing wall entryway sets the tone for this playfully refined escape designed DHD Architects and Interior Design. In the open-concept great room, 16-foot cathedral ceilings rise above a wall of glass—sliding doors that open, up to 18 feet wide, erasing the boundary between indoors and out. Hand-stacked stone walls—quarried right from the land—carry through to the semi-enclosed outdoor living space, where a massive fire pit and soaring swings create an unforgettable gathering spot. Back inside, a sleek wood-burning stove anchors the lounge area, while a chef's kitchen stuns with SMEG appliances, a breakfast bar, and modern finishes. Hunter Douglas automatic solar shades provide privacy with the press of a button. Step outside to the west-facing deck with panorama views, and soak in a resort-like spa zone: an 8-person cedar sauna to the left, Bullfrog hot tub, and fire pit—all set to a backdrop of endless sunset mountain views. Four generous bedrooms occupy the private wing of the home, including a junior ensuite and a Jack-and-Jill suite with bunk capacity—ideal for hosting with ease. Each bathroom features custom finishes in brushed cement board and corrugated steel, reinforcing the home's subtle industrial undertone. Oversized windows throughout frame the surrounding forest and sky, turning every room into a living work of art. The primary suite is a true retreat with its own private entrance that has covered parking, and EV charger hookups. Inside, the spacious room has a sitting area to enjoy morning coffee, dual walk-in California Closets, and a spa-like modern bath for total indulgence. Nestled just 162?miles north of New York City, Hobart is affectionately known as the ''Book Village of the Catskills'', with a charming Main Street lined with half a dozen independent bookstores. Beyond its literary scene, Hobart's scenic setting offers hiking and biking along the Catskill Scenic Rail Trail, horseback rides at Broken Spoke Stables, and trout fishing in nearby creeks. Make sure to grab breakfast at Stamford Coffee, the pastries are delish! Whether you're dreaming of a stylish full-time residence or a curated weekend retreat, 1199 W. Highland Road invites you to breathe deeply, live fully, and reconnect with nature and yourself. © 2025 OneKey™ MLS, LLC