**高く明るい1ベッドルーム、1.5バス、テラス付き**

プライベートアウトドアスペースのある希少なユニットを購入するチャンス - ほとんど入手不可能です！屋内面積は約1,000平方フィートのこの清潔な1ベッドルーム、1.5バスのコンドミニアムは、大きな西向きのテラスを備えており、追加で175平方フィートの使えるアウトドアスペースを提供します。

この住居は、5インチ幅の無垢オーク材のフローリング、高い天井、8つのソリッドコアドア、高性能のマルチゾーン暖房および冷却システムなど、最上級の仕上げを誇ります。追加のハイライトには、モーター式シェード、並列のボッシュ製洗濯機/乾燥機、都市の音を遮るロウエコガラスの窓が含まれます。エンスイートの主バスルームは、ビアンコ・ドロミティ大理石、ウォーターワークスのバス器具と設備、カラカッタ・ゴールドのフローリングで豪華に装飾されています。化粧室はウォーターワークスのバス器具と設備、石灰岩のフローリングを備えています。この広々とした1ベッドルームには、オーバーサイズの西向きの窓から降り注ぐ日差しに包まれた壮麗な foyer とギャラリーを通じて入ります。

クックフォックスデザインのキッチンには、プロフェッショナルグレードのガゲナウの家電、フィルター付きの温水/冷水用スパウトを持つドルンブラクトの蛇口、Uラインのワイン冷蔵庫、カエザーストーンのカウンタートップ、ビアンコ・ドロミティの大理石のバックスプラッシュが備わっています。

示された家具はユニットと共に販売されています！

299 East 50th Streetに位置するこの美しいブティック29階建ての高級石灰岩コンドミニアムは、時代を超えた現代的な生活体験を提供します。このフルサービスのビルは、24時間のドアマンとコンシェルジュ、天井が高い最先端のフィットネスセンター、プライベートトリートメントルーム、2つのスチームルーム、サウナ、ティーラウンジ、テラス/ヨガデッキを備えたエレガントなスパなど、あらゆるニーズに応える驚くべきアメニティの範囲を提供します。追加のアメニティには、共用ランドリールーム、冷蔵保管、ペットグルーミング、自転車置き場が含まれます。

ハイラインレジデンシャルによって独占的に表現されています。この希少な物件のプライベートツアーを予約するには、リチャードとニコラスのリスティングエージェントに連絡してください！

＊潜在的な税制優遇：プライマリー居住地として購入した場合、この物件は協同組合およびコンドミニアム税の減免対象となり、月々の税金が軽減される可能性があります。適格性や具体的な節約については、税務アドバイザーに相談してください。掲載されている月間税率は、適格者に対して17.5%の割引を反映しています。

自転車置き場、共用アウトドアスペース、新築、ペット - 犬可、ジム/フィットネス、ランドリールーム

**Lofty and Bright One-Bedroom, 1.5 Bath, with Terrace**

RARE opportunity to purchase one of the highly coveted units in the building with private outdoor space - almost never available! Spanning just under 1,000 square feet of indoor space, this pristine one-bedroom, one and a half bath condo features a large western exposure terrace which adds an extra 175 square feet of usable outdoor space.

This residence boasts top-of-the-line finishes, including 5" wide plank solid oak wood floors, high ceilings, eight solid core doors, and a high-performance multi-zone heat and cooling system. Additional highlights include motorized shades, side-by-side Bosch washer/dryers, and city-quiet low-e glass windows. The en-suite master bath is luxuriously appointed with Bianco Dolomiti marble, Waterworks bath and fixtures, and Calacatta Gold flooring. The powder room features Waterworks bath and fixtures and limestone flooring. Enter this spacious one-bedroom through a stately foyer and gallery, bathed in sunlight from oversized west-facing windows.

The CookFox-designed kitchen is equipped with professional-grade Gaggenau appliances, a Dornbracht faucet with a filtered hot/cold water spout, a U-line wine refrigerator, Caesarstone countertops, and a Bianco Dolomiti marble backsplash.

Furniture shown is offered for sale with the unit!

Located at 301 East 50th Street, this stunning boutique 29-story luxury limestone condominium offers a timeless yet contemporary living experience. This full-service building provides an impressive range of amenities to cater to your every need, including a 24-hour doorman and concierge, a state-of-the-art fitness center with soaring ceilings, and an elegant spa with a private treatment room, two steam rooms, a sauna, a tea lounge, and a terrace/yoga deck. Additional amenities include a central laundry room, cold storage, pet grooming, and bike storage.

Exclusively represented by Highline Residential. Contact listing agents Richard & Nicholas today to schedule a private tour of this rare find!

*Potential Tax Benefit: If purchased as a primary residence, this property may qualify for the Cooperative and Condominium Tax Abatement, reducing the monthly tax. Please consult your tax advisor to confirm eligibility and specific savings based on your individual circumstances. Listed monthly tax rate reflects a 17.5% discount for those who qualify.


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