サットン・プレイス近隣：24時間ドアマン付きの新しく改装された広々としたコンドミニアム

マンハッタンの coveted Sutton Place の中心部に位置するこの新しく改装された2ベッドルームの家は、静かな優雅さ、樹木が並ぶ通り、そしてミッドタウンの活気に近いことで知られる地域の価値を提供しています。

この住宅は、優雅なギャラリーエントリーで始まり、その先に広がる39フィートのグレートルームへとスムーズに移行します。そこは、親密な集まりや大規模な集会に最適な日光が差し込む窓付きのキッチンへつながっています。主寝室は広々とした隠れ家で、3つのクローゼットが完備されています。一方、2つ目のベッドルームとバスルームは、ゲストやホームオフィス、成長する家族に対応できる柔軟性を提供します。

この建物—サットン・マナー—は、イーストサイドで最も人気のあるフルサービスコンドミニアムの1つで、24時間のドアマンサービス、（一時休業中の）ガレージ、そしてこのクラスの物件としては驚くほど低い月額料金を提供しています。ペットフレンドリーなポリシー、適切に運営された理事会、Q、4/5/6番線、ホールフーズ、トレーダージョーズ、そしてアイデアル・チーズのようなグルメ輸入品や、ミッドタウンの鮮魚を提供するキャッチなどのアーティザナルパートナーから数分の立地を考慮すれば、財政的にも感情的にも非常に理にかなったマンハッタンの家を持つことはますます稀になっています。ロングアイランドや空港へのアクセスも簡単なのは追加のボーナスです。

* 譲渡手数料：共通費の2ヶ月分に相当
* 2027年1月まで毎月726.55ドルの評価額があり、2025年秋から2026年夏中旬まで地方法11号の作業に充てられます - **売主が評価額を全額負担します**
* 内見は予約制です。
* キッチンまたはバスルームに洗濯機と乾燥機の設置が許可されています。

SUTTON PLACE NEIGHBORHOOD: A NEWLY RENOVATED, WELL-PROPORTIONED CONDO WITH 24-HOUR DOORMAN

Located in the heart of Manhattan’s coveted Sutton Place, a neighborhood known for its quiet elegance, tree-lined streets, and proximity to Midtown’s vibrant energy, this newly renovated two-bedroom home offers outstanding value and instant gratification.

The home unfolds with a gracious gallery entry, setting the tone for what lies beyond: A 39-foot great room that effortlessly transitions into a sunlit, windowed kitchen, perfect for hosting intimate and large gatherings. The primary suite is a sanctuary of space, complete with three closets, while the second bedroom and bathroom ensure versatility for guests, a home office, or a growing family.

The building—Sutton Manor—is one of the East Side’s most sought-after full-service condominiums, offering 24-hour doorman service, a garage (temporarily closed), and shockingly low monthlies for a property of this caliber. Add in pet-friendly policies, a well-run board, and a location just moments from the Q, 4/5/6 trains, Whole Foods, Trader Joes, and artisanal purveyors like Ideal Cheese for gourmet imports and Mid Town catch for the freshest seafood, not to mention the East River’s tranquil promenade, and you have something increasingly rare: A Manhattan home that makes financial and emotional sense. Easy access to Long Island and the airports is an additional bonus.

* Transfer Fee: Equal to two (2) months common charges
* There is a monthly assessment of $726.55 until January 2027 for local law 11 work starting Fall 2025 and to be completed midsummer 2026 - **SELLER IS COVERING THE ASSESSMENT IN FULL**
* Showing by appointment only.
* In-unit WD are permitted to be installed in the kitchen or bathrooms