投資家/開発者の機会 — この4,356平方フィートの土地に位置付け、マウントバーノンの新築3,300平方フィートの二世帯独立住宅のための完全承認済みの建築計画で即時の価値を得てください。
主な開発のハイライト：
• マウントバーノン市承認の計画でシャベル待機中 – 時間を節約し、すぐに建設を開始
• 二世帯レイアウト：
？ 6ベッドルームと4バスルーム（各ユニットには3ベッドルーム、2バスルームがあり）、現代的なキッチン、専用のダイニング/リビングエリア
？ 各ユニットのための独立したプライベートエントランス — 自家居住または二重賃貸収入に最適
• 完全な地下室と屋根裏部屋 — 拡張可能な居住または収納スペース
• プライベートドライブウェイ + 2台分のガレージ — 高い賃貸魅力
• 1,125平方フィートの裏庭 — 市場価値を高める屋外スペース
立地の利点：
• メトロノースのマウントバーノンイースト駅まで徒歩圏内
• ウェイクフィールドMTA（1マイル）およびマウントバーノンウエスト駅（1.5マイル）に近接
• 新たに再開されたフルトンアベニューブリッジを通じてショッピングに便利なアクセス
財務のハイライト：
• 予想再販価値：$1.2M–$1.4M
• エリア内の強力な賃貸市場で、多世帯ユニットの需要が高い
• 長期保有または再販フリップに最適
• 二ユニット構成による高いキャップレートの可能性
経験豊富な開発者として次のクイックスタートプロジェクトを探している方や、長期の賃貸キャッシュフローをターゲットにした投資家であれば、この物件はすべての条件を満たしています：立地、承認、そして上昇の可能性。今すぐ行動を起こしてください — このレベルの潜在能力を持つ建設準備完了物件は稀です。

Investor/Developer Opportunity -- Position yourself for immediate value with this 4,356 sq ft lot in Mount Vernon, featuring fully approved architectural plans for a new construction 3,300 sq ft two-family detached home.
Key Development Highlights:
• Shovel-ready with Mount Vernon City-approved plans – Save time, start building immediately
• Two-family layout:
? 6 bedrooms & 4 bathrooms (each unit features 3 bedrooms, 2 bathrooms), a modern kitchen, and dedicated dining/living areas
? Separate private entrances for each unit – ideal for owner-occupancy or dual rental income
• Full basement and attic – Expandable living or storage space
• Private driveway + 2 garages – High rental appeal
• 1,125 sq ft backyard – Outdoor space that adds market value
Location advantages:
• Walking distance to Metro-North’s Mount Vernon East Station
• Close proximity to Wakefield MTA (1 mile) and Mount Vernon West Station (1.5 miles)
• Easy access to shopping via the newly reopened Fulton Ave Bridge
Financial Highlights:
• Projected resale value: $1.2M–$1.4M
• Strong rental market in the area with high demand for multi-family units
• Ideal for long-term hold or resale flip
• Potential for high cap rate with dual-unit configuration
Whether you're an experienced developer seeking your next quick-start project or an investor targeting long-term rental cash flow, this property checks all the boxes: location, approvals, and upside. ACT NOW—ready-to-build properties with this level of potential are rare. © 2025 OneKey™ MLS, LLC