投資家/開発者の機会 -- マウントバーノンにある4,356平方フィートの土地で即座に価値を得るためのポジショニング。新築3,300平方フィートの二世帯独立住宅のための完全に承認された建築計画があります。

主な開発のハイライト：
• マウントバーノン市の承認を受けた計画でショベル-ready – 時間を節約し、すぐに建設を開始
• 二世帯レイアウト：
？各ユニットには3つの寝室、2つのバスルーム、現代的なキッチン、専用のダイニング/リビングエリアがあります
？各ユニットに分かれた専用の入り口 – オーナー居住または二重の賃貸収入に最適
• 完全な地下室と屋根裏部屋 – 拡張可能な生活または収納スペース
• 専用の車道 + 2台分のガレージ – 高い賃貸魅力
• 1,125平方フィートの裏庭 – 市場価値を高める屋外スペース

立地の利点：
• メトロノースのマウントバーノンイースト駅まで徒歩圏内
• ウェイクフィールドMTA（1マイル）およびマウントバーノンウエスト駅（1.5マイル）に近接
• 新しく再開されたファルトンアベニュー橋を介してショッピングへのアクセスが容易

財務のハイライト：
• 予測される再販価値：$1.2M–$1.4M
• 複数世帯ユニットへの高い需要を持つ強い賃貸市場
• 長期保有または転売に理想的
• 二ユニット構成による高いキャップレートの可能性

次の迅速なプロジェクトを求める経験豊富な開発者であろうと、長期的な賃貸キャッシュフローを目指す投資家であろうと、この物件はすべての条件を満たしています：立地、承認、そして上昇の可能性。今すぐ行動してください—このレベルの潜在能力を持つ建設準備が整った物件は稀です。

Investor/Developer Opportunity -- Position yourself for immediate value with this 4,356 sq ft lot in Mount Vernon, featuring fully approved architectural plans for a new construction 3,300 sq ft two-family detached home.
Key Development Highlights:
• Shovel-ready with Mount Vernon City-approved plans – Save time, start building immediately
• Two-family layout:
? Each unit features 3 bedrooms, 2 bathrooms, a modern kitchen, and dedicated dining/living areas
? Separate private entrances for each unit – ideal for owner-occupancy or dual rental income
• Full basement and attic – Expandable living or storage space
• Private driveway + 2 garages – High rental appeal
• 1,125 sq ft backyard – Outdoor space that adds market value
Location advantages:
• Walking distance to Metro-North’s Mount Vernon East Station
• Close proximity to Wakefield MTA (1 mile) and Mount Vernon West Station (1.5 miles)
• Easy access to shopping via the newly reopened Fulton Ave Bridge
Financial Highlights:
• Projected resale value: $1.2M–$1.4M
• Strong rental market in the area with high demand for multi-family units
• Ideal for long-term hold or resale flip
• Potential for high cap rate with dual-unit configuration
Whether you're an experienced developer seeking your next quick-start project or an investor targeting long-term rental cash flow, this property checks all the boxes: location, approvals, and upside. ACT NOW—ready-to-build properties with this level of potential are rare. © 2025 OneKey™ MLS, LLC